Решение от 15 июля 2014 года №2-962/2014

    Дело № 2-962/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    15 июля 2014 года город Ленск РС (Я)
 
    Ленский районный суд Республики Саха (Якутия)
 
    в составе председательствующего судьи Адзимовой Е.Н.,
 
    при секретаре Хайрулиной П.А.,
 
    с участием истца Харламовой М.А.,
 
    представителя ответчика Петровой О.В. адвоката Котылевского С.Н., предъявившего удостостоверение № ___ и ордер № ___ от ___ 2014,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламовой М.А. к Петровой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Харламова М.А. обратилась в суд с иском к Петровой О.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что приобрела жилое помещение по адресу: г. Ленск РС (Я), ул. ___, д. ___, кВ. ___ по договору купли-продажи у П., согласно которому продавец и ее дочь Петрова О.В. должны были выписаться из квартиры в срок до [ДАТА]. По настоящее время ответчик их квартиры так и не выписалась, хотя длительное время в ней не проживает, фактическое местонахождение ответчика неизвестно. Истец несет за ответчика расходы по коммунальным платежам, в связи с чем просит признать Петрову О.В. утратившей право пользования жилым помещением, а также просит снять ее с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Харламова М.А. исковые требования поддержала.
 
    Адвокат Котылевский С.Н., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, оставляет решение на усмотрение суда.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ кв. ___ принадлежит Харламовой М.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ___, выданным [ДАТА] (л.д. 8).
 
    Из справки паспортного стола ООО «ЛПЖХ» от ___ 2014 года (л.д. 5) видно, что в квартире № ___ дома № ___ по ул. ___ г. Ленска РС (Я) зарегистрированы Харламова М.А. и Петрова О.В.
 
    Согласно договору купли-продажи квартиры от [ДАТА] (л.д. 6-7), расположенной по адресу: г. Ленск РС (Я) ул. ___ д. ___ кв. ___, Харламова М.А. приобрела данное жилое помещение у Л., действующей от имени П.. В соответствии с п. ___ указанного договора, П. и Петрова О.В. обязуются выписаться и полностью освободить квартиру до [ДАТА] (л.д. 6).
 
    В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Поэтому истец вправе определять, кто может быть зарегистрирован в её собственной квартире.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 (с изменениями).
 
    В силу подпункта «е» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик Петрова О.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, жилым помещением не пользуется, препятствий к проживанию не установлено. Коммунальные услуги не оплачивает. Сохранение регистрации ответчика Петровой О.В. по указанному адресу создает препятствия в осуществлении прав Харламовой М.А. в пользовании и распоряжении имуществом.
 
    При таких обстоятельствах, суд не усматривает правовых оснований пользования ответчиком жилым помещением, требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Харламовой М.А. удовлетворить.
 
    Признать Петрову О.В., [ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ], утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия) Ленский район город Ленск улица ___ дом ___ квартира ___.
 
    Решение суда является основанием для снятия Петровой О.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 15 июля 2014 года.
 
    Судья Е.Н. Адзимова