Решение от 18 июня 2013 года №2-962/13

    дело № 2-962/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 июня 2013 года г. Аксай
 
    Аксайский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Елесиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.С. к Администрации Рассветовского сельского поселения Аксайского района, третьи лица: Муниципальное бюджетное учреждение культуры Рассветовского сельского поселения «Рассветовский сельский дом культуры», Столбунова Н.К., Камышников В.Ф., Ерошенко М.Ф., Мишура Г.К., Климанова Р.К., Кочерга Е.Г., Дыдыгина З.С., Никитин А.С. Тарасенко Л.С., Мамычева М.А., Дыдыгин С.К., Столбунова О.К., Полбинцев С.В., Якунина Е.В., Савицкая М.В., Скривицкая Т.Г., Черная Н.В., Севостьянова М.С., Колесникова Н.Е., о признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Никитин А.С. обратился в суд с иском к ответчику – Администрации Рассветовского сельского поселения Аксайского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, созданный в результате реконструкции.
 
    В обоснование своих требований истец указал следующее.
 
    Никитин А.С. является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    В связи с имевшим место пожаром, истец произвел реконструкцию своей квартиры, без оформления необходимых документов выполнил перепланировку.
 
    В результате перепланировки была изменена общая площадь квартиры.
 
    В целях оформления права собственности на реконструированную квартиру, было созвано собрание собственников жилых помещения в указанном многоквартирном <адрес>. При наличии кворума, собрание разрешило Никитину А.С. узаконить реконструированную квартиру. Пристрои возведены на земельном участке, который предоставлен собственникам квартир на праве постоянного бессрочного пользования. Истец обратился в Рассветовскую сельскую администрацию с заявлением по вопросу выдачи разрешения на пристрои, однако в этом ему было отказано.
 
    Истец, обращаясь с иском в суд, просил признать за ним право собственности на <адрес>, расположенную в жилом многоквартирном доме по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., в реконструированном состоянии.
 
    В судебное заседание истец не явился, доверив представлять свои интересы Мешковой В.В. на основании доверенности, которая в судебном заседании поддержала заявленные её доверителе требования и настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
 
    Представитель администрации Рассветовского сельского поселения, будучи извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, направив в суд отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - администрации Рассветовского сельского поселения в порядке требования ст. 167 ГПК РФ.
 
    Третьи лица: Муниципальное бюджетное учреждение культуры Рассветовского сельского поселения «Рассветовский сельский дом культуры», Столбунова Н.К., Камышников В.Ф., Ерошенко М.Ф., Мишура Г.К., Климанова Р.К., Кочерга Е.Г., Дыдыгина З.С., Никитин А.С., Тарасенко Л.И., Мамычева М.А., Дыдыгин С.К., Столбунова О.К., Полбинцев С.В., Якунина Е.В., Савицкая М.В., Скривицкая Т.Г., Черная Н.В., Севостьянова М.С., Колесникова Н.Е. также в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом. Каждый из указанных участников процесса направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с признанием заявленных исковых требований. При таком положении, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает требования заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующих обстоятельств.
 
    В судебном заседании установлено, что Никитин А.С. является собственником жилого помещения – <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Желая улучшить свои жилищные условия, истец без оформления необходимых документов произвел реконструкцию своей квартиры, путем возведения пристроев Лит. А24,А34. В результате произведенной реконструкции увеличилась общая площадь квартиры.
 
    В целях оформления права собственности на реконструированную квартиру, было созвано собрание собственников жилых помещения в указанном многоквартирном <адрес>. При наличии кворума, собрание разрешило Никитину А.С. узаконить реконструированную квартиру. Пристрои возведены на земельном участке, который предоставлен собственникам квартир на праве постоянного бессрочного пользования. Истец является участников долевой собственности на общее имущество и земельный участок площадью 12376 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0100501:82 (л.д.18).
 
    Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Шевченко А.И. пристройка лит. «А24» общей площадью 28,3 кв.м., в том числе жилой 9,1 кв.м., и лит «А34», общей площадью 13,1 кв.м. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является капитальным строением III группы, по своей функциональной целесообразности, состоящая из жилой комнаты и помещений вспомогательного пользования, обеспечивающих создание условий для проживания, принятия гигиенических процедур, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в квартире, по своим объемно-планировочным характеристикам и конструктивным решениям, обеспечивающим пространственную жесткость, прочность, устойчивость, требуемый температурно-влажный режим внутренних помещений, необходимую освещенность соответствует требованиям действующих строительных, санитарных норм и правил, пожарной и экологической безопасности, не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем, ухудшению сохранности и внешнего вида фасада, нарушению противопожарных устройств, не затрагивает характеристики надежности и безопасности квартиры и всего жилого дома, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в жилом помещении (жилом доме в квартире0 граждан (л.д.18-22).
 
    Согласно требованиям ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии с требованиями ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    На основании изложенного исковые требования Никитина А.С. подлежат полному удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, С У Д
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Никитина А.С. удовлетворить.
 
    Признать за Никитиным А.С. право собственности на объект недвижимого имущества – жилое помещение: <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 24 июня 2013 года.
 
    Судья: