Решение от 08 февраля 2013 года №2-96/2013

    Дело № 2 – 96/ 2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    р.п. Благовещенка ДД.ММ.ГГГГ
 
    Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Жежера В.П.,
 
    при секретаре Ремезовой О.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гамм <данные изъяты> к администрации Благовещенского района Алтайского края о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Гамм В.А. обратился в суд с иском к администрации Благовещенского района Алтайского края, в котором просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими характеристиками: общая площадь 44,30 кв.м., в том числе жилая 28,20 кв.м.
 
    В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. В доме без соответствующего разрешения самовольно произведена перепланировка, строительство пристроя, а именно: выполнена перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату (поз.5) и жилую комнату (поз.6); возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 9,30 кв.м., в котором размещены: прихожая (поз.1) площадью 6,80 кв.м., совмещенный санузел (поз.2) площадью 2,50 кв.м., в совмещенном санузле (поз.2) установлены унитаз и душевая кабина, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась, жилая площадь дома уменьшилась и составляют: общая площадь жилого дома - 44,30 кв.м., жилая площадь – 28,20 кв.м. Дом в таком состоянии более удобен и комфортен для проживания.
 
    Истец Гамм В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что дом находится в р.<адрес> № ранее значился под № Сохранение дома в перепланированном и переустроенном состоянии необходимо для реализации прав собственника.
 
    Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, Рыжкова М.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    В соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Из представленных истцом договора купли продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации Степноозерского поссовета Благовещенского района №-О от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справки, следует, что Гамм В.А. является собственником жилого дома, расположенного в настоящее время по адресу: р.<адрес> <адрес> (ранее располагавшегося по адресу: р.<адрес>).
 
    Как следует из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением плана дома до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и плана дома после перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в жилом доме по адресу:<адрес> самовольно выполнены перепланировка, переустройство, строительство пристроя, а именно: выполнена перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату (поз.5) и жилую комнату (поз.6); возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 9,30 кв.м., в котором размещены: прихожая (поз.1) площадью 6,80 кв.м., совмещенный санузел (поз.2) площадью 2,50 кв.м., в совмещенном санузле (поз.2) установлены унитаз и душевая кабина, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась, жилая площадь дома уменьшилась и составляют: общая площадь жилого дома - 44,30 кв.м., жилая площадь – 28,20 кв.м. Выполненные перепланировка и переустройство жилого дома не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Состояние строительных конструкций пристроя соответствует строительным правилам, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено, пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
 
    У суда нет оснований сомневаться в достоверности доказательств, представленных истцом, поскольку они согласуются между собой и ответчиком не оспорены. Каких-либо возражений относительно исковых требований истца, от ответчика не поступило.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Гамм В.А. подлежат удовлетворению, то есть жилой дом №№ по <адрес> подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    В соответствии с пп.19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ ответчик по настоящему делу освобожден от уплаты государственной пошлины, поэтому суд не взыскивает с ответчика в пользу истца Гамм В.А. понесенные им расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Гамм В.А. удовлетворить.
 
    Сохранить жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии после выполненных перепланировки и строительства пристроя, в результате которых в доме: выполнена перегородка с дверным проемом, отделяющая жилую комнату (поз.5) и жилую комнату (поз.6); возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 9,30 кв.м., в котором размещены: прихожая (поз.1) площадью 6,80 кв.м., совмещенный санузел (поз.2) площадью 2,50 кв.м., в совмещенном санузле (поз.2) установлены унитаз и душевая кабина, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась, жилая площадь дома уменьшилась и составляют: общая площадь жилого дома - 44,30 кв.м., жилая площадь – 28,20 кв.м.
 
    Взыскание судебных расходов по оплате государственной пошлины, понесенных истцом Гамм В.А., с ответчика не производить.
 
    Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд.
 
    Председательствующий В.П. Жежера