Дата принятия: 31 января 2013г.
Номер документа: 2-96/2013
Дело №2-96/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2013 года г.Баймак РБ
Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Байрамгуловой Н.Н., при секретаре Султангареевой З.Х.,
с участием истца Янтилиной Н.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янтилиной Н.Ф, к Администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Янтилина Н.Ф. обратились в суд с вышеуказанным иском и поддержала иск в судебном заседании по тем основаниям, что с августа 1984 г. она зарегистрирована и проживает в квартире №2, расположенном в двухквартирном доме ____, предоставленной ей и ее мужу Янтилину Р.М. по решению профкома и администрации совхоза «Сибайский» Баймакского района РБ, так как они с мужем работали в этом совхозе. Дом был новый и они с мужем свою квартиру сами фактически достроили. В последующем совхоз «Сибайский» неоднократно был переименован и реорганизован, а затем ликвидирован. Ее муж ____ умер ____ г. и она, истец, продолжает проживать в данной квартире одна. Ордер, выданный в 1984 г. утерян. После этого она в 2005 г. попыталась восстановить его, но ей предоставили ордер от СПК «Сибай» Баймакского района, не указав правильную дату первоначальной выдачи ордера и предоставления жилого помещения. В мае 2009 г. жилой фонд совхоза «Сибайский» в ____, в том числе дом ____, конкурсным управляющим СПК «Сибайский» передан безвозмездно сельскому поселению Татлыбаевский сельсовет. 13.08.2012 г. она(истец) на основании ФЗ РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» воспользовалась своим правом на приватизацию данного жилого помещения. Между ней и администрацией сельского поселения Татлыбаевский сельсовет МР Баймакский район был оформлен договор о передачи жилых квартир в собственность (договор приватизации). В настоящее время в связи с отсутствием у ответчика документов, подтверждающих право собственности на передаваемую ей квартиру не представляется возможным зарегистрировать договор в Едином государственном реестре прав УФГСГР для регистрации права собственности на квартиру за ней. Просит удовлетворить исковые требования и признать право собственности на квартиру №2, расположенную в доме №____ Лиц, оспаривающих ее право собственности на данную квартиру, не имеется, так как она одна зарегистрирована и проживает в данной квартире.
Ответчик не обеспечил явку своего представителя в суд. Представитель ответчика глава сельского поселения Татлыбаевский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, удовлетворению исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Баймакскому району и г.Баймаку РБ на судебное заседание также не явился, направив заявление рассмотреть дело без участия представителя Комитета, указав, что возражений против иска не имеет.
Представитель третьего лица, Баймакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, на судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Данными о том, что его неявка вызвана уважительными причинами, суд не располагает.
При таких обстоятельствах, учитывая, что явившиеся в суд участники судебного заседания не возражают против рассмотрения дела в отсутствии представителя ответчика и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и вышеуказанных третьих лиц.
Представитель третьего лица, Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ», Бикчентаева С.М. суду пояснила, что по данным БТИ истица ранее право приватизации не использовала. Не имеет возражений в отношении удовлетворения иска. Приватизируемая истцом квартира была построена совхозом «Сибайский», после реорганизации совхоза оставалась в ведении производственного сельскохозяйственного кооператива (ПСК) - Сельхозартели «Сибайская», после ликвидации которой - в ведении СПК «Сибай». После введения конкурсного управления, жилые помещения жилищного фонда СПК «Сибай» не были включены в состав конкурсной массы. Поэтому жилищный фонд безвозмездно был передан муниципальному образованию. Данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности, находится на территории сельского поселения Татлыбаевский сельсовет.
Выслушав истца, представителя БТИ Бикчентаеву С.М., исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.8 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», являющейся составной частью правовой системы Российской Федерации, ч.4 ст. 15, ст.40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на уважение его прав на жилище.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Из ст. 6 указанного Закона, следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Исследование материалов дела показало, что согласно справке №260 от 28.01.2013 г., выданной администрацией СП Татлыбаевский сельсовет, истец Янтилина Н.Ф. с 18.01.1984 года проживает в квартире ____, что подтверждается сведениями похозяйственной книги №1 л/счет №34.
Согласно свидетельству о смерти ____. умер ____ г. в д____.
Согласно справке о составе семьи №261 от 28.01.2013 г. по указанному адресу истец Янтилина зарегистрирована и проживает одна.
Из договора безвозмездной передачи имущества от 12.05.2009 г., передаточного акта от 12.05.2009 г. следует, что в числе других домов, двухквартирный ____ ____, 1984 года постройки, конкурсным управляющим СПК «Сибайский» передан в собственность сельского поселения «Татлыбаевский сельсовет Баймакского района РБ.
Из заявления истца, из договора о передаче жилой квартиры в долевую собственность от 13.08.2012 года и постановления №25 администрации сельского поселения Татлыбаевский сельсовет Баймакского района РБ «О передаче в собственность граждан жилья» от 13.08.2012 года следует, что квартира №2 в доме №70 по ул.Худайбердина РБ передана администрацией городского поселения г.Баймак МР Баймакский район РБ в собственность истца.
В техническом паспорте жилой квартиры по адресу: ____ ____, от 30.03.2012 г. сведения о владельцах квартиры отсутствуют, год постройки указан 1984 г., инвентаризационная стоимость квартиры в ценах 2012 г. составляет 135 917 руб.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального района Баймакский район РБ от 29.01.2013 года вышеуказанная квартира в реестре не числится.
Согласно справкам Баймакского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 30.08.2012 года истец ранее право приватизации не использовала и от 06.09.2012 г. - квартира, находящаяся по адресу: ____, не находится в аварийном состоянии.
Право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если по каким-либо причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, право собственности на указанное жилое помещение может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.
На анализе вышеизложенных обстоятельств и доказательств суд приходит к выводу, что истец Янтилина волеизъявление на приватизацию квартиры выразила, установленные законом требования с ее стороны выполнены, установленный порядок передачи жилого помещения в собственность соблюден, правом на приватизацию квартиры истец обладала, данных о том, что она свое право на приватизацию использовала ранее, не имеется, удовлетворение исковых требований не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Янтилиной Н.Ф,, ____ года рождения, право собственности по праву приватизации на жилое помещение - квартиру, находящуюся по адресу: ____.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права Янтилиной Н.Ф, на жилую квартиру.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.
Судья: Байрамгулова Н.Н.
