Решение от 16 июня 2014 года №2-96/2014

Решение по гражданскому делу
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    <АДРЕС>                                                                                             <ДАТА1>
 
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> Султанов А.М., при секретаре <ФИО1>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников жилья «Рассвет» к <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате за содержанию и ремонт жилого помещения на сумму 15984 рубля 55 копеек и пени 8977 рублей 01 копейка,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    ТСЖ «Рассвет» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика <ФИО2> задолженности по содержанию и текущему ремонту квартиры, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР>«б» по ул.Г.Саидова <АДРЕС>. С <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчик не производит оплату по содержанию и ремонту жилья. Сумма задолженности за указанный период составляет 15984 рубля 55 копеек по содержанию и ремонту жилья. На указанную сумму начислена пеня в размере 8977 рублей 01 копейка, всего подлежит взыскать с ответчика 24961 рубль 56 копеек.
 
    Допрошенный в судебном заседании председатель ТСЖ «Рассвет» <ФИО3> действующий от имени ТСЖ «Рассвет» в судебном заседании исковые требования поддержал частично и просит взыскать с ответчика на основании вышеизложенных обстоятельств задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт квартиры без учёта пени и с применением сроков исковой давности за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 15146 рублей 95 копеек и государственную пошлину.
 
    Ответчик <ФИО2> исковые требования признал полностью и пояснил, что он является собственником квартиры <НОМЕР> дома-18 «б» по ул.Г.Саидова <АДРЕС> и обязуется частично погашать вышеуказанную задолженность без учёта пени и с применением к нему сроков исковой давности а именно 15146 рублей 95 копеек.
 
    Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Ответчик <ФИО2> является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> «б» по ул.Г.Саидова <АДРЕС>, указанная квартира обслуживается ТСЖ «Рассвет» <АДРЕС>. Указанная квартира имеет общую площадь 67,44 кв.м.
 
    На основании ст.154 ЖК РФ ответчик обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Однако ответчик допустил задолженность за содержание и ремонт жилого помещения на период с <ДАТА4> по <ДАТА5> на сумму 15146 рублей 95 копеек.
 
    Ответчик ежемесячно уведомляется счёт-квитанцией ЕРКЦ о необходимости погашения задолженности. Факт наличия задолженности на исковую сумму подтверждается бухгалтерскими расчётами.
 
    Согласно ч.2-5 ст.153 ЖК РФ установлен перечень обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и определены юридические факты, с которыми связано возникновение данной обязанности. Одним из обязанных лиц по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле вправе общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст.ст.309, 310, 393, 539-541, 544, 547, 548 ГК РФ в случаях неисполнения обязательств по договору, сторона, нарушившая условия договора, обязана возместить причиненный ущерб.
 
    Судом установлено, что ответчиком за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> оплата за содержание и ремонт жилого помещения не произведена и за ним образовалась задолженность в сумме 15146 рублей 95 копеек.
 
    Суд считает расчёт по задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения истцом произведён правильно, в соответствии с тарифами установленными на основании протокола общего собрания жильцов.
 
    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений».
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст.131 ГПК, ст.153-155ЖК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Товарищества собственников жилья «Рассвет» <АДРЕС> удовлетворить.
 
    Взыскать с <ФИО2> в пользу ТСЖ «Рассвет» <АДРЕС> 15146 (пятнадцать тысяч сто сорок шесть) рублей 95 копеек и государственную пошлину 606 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Дербентского городского Федерального суда в течение месяца со дня его провозглашения.
 
             Решение напечатано в совещательной комнате лично судьей.
 
 
    
Мировой судья                                                                                      Султанов А.М.