Решение от 25 апреля 2013 года №2-96/2013г.

Дело № 2-96/2013г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 апреля 2013г. пос.Орловский
 
    Орловский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,
 
    при секретаре Колесниковой З.К.,
 
    с участием истца Чмыхалова А.П., представителя истца по доверенности Галиченко Е.В., ответчиков Чмыхаловой Л.А. и Куделиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чмыхалова Алексея Петровича, поданному представителем по доверенности Галиченко Еленой Васильевной к Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, Федеральному государственному унитарному предприятию <данные изъяты> Российской академии сельскохозяйственных наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области, Чмыхаловой Любови Анатольевне, Чмыхалову Владимиру Алексеевичу, Чмыхалову Алексею Алексеевичу, Куделиной Оксане Алексеевне, третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Олейниковой Любови Николаевне, Олейниковой Снежане Александровне о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    24 декабря 2012г. истец обратился в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года истец и члены его семьи проживают в квартире № по ул.<адрес>. Данная квартира была предоставлена истцу как работнику ОПХ <данные изъяты> для проживания и передана истцу в собственность на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Договор был заключен истцом и ОПХ <данные изъяты>» (ныне его правопреемник - Федеральное государственное унитарное предприятие «<данные изъяты> Российская академия сельскохозяйственных наук (далее ФГУП <данные изъяты> Истец не произвел государственную регистрацию права на квартиру, так как полагал, что договор единственный и достаточный документ, подтверждающий право собственности истца на квартиру. Истец обратился в администрацию <данные изъяты> сельского поселения, однако, данная квартира в муниципальной собственности не значится. Квартира стоит на балансе в ФГУП <данные изъяты> Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права на данную квартиру отсутствуют. Земельный участок, на котором расположена указанная квартира, является собственностью истца, право собственности зарегистрировано согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истец, с учетом уточнения исковых требований от 13 февраля 2013г. (на л.д.98), просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебное заседание истец Чмыхалов А.П. явился, на иске в уточненной редакции настаивал. Пояснил, что работал в ОПХ «Красноармейское» с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена истцу по месту его работы на семью из пяти человек. В настоящее время все остальные члены его семьи не претендуют на данную квартиру, не возражают против того, чтобы право собственности было признано за одним истцом.
 
    Представитель истца по доверенности Галиченко Е.В. в судебное заседание явилась, на иске настаивала.
 
    Ответчики Чмыхалова Л.А. и Куделина О.А. в судебное заседание явились, против иска не возражали, пояснили, что не имеют собственных претензий на квартиру.
 
    Ответчики Чмыхалов В.А., Чмыхалов А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, представили заявления (на л.д.100,101) о том, что просят иск рассмотреть без их участия, против иска не возражают, собственных претензий на квартиру не имеют.
 
    Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, никто из них возражений против иска не заявил.
 
    Суд посчитал возможным на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
 
    Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к нижеследующему выводу.
 
    В соответствии с требованиями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991г., граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.
 
    В силу ст.7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
 
    В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
    Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Согласно ст.8 указанного выше закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. … В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном законом порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Как следует из иска и из представленных документов, истец Чмыхалов А.П. и его супруга Чмыхалова Л.А. фактически проживают в <адрес> в <адрес> (см.копии паспортов с отметкой о регистрации на л.д.26,27, адресную справку на л.д.54, справку сельского поселения на л.д.75-76). Истец Чмыхалов А.П. зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, а его супруга Чмыхалова Л.А. с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Истцом представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.21), из которого следует, что ОПХ «<данные изъяты> передало истцу Чмыхалову А.П. занимаемую им квартиру состоящую из 5-ти комнат площадью 122,8кв.м., в том числе жилой 72,1кв.м. по адресу <адрес> на семью из пяти человек.
 
    Согласно справки ФГУП «<данные изъяты> (на л.д.24) квартира Чмыхалова А.П. по указанному выше адресу стоит на балансе ФГУП <данные изъяты>.
 
