Дата принятия: 10 апреля 2013г.
Номер документа: 2-96/2013
Дело №2-96/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Усть-Катав 10 апреля 2013г.
Усть-Катавский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Зайцева В.Ю.,
при секретаре Кузнецовой Е.Н.,
а также с участием заместителя прокурора Толстых Л.С.,
истца Неряхиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неряхиной Татьяны Владимировны к Шакировой Любови Ивановне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Неряхина Т.В. обратилась в суд с иском о выселении Шакировой Л.И. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приняла в дар <адрес> от ФИО2. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире никто не проживает и не зарегистрирован. В настоящее время установлено, что в квартире зарегистрирована Шакирова Любовь Ивановна, которая согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала вышеуказанную квартиру ФИО2 и должна была сняться с регистрационного учета в течение месяца после подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ Добровольно сняться с регистрационного учета Шакирова Л.И. отказалась. Регистрация Шакировой Л.И. в данной квартире препятствует ей реализовать свое право собственника на владение и распоряжение собственностью.
В судебном заседании истец Неряхина Т.В. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ приняла в дар от ФИО2 <адрес> в <адрес>. Позднее узнала, что в квартире зарегистрирована Шакирова Л.И., которая продала данную квартиру ФИО2 и обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время она оплачивает коммунальные услуги за Шакирову Л.И., кроме того, желает провести ремонт и перепланировку данной квартиры, но регистрация в ней ответчицы препятствует этому.
Ответчик Шакирова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещёна надлежащим образом (л.д.16-17).
Заслушав истца, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что собственником однокомнатной <адрес>, общей площадью 31,70 квадратных метров, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.7), является Неряхина Т.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за номером № следует, что Шакирова Любовь Ивановна продала ФИО2 <адрес>, общей площадью 31,70 квадратных метров (л.д.6).
Согласно справке ООО «<данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. №, выданной Неряхиной Т.В. в <адрес> зарегистрирована Шакирова Любовь Ивановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании достоверно установлено, что Шакирова Л.И. с июня 2011г. не проживает в <адрес>, продала указанную квартиру ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует договор купли продажи квартиры (л.д.6), членом семьи собственника <адрес> Неряхиной Т.В. она не является, общее хозяйство истица с Шакировой Л.И. не вёла, совместно не проживала, в настоящее время лишь сохраняет регистрацию в <адрес>, что является нарушением прав собственника.
Каких-либо соглашений о праве пользования указанной квартирой между Неряхиной Т.В. и Шакировой Л.И. не заключалось.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку в настоящее время Шакирова Л.И. сохраняет регистрацию в <адрес>, в течение периода регистрации по месту пребывания в данной квартире не проживает, а собственник в связи с этим не имеет возможности распорядиться ею, воспользоваться иными правами, поэтому необходимо устранить нарушение и вынести решение о выселении ответчика из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Решение о выселении позволит Неряхиной Т.В. обратиться в отделение УФМС РФ по <адрес> с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.14, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Выселить Шакирову Любовь Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес>, из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Усть-Катавский городской суд.
Председательствующий: подпись В.Ю.Зайцев
