Решение от 19 июня 2014 года №2-96/2014

    Дело № 2-96/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Локня Псковская область 19 июня 2014 года.
 
    Локнянский районный суд Псковской области в составе : председательствующего судьи Сорокиной И.В.,
 
    при секретаре Шнитко Т.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия « Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» МО « Локнянский район» Псковской области к Трублаевичу С.В., Трублаевич А.А., Трублаевич Ж.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 023 рублей 30 копеек,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Муниципальное унитарное предприятие « Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» МО « Локнянский район» Псковской области обратилось в суд с иском к Трублаевичу С.В., Трублаевич А.А., Трублаевич Ж.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 023 рублей 30 копеек, в обоснование своих требований указав, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, и в течение длительного периода времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Трублаевич С.В. была направлена претензия, в которой он предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание взыскания в принудительном порядке. Однако, в нарушение п.п. «и» п.34,п. 66 « Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», а также, ст.ст. 153,155 ЖК РФ, ст.153,155 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ, ответчиками до настоящего времени задолженность не погашена. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 70 023 рубля 30 копеек, а также, взыскать с ответчиков в пользу истца уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 300 рублей 30 копеек.
 
    Определением Локнянского районного суда Псковской области от 05 июня 2014 года была произведена замена ненадлежащего ответчика малолетней Трублаевич Ж.С. на её родителей Трублаевич С.В. и Мец Т.Ф.
 
    19 июня 2014 года представитель истца ФИО7 от заявленных исковых требований к Мец Т.Ф., являющейся матерью Трублаевич Ж.С. отказался. Данный отказ был принят судом.
 
    В ходе судебного заседания представитель истца Муниципального унитарного предприятия « Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» МО « Локнянский район Псковской области ФИО7 исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 023 рублей 30 копеек с Трублаевича С.В, Трублаевич А.А. поддержал по изложенным в заявлении обстоятельствам. Данную задолженность просит взыскать в солидарном порядке, дополнительно суду пояснив, что данная квартира была выделена ФИО1 по ордеру на состав семьи из 4-х человек. ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем квартиры ФИО1 был заключен договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг неприватизированного жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. После смерти ФИО1 договор найма с ними, как с членами семьи последней, не перезаключался. Между Товариществом собственников жилья « <данные изъяты>», куда входит жилой <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор управления многоквартирным домом. Ежегодно с Товариществом собственников жилья « <данные изъяты>» заключаются дополнительные соглашения к договору управления с приложением тарифов по МУП « Локнянское ЖКХ». За вышеуказанный период по данному жилому помещению сложилась задолженность за отопление, содержание, текущий ремонт и управление, а также, за найм жилого помещения, в размере 70 023 рублей 30 копеек. С заявлениями о перерасчете платежей в связи с непроживанием в данном жилом помещении, никто из ответчиков в МУП « Локнянское ЖКХ» не обращался. После вынесения предупреждения ответчики каких-либо мер по погашению задолженности не предприняли, в связи с чем, просит взыскать солидарно с Трублаевича С.В. и Трублаевич А. А. задолженность за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 023 рублей 30 копеек, и уплаченную предприятием при подаче иска государственную пошлину в размере 2300 рублей 30 копеек, в равных долях с каждого.
 
    Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласен, пояснив суду, что данное жилое помещение было предоставлено их матери. В квартире, кроме него, прописана его сестра, и до ДД.ММ.ГГГГ была, также, зарегистрирована и его дочь ФИО9 2011 и 2012 году никто в квартире не проживал. В 2013 году он приехал из <адрес> и стал проживать в данной квартире. Его дочь ФИО3 была только зарегистрирована, но проживала фактически в <адрес> с матерью, где была временно зарегистрирована, и там же за неё Мец Т.Ф. производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО12, также, в квартире не проживает, поскольку ещё в 2007 году выехала на заработки в <адрес>, где в настоящий момент продолжает проживать. Возражений по расчету, представленному истцом, он не имеет. Претензию о необходимости погасить задолженность по коммунальным платежам он получал.
 
