Решение от 07 мая 2014 года №2-96/2014

Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
                 пгт. <АДРЕС>                                                                                            <ДАТА1>
 
                Мировой судья судебного участка 57 <АДРЕС> района <АДРЕС> края <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилфонд» к <ФИО3> о взыскании платы за коммунальные услуги
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец <ФИО4> обратилось с данным иском к <ФИО3>  
 
    В обоснование исковых требований истец указал, в соответствии с уставом предприятия, <ФИО4> обслуживает жилые дома в 1 микрорайоне п. <АДРЕС>. Региональной  энергетической службой по Забайкальскому краю ежегодно проводится экспертиза затрат по обслуживанию мест общего пользования. Тарифы утверждены Советом городского поселения «<АДРЕС>. <ФИО4> производит услугу по текущему ремонту общего имущества дома в целях обеспечения безопасных условий проживания граждан. <ФИО3> является собственником жилого помещения по адресу: п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 6 кв. 23. В соответствии со ст. ст. 539, 544 ГК РФ и ст. ст. 67, 155 ЖК РФ, собственник жилья обязан ежемесячно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги до 10  числа месяца, следующего за истекшим. Собственник плату за жилое помещение не вносил. В результате чего задолженность, согласно выписке из лицевого счета, составила с <ДАТА2> по <ДАТА3> - 48751,11 руб.
 
    Просит взыскать с <ФИО3> в пользу <ФИО4> задолженность по оплате коммунальных услуг  в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>  коп., и государственную пошлину в доход государства.  
 
          В судебном заседании представитель истца  <ФИО5>, действующая на основании доверенности,    заявленные исковые требования изменила, указав, что  с марта 2009 года в квартире <ФИО3> нет отопления и забора горячей воды. В связи с этим  сумму иска они уменьшают до <ОБЕЗЛИЧЕНО> руб., однако  изменяют период задолженности с  января 2011 года по март 2014 года.
 
           Ответчик <ФИО3> в судебном заседании пояснил, что действительно в его квартире с 2009 года нет системы отопления, живут они в постоянном холоде и без воды, так как воду брать просто неоткуда. С суммой  оставшегося долга согласен.
 
    Выслушав пояснения  сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.               
 
    <ФИО4>  является юридическим лицом. (л.д. ____).
 
    Ответчик является нанимателем   жилого помещения по адресу: <АДРЕС> край <АДРЕС> район пгт. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, 6 кв. 23  (л.д. ____).
 
    Согласно акта, с марта 2009 года в квартире по адресу: ул. <АДРЕС>, 6 кв. 23 п. <АДРЕС> отключены приборы отопления в связи с невозможностью их дальнейшей эксплуатации, и снят кран для забора горячей воды из системы отопления. (л.д. ______).
 
    В соответствии с выпиской из лицевого счета,  ответчик имеет задолженность  с <ДАТА4> по  <ДАТА5> в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>коп. (л.д.___).
 
    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в установленном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.  Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
 
    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требования и возражений.
 
                В соответствии со ст. 678  ГК РФ,  наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Согласно п.3 ст. 682 ГК РФ,  плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки,  предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ.
 
                Согласно ст.   153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 155  ЖК РФ,  граждане  обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  до  десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем.
 
    В соответствии со  ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    На основании изложенного суд  считает, что требования <ФИО4> о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги обоснованы и  подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Учитывая, что истцу -<ФИО4>  при подаче иска была предоставлена отсрочка от уплаты государственной пошлины, суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, взыскивает ее с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, что составляет  <ОБЕЗЛИЧЕНО> коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования  <ФИО4> к <ФИО3>   о взыскании платы за содержание общего имущества жилого дома удовлетворить.
 
                Взыскать с  <ФИО3>    в пользу <ФИО4>  задолженность по оплате за содержание общего имущества жилого дома  в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>
 
                Взыскать с <ФИО3>  государственную пошлину в доход государства в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
 
              Решение  может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> края в течение одного месяца со дня его составления.
 
 
 
Мировой судья:                               <ФИО1>