Дата принятия: 30 мая 2013г.
Номер документа: 2-962/2013
Дело № 2- 962/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 мая 2013 года г.Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Горбань И.А.,
с участием представителя истца- Щербакова В.В., действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 02.04.2013,
при секретаре Заярской Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко Л.С. к Борисенко Т.С., Администрации г.Новошахтинска о признании права собственности на наследственное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец, в лице представителя по доверенности Щербаков В.В., обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, литер А, общеполезной площадью 53 кв.м., в том числе жилой 33,3 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1540 кв.м. и находящийся по адресу: <адрес>, ХХХХ, оставшийся после смерти М.С.Ф., умершего ...........
В обоснование своих требований истец указала, что .......... умер ее отец М.С.Ф.. После его смерти открылось наследство, состоящее из спорного домовладения. В соответствии с завещанием от .......... истец является наследником имущества, оставшегося после смерти отца. В установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, но получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, так как по данным МП БТИ г.Новошахтинска, указанный жилой дом не сдан в эксплуатацию. Согласно договору от .........., удостоверенного в Соколово-Кундрюченском поссовете Депутатов трудящихся <адрес>, № в реестре 18, ее отец приобрел жилой дом, общей площадью 28 кв.м, в .......... он получил решение ХХХХ о разрешении строительства нового дома взамен пришедшего в ветхость, на основании которого было выдано разрешение ХХХХ на производство работ. Жилой дом построен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству определением Новошахтинского районного суда Ростовской области от .......... к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.Новошахтинска, а Комитет по управлению имуществом Администрации г.Новошахтинска из числа третьих лиц исключен по согласию истца.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно, имеющемуся в материалах дела заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя по доверенности Щербакова В.В.
Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Щербаков В.В., действующий по нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.
Ответчик Борисенко Т.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно, имеющемуся в деле заявлению, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Исковые требования признает.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика Борисенко Т.С. в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Администрации г.Новошахтинска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, об отложении дела ходатайства не поступало.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Новошахтинска в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела ХХХХ на <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение 6 месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что .......... умер М.С.Ф. (л.д.8- копия свидетельства о смерти).
Согласно сообщению нотариуса г.Новошахтинска от .........., после смерти М.С.Ф. имеется наследственное дело поступили заявления о принятии наследства по закону от его дочерей Борисенко Т.С. и Костенко Л.С., других заявлений не поступало, свидетельство о праве на наследство еще не выдавалось (л.д.32).
Наследодателем оставлено завещание от .........., удостоверенное ведущим специалистом Соколово-Кундрюченской поселковой Администрации ХХХХ, которым М.С.Ф. все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, он завещал дочери Костенко Л.С. (л.д.13).
В соответствии с договором купли-продажи от .......... М.С.Ф. приобрел у П.Д.Е. домовладение по <адрес> (л.д.14).
Как следует, из имеющейся в материалах дела справки МП БТИ г.Новошахтинска от .......... адрес изменился с <адрес>, с <адрес> (л.д.19).
Решением Красносулинского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области ХХХХ от .......... М.С.Ф. разрешено было строительство нового дома взамен пришедшего в ветхость по <адрес> по проекту, утвержденному городским Советом (л.д.15,16)
В связи с тем, что данный дом построен, но в эксплуатацию не сдан, документы, подтверждающие право собственности М.С.Ф. на спорное домовладение отсутствуют.
В настоящее время на домовладение ХХХХ по <адрес> в г.Новошахтинске оформлена техническая документация, согласно сообщению главного архитектора города Новошахтинска от .......... за ХХХХ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам с отступом от межи (л.д.18).
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, суд полагает, что <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области принадлежал М.С.Ф. на законных основаниях.
В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам
Учитывая, что истец в установленном законом порядке обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти М.С.Ф., ею, как наследником предприняты меры по сдаче данного дома в эксплуатацию, спорное домовладение не нарушает градостроительных норм, возведено на отведенном под строительство жилого дома земельном участке, имеется разрешение на его строительство, данных о том, что данное домовладение, как постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При этом, суд также принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Костенко Л.С. право собственности на жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области, литером А, общей площадью 53,0 кв.м., жилой 33,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
