Решение от 25 марта 2014 года №2-96/2014

Дело № 2-96/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
**.**.****г.                                                       г. Печоры Псковской области
 
    Печорский районный суд Псковской области
 
    В составе судьи Оньковой Н.Р.
 
    при секретаре Скубко Т.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романенко С.И. к Администрации Печорского района о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
     Романенко С.И. обратилась в суд с иском к Администрации Печорского района о признании в порядке наследования права собственности на квартиру № *** в доме №*** на ул. .... в городе Печоры после смерти своей матери К. Л.М. Исковые требования мотивированы тем, что **.**.****г. умерла К. Л.М.
    После её смерти открылось наследство, состоящее из указанной квартиры.
 
    В установленный законом срок она, Романенко С.И., обратилась в нотариальную контору Печорского нотариального округа Псковской области с заявлением о принятии наследства.
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, ей было отказано, так как в качестве правоустанавливающего документа на квартиру был предъявлен дубликат договора приватизации от **.**.****г., удостоверенный Печорской государственной нотариальной конторой Псковской области **.**.****г. за реестровым номером ***. Указанный договор в нарушение статьи 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 не зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
 
    При жизни К. Л.М. также не зарегистрировала право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В судебном заседании истец Романенко С.И. поддержала заявленные требования и пояснила, что ее мать при жизни оформила в собственность квартиру, в которой проживала, но не зарегистрировала свое право собственности на нее.
 
    Имущество свое она никому не завещала.
 
    Наследниками по закону после ее смерти являются она, истец, и ее сестра Дудина Т.И.
 
    Она, истец, в установленный законом срок приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением. Ее сестра Дудина Т.И. наследство не принимала. В настоящее время сестра также не намерена предъявлять свои права на наследство, согласна, чтоб квартиру оформила на себя она, истец.
 
    Считает, что мать, заключив договор приватизации, приобрела право собственности на квартиру, поэтому это право после ее смерти перешло к ней, истцу.
 
    Представитель истца Гусейнова Н.В. исковые требования поддержала, пояснив, что у К. Л.М. в силу договора приватизации возникло право собственности на квартиру, после смерти наследодателя оно перешло к наследнику.
 
    Представитель ответчика Администрации Печорского района Суйков О.Г. в судебном заседании против заявленных требований не возражал, считая, что отсутствие регистрации права собственности не является препятствием для наследования имущества.
 
    Привлеченная для участия в деле в качестве ответчика Дудина Т.И. не возражала против заявленных требований, пояснив, что после смерти матери К. Л.М. с заявлением о принятии наследства не обращалась, не собирается делать этого и в настоящее время. Согласна, чтобы собственником квартиры стала ее сестра Романенко С.И., так как она, ответчик, не хотела и не хочет заниматься оформлением каких-либо документов.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено, что **.**.****г. умерла К. Л.М.
 
    При жизни К. Л.М. по договору приватизации от **.**.****г. была передана в собственность квартира № *** в доме № *** по ул. .... в г. Печоры.
 
    При жизни К. Л.М. свое имущество никому не завещала.
 
    Наследниками по закону после ее смерти являются Романенко С.И. и Дудина Т.И.
 
    Романенко в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Дудина Т.И. наследство не принимала, что подтверждается материалами наследственного дела № ***.
 
    В выдаче свидетельства о праве на наследство Романенко С.И. было отказано, так как
 
    договор приватизации не был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, право собственности на квартиру на основании договора приватизации за К. Л.М. не было также зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Таким образом, переход права собственности к наследодателю юридически не завершен, в связи с чем наследник не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, имеют право на бесплатную приватизацию этого жилья.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если они на законных основаниях обратились с таким требованием.
 
    Если гражданин, подавший заявление о приватизации, умер до государственной регистрации права собственности, в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу следует учитывать, что в такой ситуации наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию жилплощади, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, по не зависящим от него причинам.
 
    В соответствии с разъяснениями Пленумов Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", данными в п. 11, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что, так как К. Л.М. заключила договор приватизации спорной квартиры, у Романенко С.И. возникло право собственности на нее в порядке наследования после смерти К. Л.М.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
Иск Романенко С.И. удовлетворить. Признать за Романенко С.И., **.**.****г. рождения, паспорт ***, выдан ххх, проживающей в г. ...., право собственности на квартиру № *** в доме № *** на ул. .... в г. Печоры Псковской области, общей площадью *** кв.м., кадастровый № ***. Право собственности на вышеуказанное имущество после вступления решения суда в законную силу подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Печорский районный суд в течение месяца со дня принятия. Судья ______________ Онькова Н.Р. Решение в апелляционном порядке не обжаловалось. Вступило в законную силу.