Решение от 24 февраля 2014 года №2-96/2014

Дата принятия: 24 февраля 2014г.
Номер документа: 2-96/2014
Тип документа: Решения

    Дело № 2-96/2014                        
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 февраля 2014 года                      г.Макаров
 
    Макаровский районный суд Сахалинской области
 
    в составе
 
    председательствующего судьи Мариловой Т.В.
 
    при секретаре Козловой Н.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    22 января 2014 года Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области обратился в Макаровский районный суд Сахалинской области с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: г.Макаров Сахалинской области, ул. Красноармейская, ориентир в 15 метрах по направлению на восток от жилого дома № 26 по ул. Красноармейской г.Макарова Сахалинской области.
 
    В обоснование заявления заявитель указал, что в соответствии с распоряжением от 28.04.1999 года № 109-р мэра Макаровского района при проведении инвентаризации муниципальной собственности муниципального образования «Макаровский городской округ» установлено, что объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома (бывший собственник ОАО «Макаровский ЦБЗ»), расположенный по адресу: г. Макаров, ул. Красноармейская, ориентир в 15м по направлению на восток от жилого дома № 26 не имеет собственника, который бы содержал вышеуказанный объект на своем балансе как объект капитального строительства.
 
    Согласно справке от 24.07.2002 года Макаровского филиала ДФГУП «Южно-Сахалинский центр по госучету и технической инвентаризации объектов недвижимости» указанный объект незавершенного строительства зарегистрирован в реестре бесхозяйного имущества.
 
    По истечению годичного срока со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет комитет по управлению недвижимым имуществом администрации Макаровского района обратился в Арбитражный суд Сахалинской области с заявлением о признании муниципальной собственностью бесхозяйного имущества: пятиэтажного жилого дома, расположенного по ул. Красноармейская г. Макарова (бывший собственник ОАО «Макаровский ЦБЗ»).
 
    Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 30.07.2002 года в удовлетворении заявления было отказано в связи с тем, что конкурсный управляющий ОАО «Макаровский ЦБЗ» намеревался включить объект в конкурсную массу.
 
    В последующем уведомлением от 24.12.2002 года конкурсный управляющий ОАО «Макаровский ЦБЗ» Кочетов В.Е. обратился в администрацию Макаровского района о передаче на баланс администрации Макаровского района вышеуказанного объекта.
 
    На основании данного обращения, постановлением от 11.02.2003 года № 54 объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: г. Макаров, ул. Красноармейская, ориентир в 15м по направлению на восток от жилого дома № 26, был включен в реестр муниципальной собственности МО «Макаровский городской округ» за № 03-001.
 
    С февраля 2003 года по настоящее время КУМС МО «Макаровский городской округ» обеспечивал регистрацию, содержание, учет на балансе муниципального образования «Макаровский городской округ» объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Макаров, ул. Красноармейская, ориентир в 15м по направлению на восток от жилого дома № 26.
 
    20 декабря 2013 года КУМС «Макаровский городской округ» подано заявление для государственной регистрации права собственности муниципального образования «Макаровский городской округ» на указанный объект.
 
    30 декабря 2013 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области уведомило КУМС о приостановлении государственной регистрации права собственности МО «Макаровский городской округ» на указанный объект незавершенного строительства, поскольку при проведении правовой экспертизы документов установлено, что в Едином государственном реестре отсутствуют запись о регистрации ранее возникшего права ОАО «Макаровский ЦБЗ» на объект, отсутствует также запись о включении указанного объекта незавершенного строительства в конкурсную массу ОАО «Макаровский ЦБЗ».
 
    Заявитель просит суд, принимая во внимание изложенное, учитывая что годичный срок со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, предусмотренный ст. 225 ГК РФ, истек, бывший собственник ОАО «Макаровский ЦБЗ» официально отказался от объекта, в установленном порядке право собственности на объект не оформил, КУМС МО «Макаровский городской округ» содержит указанный объект с 2003 года по настоящее время, признать право муниципальной собственности на объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: г. Макаров, ул. Красноармейская, ориентир в 15м по направлению на восток от жилого дома № 26, за муниципальным образованием «Макаровский городской округ» Сахалинской области.
 
    В судебном заседании представитель Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Судзиловский Е.Г. заявленные требования поддержал.
 
    Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, будучи надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела ходатайств не заявлял, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя заинтересованного лица.
 
    Выслушав представителя заявителя Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Судзиловского Е.Г., допросив свидетеля Сон Т.В., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Согласно ч. 2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Как то установлено ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (часть 1).
 
        Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
 
    Как следует из материалов дела, объект незавершенного строительства жилого дома по ул. Красноармейская в г. Макарове 28.04.1999 г. зарегистрирован Макаровским филиалом ДФГУП «Южно-Сахалинский центр по госучету и технической инвентаризации объектов недвижимости», в книге регистрации безхозяйных строений за № 7, что подтверждается справкой от 24.07.2002г. и копией книги регистрации безхозяйных строений.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Сон Т.В. пояснила, что в 1999 году она работала в Комитете по управлению жилищно-коммунальным хозяйством в Макаровском районе Сахалинской области. Функции БТИ в то время осуществлялись при Комитете по управлению жилищно-коммунальным хозяйством. Она исполняла обязанности по учету и регистрации бесхозной недвижимости, который велся в специальной книге с 1995 г. В данной книге есть запись № 7 от 28.04.1999 года о постановке на учет в качестве бесхозного имущества объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Макаров, ул. Красноармейская. ДФГУП «Южно-Сахалинский центр по госучету и технической инвентаризации объектов недвижимости» являлось подразделением БТИ, которое существовало с 2002 года. Администрацией Макаровского района в отношении названного объекта недвижимости осуществлялись огораживание и охрана его территории с целью исключения доступа посторонних лиц.
 
    Распоряжением мэра Макаровского района от 28.04.1999 г. № 109-р постановлено комитету по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и муниципальной собственностью при администрации Макаровского района внести сведения о бесхозяйных объектах в журнал регистрации бесхозяйного имущества Макаровского района, согласно приложению. В приложении к данному распоряжению указан объект незавершенного строительства жилой дом по ул. Красноармейской г. Макарова.
 
    Решением Арбитражного суда Сахалинской области от 30.07.2002 года комитету по управлению недвижимостью администрации Макаровского района отказано в удовлетворении заявления о признании муниципальной собственностью безхозяйного имущества пятиэтажного жилого дома, расположенного по ул. Красноармейской г. Макарова (бывший собственник ОАО «Макаровский ЦБЗ»), поскольку в судебном заседании 28.06.2002 года конкурсный управляющий ОАО «Макаровский ЦБЗ» пояснил, что ему впервые стало известно о наличии у завода указанного незавершенного строительством пятиэтажного жилого дома, в связи с чем будут приняты меры по включению его в конкурсную массу.
 
    Из уведомления конкурсного управляющего ОАО «Макаровский ЦБЗ» от 24.12.2002 г. следует, что конкурсный управляющий уведомляет администрацию Макаровского района об отсутствии намерения включить в конкурсную массу ОАО «Макаровский ЦБЗ» объект незавершенного строительства жилого дома по ул. Красноармейская в г. Макарове и обращается к Мэру Макаровского района с просьбой о принятии названного объекта на баланс муниципального образования.
 
    Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 21.01.2014 г., объект незавершенного строительства многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г. Макаров, ул. Красноармейская, ориентир в 15 м по направлению на восток от жилого дома № 26, состоит на балансе казны МО «Макаровский городской округ» на основании постановления Мэра Макаровского района № 54 от 11.02.2003 г.
 
    Как следует из справки Архивного отдела администрации МО «Макаровский городской округ» № 69 от 10.10.2013 г., по имеющимся в архиве данным ОАО «Макаровский целлюлозно-бумажный завод» осуществлял свою деятельность на территории Макаровского района Сахалинской области до 24.06.2003 г.
 
    Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.02.2014 г. № 180, выданной МРИ ФНС РФ № 3 по Сахалинской области, ОАО «Макаровский целлюлозно-бумажный завод» прекратил деятельность 24.06.2003 года по решению арбитражного суда.
 
    Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области № 05/002/2014-39 от 07.02.2014 г. подтверждается, что сведения в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о собственнике объекта незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Макаров, ул. Красноармейская ориентир в 15м по направлению на восток от жилого дома № 26, отсутствуют.
 
    Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области, функции по владению, пользованию и распоряжению в установленном порядке муниципальным имуществом как на территории муниципального образования «Макаровский городской округ», так и за его пределами возложено на Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ».
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: г. Макаров, ул. Красноармейская, ориентир в 15м по направлению на восток от жилого дома № 26, не имеет собственника, принят на учет в установленном порядке, годичный срок со дня постановки указанного бесхозяйного недвижимого имущества на учет истек, с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь обратилось лицо, уполномоченное управлять муниципальным имуществом.
 
    На основании изложенного суд удовлетворяет заявление комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» и признает право муниципальной собственности муниципального образования «Макаровский городской округ» на указанное недвижимое имущество.
 
    Руководствуясь ст. 196-199 ГПК, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требования комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.
 
    Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Макаровский городской округ» на бесхозяйную недвижимую вещь: объект незавершенного строительства многоквартирного жилого дома, расположенный по адресу: г.Макаров Сахалинской области, ул. Красноармейская, ориентир в 15 метрах по направлению на восток от жилого дома № 26 по ул. Красноармейской г.Макарова.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья:                                     Т.В.Марилова
 
    Мотивированное решение изготовлено в 17 часов 28 февраля 2014 года.
 
    Судья:                                     Т.В.Марилова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать