Дата принятия: 30 мая 2014г.
Номер документа: 2-962/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
№2-962/14
30 мая 2014г. г.Орел
Железнодорожный районный суд г. Орла в составе
председательствующего судьи Абрамочкиной Г.В.,
с участием ст. помощника прокурора Болдиной С.А.,
при секретаре Алимовой С.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Л. М. к Сиротинину С. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Лазарева Л.М. обратилась в суд с иском к Сиротинину С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик, Сиротинин С.С. является родным братом истицы, в спорном жилом доме он был зарегистрирован бывшим собственником домовладения, матерью, С1
Решением Железнодорожного суда г. Орла от 25.05.1999 г. ответчик был ограничен в родительских правах в отношении несовершеннолетних сына С3 и дочери С4, его жена С2 была лишена родительских прав.
Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ. истица была назначена опекуном над несовершеннолетними племянниками. С этого времени ответчик не проживает в принадлежащем истице домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.
У Сиротинина С.С. есть другая семья, он проживает с гражданской женой в другом городе.
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 29.07.2008г. №2-621/08 Сиротинин С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних сына С3 и дочери С4 Никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в доме истца. Наличие его регистрации в ее домовладении не позволяет истцу в полной мере осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Просила суд признать Сиротинина С.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, по выше указанным основаниям.
В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, пояснял, что в спорном доме не проживает с 2004г., в настоящее время снимает жилье в другом городе, собственного жилья не имеет.
Суд, выслушав стороны, мнение ст.помощника прокурора, полагающего удовлетворить исковые требования, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> на основании договора дарения жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. является истица Лазарева Л.М., что подтверждается ответом ГУП ОО МР БТИ от 16.06.2014г.(л.д.14-15,47-49)
В спорном доме зарегистрированы ответчик Сиротинин С.С. с 29.07.1991г., истица Лазарева Л.М., сын и дочь ответчика С3 и С3, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан по данному дому и ответом УФМС России по Орловской области. (л.д. 12-13)
Ответчик Сиротинин С.С. был зарегистрирован в спорном доме в 1991г., бывшим собственником дома, его матерью, С1, которая в ДД.ММ.ГГГГ подарила его Лазаревой Л.М., что не отрицали стороны в судебном заседании.
Решением Железнодорожного суда г. Орла от 25.05.1999 г. ответчик был ограничен в родительских правах в отношении несовершеннолетних сына С3 и дочери С4, его жена С2 была лишена родительских прав.(л.д.9)
Постановлением Администрации Железнодорожного района г. Орла № от ДД.ММ.ГГГГ. истица была назначена опекуном над несовершеннолетними племянниками. (л.д.11)
Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 29.07.2008г. №2-621/08 Сиротинин С.С. с ДД.ММ.ГГГГ. был лишен родительских прав в отношении несовершеннолетних сына С3 и дочери С4 (л.д.7-10)
Ответчик в спорном доме не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что он подтвердил в судебном заседании, никаких обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Ответчик не является членом семьи истца, у них отсутствует совместный бюджет и они не ведут общее хозяйство.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
По смыслу п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищных прав третьих лиц.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ утратил право пользования жилым помещением, поскольку право собственности на спорное жилое помещение от вселившего его собственника перешло к другому лицу, истице по делу. Отсутствие другого жилья у ответчика не свидетельствует о праве на предоставление ему в пользование спорного жилого помещения, поскольку собственник, вселивший ответчика в дом, сменился, а новый собственник требует признать его прекратившим право пользования жилым помещением.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что требование Лазаревой Л.М. к Сиротинину С.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно и признает Сиротинина С.С. прекратившим право пользования домом № по <адрес> в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713.
При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п. п. "в", "г", "д", "е" и "ж" п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию").
Правоотношения, связанные с регистрацией и снятием с регистрационного учета, являются публично-административными, возникающими в процессе совершения действий заинтересованным лицом в порядке реализации прав, установленных Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, поэтому при разрешении гражданско-правового спора между физическими лицами, разрешаться не должны.
Таким образом, заявляя требования о снятии ответчика с регистрационного учета, истцом выбран ненадлежащий способ защиты, так как согласно вышеуказанным нормам вступившее в законную силу решение суда при выселении или признании утратившим, прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ с Сиротинина С.С. в пользу Лазаревой Л.М. подлежит взысканию в возврат госпошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лазаревой Л. М. к Сиротинину С. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сиротинина С. С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Сиротинина С.С. в пользу Лазаревой Л.М. в возврат госпошлины 200 рублей.
Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья
Мотивированный текст решения изготовлен 04 июня 2014г.
