Решение от 11 февраля 2014 года №2-96/2014

Дело № 2-96/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    11 февраля 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    с участием истца Науменко И.П.
 
    представителя администрации МО
 
    Ленинградский район Лыгиной Ю.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Науменко И.П. к администрации муниципального образования Ленинградский район, администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование своих требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с расположенным на нем зданием магазина «Престиж» расположенный по адресу:<адрес> которое было реконструировано истцом под жилой дом, в связи с чем увеличилась площадь здания. Просит признать право собственности на вышеуказанный жилой дом.
 
    Истец в судебном заседании поддержал исковое заявление в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинградский район, в судебном заседании не возражала в удовлетворении искового заявления.
 
    Представитель администрации Ленинградского сельского поселения Ленинградского района в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Ленинградский район и представитель федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по краснодарскому краю в судебное заседание не явились от них имеются заявления в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска не возражают.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с расположенным на нем зданием магазина «Престиж» расположенный по адресу:<адрес> (свидетельство о государственной регистрации №).
 
    В период времени с 27.04.2012 года по 27.03.2013 года истец за счет собственных средств выполнил реконструкцию вышеуказанного здания магазина «Престиж» под эксплуатацию в качестве жилого дома, в результате чего общая площадь здания изменилась и увеличилась на 57,5 кв.м.
 
    Проведение реконструкции произошло в границах принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, без получения надлежащего разрешения, однако в результате выполненных работ этажность здания не изменилась, конструктивные элементы строения также не были изменены.
 
    В данном случае судом установлено, что реконструкция здания отвечает основным строительным нормам и правилам, предъявляемым к зданиям индивидуального жилищного строительства, а также не оказывает негативного влияния на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни, здоровью граждан.
 
    При таких обстоятельствах, с учетом того, что реконструкция здания произведена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.
 
    В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
 
    Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.3 222 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Науменко И.П. право собственности на жилой дом, состоящий в целом из кирпичного строения – Литер А, отапливаемой пристройки кирпичной – литер а, подвала ж/б блоки – литер под А, этажность 3, подземная этажность 1, общей площадью 871 кв.м., в том числе жилой площадью 262,9 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>
 
    Прекратить за Науменко И.П. право собственности на нежилое здание магазина промышленных и продовольственных товаров «Престиж», общей площадью 813,60 кв.м., инвентарный номер: №, литер А, под А, этажность 3, подземная этажность 1, расположенное по адресу:<адрес> (свидетельство о государственной регистрации №) и внести соответствующие изменения в ЕГРП.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з Н.И. Орлова