    Согласно сведений о недвижимом имуществе (на л.д.110-111) спорная квартира включена в реестр федерального имущества под номером № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем значится - Организация научного обслуживания Опытно-производственное хозяйство <данные изъяты> Государственного научного учреждения Донской зональный научно-исследовательский институт сельского хозяйства Российской академии сельскохозяйственных наук, документами-основаниями возникновения права собственности Российской Федерации является Постановление Верховного совета РФ от 27 декабря 1991г. №3020-1, ФЗ «О науке и государственной научно-технической политике», Договор о закреплении федерального имущества на праве хозяйственного ведения № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Как следует из сведений, представленных по запросу суда из муниципального архива (на л.д.55-58) ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Государственной предприятие ОПХ <данные изъяты> а ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано дочернее предприятие ДЗНИИСХ ОПХ «<данные изъяты>» - правопреемник по всем обязательствам ОПХ <данные изъяты>» НПО «Дон».
 
    Согласно направленному в суд сообщению от 27 февраля 2013г. (на л.д.109) ФГУП <данные изъяты>» дает согласие Чмыхалову А.П. и членам его семьи на приватизацию жилья.
 
    Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области представлен отзыв на исковое заявление от 25 апреля 2013г., из которого следует, что спорное недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного ведения за ФГУП <данные изъяты>» Россельхозакадемии на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный объект внесен в реестр федерального имущества за № № В отзыве приведены положения ст.2, ст.6, ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», возражений против иска не заявлено.
 
    Как видно из представленного технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.11-16,17-18), по адресу <адрес>, находится двухквартирный жилой дом (литер А), с подвалом (литер Г1/А,Г3/А) общей площадью 369,0кв.м., жилой площадью 144,7кв.м.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.19) и свидетельству о государственной регистрации права от 21 ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.22), зарегистрировано право собственности Чмыхалова А.П. на земельный участок площадью 988 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.135), <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 118,7 кв.м.
 
    Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (на л.д.73,74) сведения о регистрации права на квартиры № и № по адресу <адрес> отсутствуют, однако зарегистрировано право общей долевой собственности в размере по 1/6 доли Олейниковой С.А. и Олейниковой Л.Н. на жилой дом по адресу <адрес>.
 
    Оценивая доводы истцовой стороны, позицию ответчиков и третьих лиц, суд исходит из того положения, что установленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право граждан на получение жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Проживающие в <адрес> совершеннолетние лица - члены семьи истца: Чмыхалова Л.А., Чмыхалов В.А., Чмыхалов А.А., Куделина О.А. не заявили собственных претензий на данное жилое помещение и не возражали против признания права собственности на квартиру за истцом Чмыхаловым А.П.
 
    Договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче <данные изъяты>» жилого помещения (квартиры) в собственность истцу Чмыхалову А.П., правопреемником <данные изъяты>», а также органом, уполномоченным в отношении федерального имущества - Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области не оспорен.
 
    Судом учитывается позиция ответчиков по делу и третьих лиц на стороне ответчиков, не возражавших против признания права собственности на квартиру за истцом, суд полагает возможным удовлетворить иск полностью.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Чмыхалова Алексея Петровича, поданный представителем по доверенности Галиченко Еленой Васильевной к Комитету по имуществу Орловского района Ростовской области, Федеральному государственному унитарному предприятию «<данные изъяты> Российской академии сельскохозяйственных наук, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Администрации <данные изъяты> сельского поселения Орловского района Ростовской области, Чмыхаловой Любови Анатольевне, Чмыхалову Владимиру Алексеевичу, Чмыхалову Алексею Алексеевичу, Куделиной Оксане Алексеевне, третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, Олейниковой Любови Николаевне, Олейниковой Снежане Александровне о признании права собственности на квартиру удовлетворить полностью.
 
    Признать за Чмыхаловым Алексеем Петровичем право собственности на квартиру, общей площадью 118,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 08 мая 2013г.
 
    Председательствующий: