Дата принятия: 03 марта 2014г.
Номер документа: 2-962/2014
Дело № 2-962/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г. Волгограда
В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,
При секретаре Букреевой И.В.,
С участием истца Мося Н.Я., представителя ответчика администрации Волгограда и департамента по жилищной политике администрации Волгограда по доверенности Отаровой М.Ю.
03 марта 2014г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мося Н.Я. к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда, МБУ «Жилищно – коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда», департаменту по жилищной политике администрации Волгограда о признании права на жилое помещение.
УСТАНОВИЛ:
Мося Н.Я. обратился в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Красноармейского района г. Волгограда, МБУ «Жилищно – коммунальное хозяйство Красноармейского района Волгограда», департаменту по жилищной политике администрации Волгограда о признании права на жилое помещение – комнату № № в <адрес> вместо комнаты № №, в <адрес> в <адрес> муниципального жилого фонда.
В обоснование иска указано, что в связи с тем, что комната № № в <адрес> в <адрес>, которую он занимает по договору социального найма находится в аварийном состоянии, то ему была предоставлена комната № <адрес>, в <адрес>, относящаяся к маневренному жилому фонду. Так как в комнате № <адрес> проживает временно, то он лишен возможности произвести монтаж приборов и оборудования для лечения. Кроме того, общежитие в <адрес> более благоустроенное, чем в <адрес> в <адрес>. Так как он проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, то считает, что приобрел на нее право вместо комнаты № №
В судебном заседании истец Мося Н.Я. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержал.
Представитель ответчика администрации Волгограда и департамента по жилищной политике администрации Волгограда по доверенности Отарова М.Ю. в судебном заседании иск полностью не признала, поскольку комната № №, в <адрес>, относится к маневренному жилому фонду и была предоставлена истцу временно на период ремонта комнаты № №, в <адрес> в <адрес>. Кроме того, права истца не нарушены, поскольку его никто не выгоняет из комнаты № №
Представитель ответчика администрации <адрес>, МБУ «Жилищно – коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились. Представитель <адрес> причин неявки суду не сообщил, а представитель МБУ «Жилищно – коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и указано. Что заявленные требования не признает.
Выслушав, истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.
В силу ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.
В судебном заседании установлено, что постановлением администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ. № №, отнесена к категории жилых помещений муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда жилое помещение ( комната) муниципального жилищного фонда Волгограда № №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в д. <адрес>. Данная комната предоставлена по договору найма муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда Мосе Н.Я. в связи с капитальным ремонтом жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма на состав семьи 1 человек. ( л.д. 69 ).
В связи с исполнением постановления, между МБУ «Жилищно – коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» и Мося Н.Я. был заключен ДД.ММ.ГГГГг. договор найма муниципального маневренного жилищного фонда ( л.д. 73-74).
В силу п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений, а к жилым помещениям согласно ст. ч. 1 ст. 16 ЖК РФ относятся квартира, часть квартиры, комната, соответствующие условиям, предусмотренным ст. 15 ЖК РФ.
Комната, в отношении которой возник спор, к специализированному жилищному фонду отнесена решением органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (ч. 2 ст. 92 ЖК РФ).
С учетом изложенного комната № №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в д. <адрес> на момент предоставления ее Мосе Н.Я. являлась жилым помещением и имела статус специализированного жилого помещения маневренного фонда.
В судебном заседании истцу было предложено уточнить, какое право на жилую площадь он имеет ввиду. Между тем, истец на требование суда не смог уточнить свою позицию.
Таким образом, по смыслу заявленных требований и изложенных оснований иска, суд полагает, что истец имеет ввиду признание за ним права на комнату № №, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в <адрес> в <адрес> по договору социального найма вместо имеющейся у него комнаты № №, жилой площадью <данные изъяты> кв. м., в <адрес> в <адрес>.
В силу ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.
Таким образом, право распределения жилой площади, в том числе, в помещениях специализированного жилищного фонда, и заключения договоров найма специализированного служебного жилого фонда предоставлено администрации Волгограда. Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N № принято администрацией в пределах предоставленных ей полномочий и не оспорено лицами, чьи права и законные интересы затронуты указанным постановлением. Администрация как орган местного самоуправления, принявший указанное решение, не лишена возможности отменить его, если полагает наличие нарушений при его принятии.
Суд считает, что в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. Основанием возникновения у гражданина права бессрочного пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда является заключение договора найма жилого помещения муниципального жилого фонда.
Между тем, истцу предоставлена комната в маневренном жилом фонде временно на период ремонта в жилом помещении, занимаемого им по договору социального найма муниципального жилищного фонда Волгограда. Факт проживания в спорном помещении не порождает право бессрочного пользования данным жилым помещением на условиях социального найма муниципального жилищного фонда Волгограда.
Как следует из материалов дела, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № №п, Мосе Н.Я. как состоящему на учете нуждающихся в жилье, была предоставлена в общежитии комната № №, жилой площадью № кв. м., в <адрес>, на состав семьи 1 человек. ( л.д. 70, 71 )
При таких обстоятельствах суд считает необходимым в удовлетворении иска Моси Н.Я. в полном объеме отказать.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Мося Н.Я. к администрации Волгограда, администрации <адрес>, МБУ «Жилищно – коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда», департаменту по жилищной политике администрации Волгограда о признании права на жилое помещение – комнату № <адрес>, в <адрес>, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Ковалев
Решение суда изготовлено 07.03.2014г..
Председательствующий А.П. Ковалев