    Соответчик Трублаевич А.А. на рассмотрение дела не явилась, согласно телефонограмме, просила рассмотреть дело без её участия, возражений по иску не имеет.
 
    Суд, выслушав стороны по делу, изучив имеющиеся в материалах дела документы, приходит к следующему.
 
    Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Частью 1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно положениям ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно п.5 ч.2 ст.67,ч.2 ст.69 ЖК РФ РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, а также члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Как указано в п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ч.3 ст.67 ЖК РФ).
 
    Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых коммунальных услуг.
 
    Из имеющихся в деле документов следует, что распоряжением № 524-р от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> « О выдаче ордеров квартиросъемщикам коммунального жилого фонда МУП « Локнянское ЖКХ» в <адрес>, было постановлено выдать ордера на занимаемые служебные жилые помещения квартиросъемщикам, в том числе ФИО1 на двухкомнатную квартиру №, жилой площадью 25,9 кв. метра на состав семьи 4 человека. ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным унитарным предприятием « Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» и ФИО1 был заключен на неопределенный срок договор № на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг неприватизированного жилого помещения. Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности МО « Локнянский район» за казной МО « Локнянский район» закреплена квартира №, расположенная по адресу : <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ МУП « Локнянское ЖКХ»( Управляющая организация) и Товарищество собственников жилья «<данные изъяты>» ( куда входит дом № <адрес>) заключили договор управления многоквартирным домом по которому Управляющая организация оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных услуг, согласно перечню и стоимости услуг и работ, платежи по настоящему договору вносятся собственниками помещений ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ между Управляющей компаний и Товариществом собственников жилья были заключены дополнительные соглашения о порядке внесения и размера платы.
 
    Согласно справки администрации сельского поселения « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на ДД.ММ.ГГГГ по постоянному месту жительства по адресу : <адрес> были зарегистрированы следующие граждане : ФИО10- находится в розыске, как без вести пропавший; ФИО13 ФИО12, 1981 года рождения, ФИО2, 1975 года рождения, ФИО3, 2003 года рождения.
 
    Из адресной справки ТП УФМС России по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно расчету задолженности МУП « Локнянское ЖКХ» следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у нанимателей жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, сложилась задолженность по отоплению, содержанию имущества, найму, всего 70 023 рубля 30 копеек.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Трублаевича С.В. была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по коммунальным платежам.
 
    Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что на момент разрешения спора задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена, и факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, обусловившего образование задолженности по указанным платежам, со стороны ответчиков не оспаривается. Само по себе непроживание нанимателя и иных лиц в жилом помещении не освобождает их от внесения платы за жилье и коммунальные услуги, но может служить основанием для произведения перерасчета. Однако, ответчики с заявлением к истцу о перерасчете задолженности не обращались, документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства в суд не представили.
 
    Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Отсутствие, также, перезаключенного договор найма межу ответчиками и истцом после смерти ФИО1 не является основанием для освобождения ответчиков от уплаты задолженности, поскольку вышеуказанные граждане постоянно зарегистрированы по данному адресу и пользуются коммунальными услугами по фактически занимаемой площади.
 
    Расчет задолженности произведенной истцом, исходя из размеров и тарифов согласно приложению к договору № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений, ответчиками не оспаривается и у суда сомнений в его правильности не вызывает.
 
    При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования о взыскании с Трублаевича С.В., Трублаевич А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке подлежат удовлетворению. Также, в силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том, числе и уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 2300 рублей 30 копеек, которая в соответствии с нормами главы 7 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, по 1150 рублей 15 копеек с каждого.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать в солидарном порядке с Трублаевича С.В., Трублаевич А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия « Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» МО « Локнянский район» Псковской области задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 023 рублей 30 копеек.
 
    Взыскать Трублаевича С.В., Трублаевич А.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия « Локнянское жилищно-коммунальное хозяйство» МО « Локнянский район» Псковской в счет возмещения государственной пошлины по 1150 рублей 15 копеек, с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Локнянский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение принято судом 20 июня 2014 года.
 
    Председательствующий судья (подпись) И.В.Сорокина.