Решение от 10 апреля 2013 года №2-963/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИФИО1
 
    2-963/13
 
    ДД.ММ.ГГГГ Лазаревский районный суд <адрес>
 
    <адрес>, в составе:
 
    судьи Даракчяна А.А.
 
    при секретаре ФИО4
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании постановки земельного участка на государственный кадастровый учет недействительной,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать недействительной постановку земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1709, расположенного по адресу: <адрес> участок №, на государственный кадастровый учет; признать запись о постановке земельного участка на кадастровый учет недействительной; ликвидировать запись о государственном кадастровом учете земельного участка. В обоснование своих требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0124001:1043, по адресу: <адрес> Уч-Дере, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении кадастровых работ и уточнении границ земельного участка было выявлено наложение ее участка на земельный участок ФИО3, с кадастровым номером 23:49:0136003:1709, по адресу: <адрес> участок №, что препятствует ей в постановке принадлежащего ей участка на кадастровый учет.
 
    Истица в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела, ее представитель ФИО5 в судебном заседании уточнил исковые требования доверителя, и просит признать недействительной постановку земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1709, расположенного по адресу: <адрес> участок №, на государственный кадастровый учет; аннулировать запись о государственном кадастровом учете указанного земельного участка.
 
    Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.
 
    Представитель филиала <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении требований в части ликвидации записи о государственном кадастровом учете земельного участка отказать, в остальной части оставляет разрешение иска на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения представителя истицы, проверив материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
 
    На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
 
    Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1100 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0124001:1043, по адресу: <адрес> Уч-Дере, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусматривает, что кадастровый учет земельных участков осуществляется на основании межевого плана, который представляет собой документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и воспроизводящий определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения.
 
    Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
 
    Инструкция по межеванию земель, утвержденная комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, действовавшая на момент формирования земельных участков предусматривала необходимость проведения межевания земель.
 
    Под межеванием земель понимался комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
 
    При проведении землеустроительных работ по уточнению границ земельного участка истицы, было выявлено, что данный земельный участок накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136003:1709, расположенного по адресу: <адрес> участок №.
 
    ФИО2 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> с заявлением об осуществлении кадастрового учета указанного земельного участка.
 
    Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, поскольку выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1709, расположенного по адресу: <адрес> участок №, имеющего уточненные границы и площадь.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированный правах на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0136003:1709, расположенного по адресу: <адрес> участок №.
 
    Суд приходит к выводу, что границы земельного участка ответчика ФИО3 были установлены с нарушением законных прав истицы как собственника смежного земельного участка. Причем, результаты межевого дела об установлении границ участка истицы ответчиком не оспариваются.
 
    Специфическая особенность земельных участков как объектов недвижимости заключается в том, что они являются природными объектами, частью поверхности земли, формирование их границ осуществляется посредством землеустройства. В последующем в отношении таких участков производится государственный кадастровый учет. При образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ.
 
    Исследовав все доказательства по делу, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявления.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать недействительной постановку земельного участка с кадастровым номером 23:49:0136003:1709, расположенного по адресу: <адрес> участок №, на государственный кадастровый учет, аннулировав запись о государственном кадастровом учете указанного земельного участка
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в<адрес>вой суд.
 
    Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Судья Лазаревского
 
    районного суда г. ФИО6 Даракчян
 
    Копия верна судья Даракчян А.А.