Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-962/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2014 года город <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка № 8 Кировского района г. Саратова Седова Н.Г., при секретаре Семеновой Е.А., с участием адвоката Новиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья <АДРЕС> района к Аркадакской Л.С. о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным платежам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
установил:
Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района обратилась в суд с иском к Аркадакской Л.С. о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным платежам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что жилой дом <НОМЕР> входит в состав товарищества собственников жилья «<ФИО1>». Данный дом обслуживается Ассоциацией товариществ собственников жилья Ленинского района на основании договора управления, в соответствии с которым товарищество собственников жилья «<ФИО1>» передало Ассоциации объекты общего имущества многоквартирных домов, в том числе дома по указанному адресу для обслуживания. В соответствии с договором, а также уставными целями и задачами, руководствуясь, в том числе, статьей 138 Жилищного кодекса РФ, Ассоциация осуществляет обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представляет и защищает общие имущественные интересы собственником жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами. Аркадакская Л.С. является собственником нежилого помещения общей площадью <НОМЕР> кв.м. в многоквартирном доме по указанному адресу. Вступившими в законную силу решениями мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района г. <АДРЕС> от <ДАТА2> по делу <НОМЕР>, от <ДАТА3> по делу <НОМЕР>, от <ДАТА4> по делу 2-1553/2013 подтверждена установленная законом обязанность ответчика по внесению обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Однако ответчик продолжает уклоняться от оплаты, в связи с чем, за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> у нее образовалась задолженность в размере 8 919 рублей 97 копеек. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 8 919 рублей 97 копеек.
Представитель истца <ФИО2>, действующая по доверенности от <ДАТА7>, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Аркадакская Л.С. в судебное заседание не явилась, в настоящее время по адресу регистрации не проживает, его местонахождение и контактные данные суду неизвестны. На основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика в судебном заседании назначен адвокат и, дело рассмотрено по существу в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика Аркадакской Л.С.
Представитель ответчиков адвокат Новикова Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав адвоката Новикову Е.В., исследовав материалы дела, и оценив все собранные доказательства в совокупности, мировой судья считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.
Следовательно, оплата за содержание жилья и ремонт общего имущества является обязанностью собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Поскольку в Жилищном Кодексе РФ отсутствуют нормы, указывающие на момент возникновения обязанностей по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома нежилых помещений, то к данным правоотношениям необходимо применять по аналогии нормы ст. 153 ЖК РФ, касающиеся внесения платы за жилое помещение.
Согласно части 2 статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирным доме;
- плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.
В соответствии со ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиры, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР>, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещения, как являющихся, так и не являющихся членами товарищества, определяется органами управления товарищества собственников жилья.
Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В силу ч. 5 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество.
В судебном заседании установлено, что ответчик Аркадакская Л.С. является собственником нежилого помещения общей площадью <НОМЕР> кв.м., расположенного по адресу: <АДРЕС>
Согласно расчета, представленного истцом, у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 8 919 рублей 97 копеек (л.д.13). Указанный расчет задолженности ответчиком не оспорен, возражений относительно расчета суду не представлены. В связи с чем, мировой судья кладет в основу расчет задолженности, выполненный истцом.
В судебном заседании установлено, что Аркадакская Л.С. как собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, должна производить оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В связи с чем, мировой судья находит обоснованными требования истца о взыскании с Аркадакской Л.С. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 8 919 рублей 97 копеек.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При удовлетворении иска в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199, 233-244 ГПК РФ, мировой судья,
решил:
исковые требований Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района к Аркадакской Л.С. о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным платежам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
Взыскать с Аркадакской Л.С. в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженности по обязательным ежемесячным платежам на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 8 919 рублей 97 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего денежную сумму в размере 9 319 (девять тысяч триста девятнадцать) рублей 97 копеек.
Срок изготовления мотивированного заочного решения <ДАТА9>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Н.Г. Седова
