Решение от 14 июля 2014 года №2-962/2014

    Дело № 2-962/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июля 2014 года             р.п. Городище
 
    Городищенский районный суд Волгоградской области в составе
 
    председательствующего судьи Скоробогатовой Е.И.,
 
    при секретаре Подгорновой П.Р.,
 
    с участием истца Колтакова А.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колтакова А.А. к Мхитарян В.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Колтаков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мхитарян В.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование требований указано, что с 2010 года он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании решения Городищенского районного суда Волгоградской области от 05 августа 2009 года.
 
    В 2008 году, бывшим собственником домовладения, по данному адресу зарегистрирован Мхитарян В.Ж., который с момента покупки в доме никогда не проживал.
 
    Поскольку до настоящего времени ответчик Мхитарян В.Ж зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, препятствует собственнику реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение имуществом, просит суд признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Колтаков А.А. уточнил исковые требования, просит суд признать Мхитарян В.Ж. утратившим право пользования спорным жилым помещением.
 
    Ответчик Мхитарян В.Ж. в судебное заседание извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, уважительность причин неявки в судебное заседание не представил. Иные сведения о фактическом месте жительства ответчика материалы настоящего дела не содержат, ответчик таких сведений также не предоставил, корреспонденцией, приходящей по месту своей регистрации, не интересовался, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу положений ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о разрешении спора по существу в отсутствие ответчика с применением положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
 
    На основании ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Статьей 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу п. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Частью 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    При разрешении спора судом установлено, что на основании решения Городищенского районного суда Волгоградской области от 05 августа 2009 года за Колтаковым А.А. признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Переход права собственности на указанные земельный участок и жилой дом зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданы свидетельства <адрес> и <адрес>, существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 6, 7).
 
    Между тем, согласно выписке из лицевого счета жилого помещения, выданной администрацией Новорогачинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Мхитарян В.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, при этом по данному адресу не проживает, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Из решения Городищенского районного суда Волгоградской области от 05 августа 2009 года следует, что право собственности предыдущего собственника ФИО5 на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, прекращено, следовательно, прекращено и право пользования указанным жилым помещением и членами её семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ.
 
    Исходя из содержания ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
 
    Согласно подпункта е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Учитывая установленное, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, и принимая во внимание отсутствие между истцом и ответчиком какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорный объект недвижимости к другому лицу ответчик, как член семьи прежнего собственника, утратил право пользования спорным жилым помещением,
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Колтакова А.А. к Мхитарян В.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Колтакова А.А. к Мхитарян В.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
 
    Признать Мхитарян В.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Мхитарян В.Ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
 
    Мотивированный текст решения суда изготовлен 18 июля 2014 года.
 
    Председательствующий: подпись Е.И. Скоробогатова
 
    Копия верна:
 
    Судья:     Е.И. Скоробогатова