Решение от 25 июня 2014 года №2-96/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Яр-Сале
 
25 июня 2014 года
 
    Ямальский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
 
    председательствующего судьи О.В. Степанюк, при секретаре Айнулиной В.К., с участием
 
    заместителя прокурора Ямальского района Изместьева А.В.
 
    представителя истца - начальника управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район ФИО1 действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    представителя истца - начальника договорного отдела правового управления Администрации МО Ямальский район ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2014 по исковому заявлению Администрации МО Ямальский район к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Администрация МО Ямальский район обратилась в Ямальский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обосновании иска указывает, что Администрация МО Ямальский район является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ гражданин ФИО3 обратился в Администрацию МО Ямальский район с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение, при разрешении его заявления были сделаны запросы в ТП УФМС России по ЯНАО в Ямальском районе, из ответов которого следовало, что данный гражданин зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, в заявлении о регистрации основание для регистрации отсутствуют. Ранее Администрация МО Ямальский район как собственник данной квартиры, договоров найма служебного (коммерческого) жилого помещения с гражданином ФИО3 не заключала. Спорное жилое помещение в установленном законном порядке включено в специализированный жилищный фонд служебного использования муниципального образования Ямальский район. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направлялись уведомления об освобождении занимаемого им жилого помещения. Однако, он выразил свое не согласие с действиями собственника и отказался освободить незаконно занимаемое им жилое помещение.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал, при этом уточнил исковые требования, просил выселить ФИО3 из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять его с регистрационного учета, пояснил, что ФИО3 предположительно занимал спорное жилое помещение в связи с его служебной деятельностью, так как в тот момент проходил службу при ОМВД России по Ямальскому району, В заявлении на регистрацию ФИО3 по месту жительства по адресу: <адрес>, стоит резолюция начальника отдела имущественных отношений ФИО4 и печать, но в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уволен в связи с выходом на пенсию и обязан был освободить занимаемое жилое помещение. Кроме того, за весь период проживания ФИО3 на территории с<адрес> он в Администрацию МО Ямальский район с заявление о предоставлении ему жилого помещения не обращался, в связи с этим с ним договор служебного найма письменно не заключен.
 
    Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала дополнила, что ФИО3 нуждающимся в жилых помещениях не признавался, кроме того, он имеет в собственности квартиру в <адрес>, что подтверждено выпиской из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В спорном жилом помещении проживает без каких-либо прав, за период его работы в органах ОМВД и УМВД с заявлением о заключении договора не обращался.
 
    Ответчик ФИО3 в судебном заседании в иске просил отказать при этом пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ переводом из <адрес> приехал на работу в Ямальский район при ОМВД России по Ямальскому району, в связи с служебной деятельностью предоставили жилье по адресу: <адрес>, где временно зарегистрировался по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В последствие в ДД.ММ.ГГГГ переехал в этом же доме в квартиру № так как она по площади больше, а на тот момент проживал с семьей. С ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире № постоянно. В связи со сложившейся ситуацией в ДД.ММ.ГГГГ переехал жить с семьей на <адрес>, где зарегистрировался. Семейная жизнь не сложилась, и вернулся обратно на квартиру №, в <адрес>, где опять произвел регистрацию, разрешение на регистрацию получил в Администрации МО Ямальский район, о чем на заявлении стоит печать и подпись ФИО4. Договор на занимаемое жилое помещение никто с ним не заключал. В ДД.ММ.ГГГГ уволен из органов внутренних дел. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию МО Ямальский район с заявление о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, на что получил отказ. Считает, что проживает в квартире на законных основаниях, своевременно оплачивает коммунальные услуги.
 
    Третье лицо ТП УФМС России по ЯНАО в Ямальском районе надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил, суд считает в соответствии со ст. 167 НПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
 
    Согласно выписки из реестра имущества муниципальной собственности МО Ямальский район квартира, расположенная по адресу: <адрес> включена в реестр имущества муниципальной собственности в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из представленной информации от ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по ЯНАО в Ямальском районе гражданин ФИО3 значился зарегистрированным по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и по месту жительства по следующим адресам:
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
 
    <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,
 
    <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Из представленного в суд заявления от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации по месту жительства (приложение 6 к инструкции) Форма № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> согласована с Администрацией МО Ямальский район, о чем на заявлении имеется печать Администрации МО Ямальский район и подпись ФИО4 (л.д. 20).
 
    Таким образом, суд рассматривает возношение правоотношения с фактического предоставления жилья ФИО3, а именно с момента разрешения произвести регистрацию по месту жительства по адресу:     <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с распоряжением Администрации МО Ямальский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд служебного использования МО Ямальский район» комната № дома <адрес> включена в специализированный жилищный фонд служебного использования МО Ямальский район.
 
    Служебные жилые помещения, согласно Решения «Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования Ямальский район», утвержденного постановлением Районной Думы МО Ямальский район № 83 от 14 сентября 2005 года (с внесенными изменениями и дополнениями от 29.11.2005 года, от 06 июня 2007 года), и действующих на ДД.ММ.ГГГГ, предоставляются муниципальным и государственным служащим, работникам муниципальных и государственных предприятий, учреждений, сотрудникам правоохранительных органов.
 
    Из вышеизложенного следует, что спорное жилое помещение, в установленном законом порядке отнесенное к специализированному жилищному фонду служебного использования МО Ямальский район, могло быть предоставлено ФИО3 только в связи с его служебной деятельностью в правоохранительных органах, так как согласно информации начальника ОМВД России по Ямальскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 проходил службу при ОМВД России по Ямальскому району.
 
    Согласно приказа начальника УМВД России по ЯНАО ФИО3 уволен с органом внутренних дел по достижению пенсионного возраста № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Служебное жилое помещение в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    Статьёй 93 Жилищного кодекса РФ определено назначение служебного жилого помещения: служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.
 
    Пунктами 1-4 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ исчерпывающим образом определён перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения - не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
 
    На основании пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» в соответствии с ч. 1 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса РФ.
 
    В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 Жилищного кодекса РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
 
    Ответчик, как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, к данной категории граждан, которые в соответствии с названными положениями не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не относятся, поскольку не приняты на учёт граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
 
    В соответствии со ст. 102 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в случае утраты (разрушения) такого жилого помещения или по иным предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям.
 
    Таким основаниями прекращения договора найма специализированного жилого помещения по смыслу ст. 104 Жилищного кодекса РФ является, в частности, прекращение трудовых отношений.
 
    Так, в силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила ч.3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса РФ.
 
    На основании п. 6 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
 
    Как следует их материалов дела, фактически в спорном жилом помещении проживает ФИО3.
 
    Вместе с тем, из материалов дела следует, что ответчиком ФИО3 жилое помещение не освобождено, напротив, на уведомление об освобождении жилого помещения, освободить его отказался.
 
    Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о выселении ФИО3 из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу, <адрес> снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197, 198, 262-268 ГПК РФ суд,
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Управления имущественных отношений Администрации МО Ямальский район к ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Снять ФИО3 с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2014 года.
 
    Председательствующий судья
 
подпись
 
    О.В. Степанюк
 
    Копия верна:
 
    Судья Ямальского
 
    районного суда
 
    О.В. Степанюк
 
    Решение суда от 25 июня 2014 года не вступило в законную силу, оригинал решения суда находится в материалах гражданского дела №2-96/2014