Дата принятия: 12 марта 2014г.
Номер документа: 2-96/2014
Дело № 2-96/2014
Решение
Именем Российской Федерации
12 марта 2014 года
Саргатский районный суд Омской области
в составе председательствующего Савченко В.В.
при секретаре Костроминой Л.Г.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Н.Н., Коваленко Л.П., Коваленко Ю.Н. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, Коваленко В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ они заключили с Администрацией ООО «<данные изъяты>» договор безвозмездной передачи жилого помещения - <адрес> д. <адрес> в общую долевую собственность по <данные изъяты> каждому. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области на основании решения <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире администрацией <данные изъяты> сельского поселения зарегистрирован Коваленко В.А., который до отбытия наказания в местах лишения свободы был зарегистрирован и проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ года. Когда решался вопрос о приватизации квартиры, Коваленко В.А. не проживал по указанному адресу, находился в местах лишения свободы. Последний раз они встречались с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году, на пользование квартирой он не претендовал. Просят суд признать Коваленко В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец Коваленко Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года в доме не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, все эти годы коммунальные платежи ответчик не оплачивал, после освобождения из мест лишения свободы на проживание в доме, а также на регистрацию не претендовал. Они сделали в доме ремонт, произвели благоустройство территории. В настоящее время с супругой являются пенсионерами, не могут воспользоваться правом на субсидию в связи с регистрацией ответчика по данному адресу.
Истец Коваленко Л.П.в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Истец Коваленко Ю.Н.в судебное заседание не явилась, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлена надлежаще, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Коваленко В.А. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания уведомлен надлежаще, просит суд рассмотреть дело в его отсутствии.
В предыдущем судебном заседании ответчик Коваленко В.А. исковые требования признал частично, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире не проживал в связи с нахождением в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ на пользование квартирой не претендовал, за регистрацией по данному адресу не обращался, т.к. постоянно проживал в другом районе <адрес>. Создал семью, у него родился ребенок, зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Постоянная регистрация в Саргатском районе Омской области ему была необходима для трудоустройства на другую работу за пределами Саргатского района, поэтому он обратился с заявлением о регистрации в Администрацию <данные изъяты> сельского поселения. На пользование квартирой № в <адрес> в д. <адрес> он не претендует и не претендовал, поэтому каких-либо препятствий в проживании для него после освобождения из мест лишения свободы не было, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполнял, личных вещей его в данной квартире нет, для снятия с регистрационного учета по данному адресу ему необходимо время - один или два месяца. Возвращаться на постоянное место жительства в Саргатский район не намерен.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Саргатского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, возражений по иску не представлено.
Представитель ТП УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени, дне, месте судебного заседания извещены надлежаще, возражений по иску не представлено.
Суд, выслушав доводы истцов, ответчика, свидетелей, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.1 ст.1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью третьей ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной им в постановлении от 23.06.1995 г. № 8-П, временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
С момента провозглашения постановления Конституционного Суда РФ от 23.06.1995 г. № 8-П любые сроки временного отсутствия гражданина не могут являться основанием для лишения его права пользования жилым помещением в домах государственного и муниципального фонда.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ « к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
Согласно ст.35 ЖК РФ «в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Свидетель Л. показала, что проживает с истцами по соседству длительное время, Коваленко В.А. более 10 лет в доме не проживает, вещей его в доме Коваленко нет.
Свидетель Б. дала аналогичные показания.
Согласно решению Саргатского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, за истцами было признано право общей долевой собственности в <данные изъяты> каждому в <адрес> в д. <адрес> (л.д. 7).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <адрес>, истцы являются собственниками указанного жилого помещения по праву общей долевой собственности по <данные изъяты>, ограничения (обременения) права не зарегистрированы (л.д. 10-12).
Из справок Администрации <данные изъяты> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коваленко В.А. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по указанному адресу, по месту регистрации не проживает, временно отсутствовал, т.к. находился в местах лишения свободы (л.д. 8-9).
Согласно информации ОП «Саргатский» Коваленко В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года привлекался к уголовной ответственности с отбыванием наказания в местах лишения свободы. Последний раз освободился ДД.ММ.ГГГГ из исправительной колонии № <адрес> условно-досрочно, убыл по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Из свидетельства о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Коваленко В.А. имеет временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по указанному адресу.
Судом установлено, что Коваленко В.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: д. <адрес>; после осуждения к лишению свободы снят с регистрационного учета по данному адресу, т.е. выезд имел вынужденный, а не добровольный характер. Однако, после освобождения из мест лишения свободы в ДД.ММ.ГГГГ года на пользование жильем по данному адресу не претендовал, за регистрацией не обращался, выехал на постоянное место жительства в другой район <адрес>, где постоянно проживает, работает, создал семью. На пользование квартирой в <адрес> не претендует, проживать и работать в Саргатском районе не намерен. Оплату коммунальных услуг в спорном жилом помещении не производил и производить не намерен. В ДД.ММ.ГГГГ обратился за постоянной регистрацией для трудоустройства по новому месту работы, намерен сняться с регистрационного учета через 1-2 месяца. В силу изложенного суд приходит к выводу, что выезд ответчика их спорного жилого помещения имеет постоянный характер.
Учитывая вышеизложенное, позицию ответчика, и то, что жилой дом принадлежит истцам на праве собственности, ответчик не проживал и не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительства в другой район, оплату коммунальных услуг не производит, суд считает, что Коваленко В.А. утратил право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Коваленко В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
Решение является основанием для снятия Коваленко В.А. с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Омский областной суд через Саргатский районный суд со дня изготовления его полного текста 17 марта 2014 года.
Председательствующий В.В.Савченко
