Решение от 18 апреля 2013 года №2-96/2013

Дело № 2- 96/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «18» апреля 2013 г.                       с. Большое Село Ярославской области
 
    Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
 
    с участием истца Захарова Н.Д.,
 
    ответчика Базанова Е.К.,
 
    при секретаре Додоновой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село Ярославской области гражданское дело по иску Захарова Н.Д. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «им. Сурикова» Большесельского района Ярославской области, Базанову Е.К. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Захаров Н.Д. обратился в суд с иском к СПК «им. Сурикова», Базанову Е.К. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование требований истец ссылался на то, что проживает в данном доме с 1989 г., зарегистрирован в нем по месту жительства. Дом был ему предоставлен как работнику колхоза «им. Сурикова». Дом построен колхозом за счет государственных средств, в связи с чем истец имеет право на его приватизацию. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал.
 
    В судебном заседании Захаров Н.Д. поддержал заявленные исковые требования по указанным в исковом заявлении основаниям.
 
    Ответчик Базанов Е.К. в судебном заседании пояснил, что зарегистрирован по месту жительства в <адрес> вместе со своим дедом Захаровым Н.Д. Исковые требования Захарова Н.Д. признал, подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении, пояснил, что сам участвовать в приватизации жилого дома не желает.
 
    Представители ответчиков СПК «им. Сурикова», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, представители третьих лиц на стороне ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области о времени и месте слушания дела извещены судом надлежаще, в судебное заседание не явились.
 
    Представители ответчиков СПК «им. Сурикова», Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями Захарова Н.Д. согласились.
 
    Представители третьих лиц на стороне ответчиков Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области просили принять решение вопроса по указанному иску на усмотрение суда и рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Согласно ч.ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Заслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно трудовой книжке истец работал в колхозе «им. Сурикова».
 
    Согласно справке Администрации Большесельского сельского поселения Большесельского муниципального района Ярославской области от 08.02.2013 года, данным Территориального пункта № 2 Отдела УФМС России по Ярославской области в гор. Угличе от 26.03.2013 года Захаров Н.Д. с 01.08.1989 г. зарегистрирован и проживает по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Сведений о регистрации права собственности на данный жилой дом в ЕГРПНИиСН не имеется. По сообщениям Большесельского отдела Управления Росреестра по Ярославской области право собственности истца на жилые помещения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
 
    По представленной суду МУП «Коммунальник» информации Захаров Н.Д. ранее в приватизации жилых помещений участия не принимал.
 
    По сведениям, представленным СПК «им. Сурикова», д.№ в <адрес> находится на балансе СПК.
 
    Как следует из копии технического паспорта на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м, из них жилая <данные изъяты> кв. м, указанный жилой дом состоит на балансе СПК «им. Сурикова».
 
    Согласно копии Устава СПК «им. Сурикова» он является правопреемником колхоза «им. Сурикова».
 
    По сообщению Администрации Большесельского сельского поселения указанный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится.
 
    Согласно сведениям, представленным Департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области, Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества и имущества, находящегося в собственности Ярославской области, не значится.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение было фактически предоставлено для проживания истцу колхозом «им. Сурикова» в 1989 г., по настоящее время находится на балансе СПК. Согласно ст.ст.5,10, 50-51 ЖК РСФСР, действовавшего в период вселения указанных лиц в указанный жилой дом, жилые дома, принадлежащие колхозам, являлись общественным жилищным фондом и предоставлялись гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения, составление данного договора в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. Таким образом, между колхозом «им. Сурикова» и Захаровым Н.Д. фактически был заключен договор найма жилого помещения.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно положений ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального Закона (т.е. до 31.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным Законом. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после ведения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права.
 
    Суд приходит к выводу о том, что отсутствие у ответчика СПК «им. Сурикова» правоустанавливающих документов на занимаемый истцом объект недвижимого имущества не должно являться препятствием для решения вопроса о принятии данного жилого дома в реестр объектов муниципальной собственности Большесельского сельского поселения и реализации права истца на приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение бесплатно в порядке приватизации.
 
    Как следует из сведений, представленных СПК «им. Сурикова», ответчик не возражает против признания за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации, исковые требования признал.
 
    Ответчик Базанов Е.К. исковые требования признал, сам в приватизации дома участвовать не пожелал.
 
    В соответствии со ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцы, занимающие данное жилое помещение на основании договора найма, вправе приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании установлено, что ранее бесплатно, в порядке приватизации Захаров Н.Д. жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность не приобретал.
 
    С учётом изложенного, согласно ст. ст. 2, 7, 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» суд удовлетворяет исковые требования, и признает за истцом право собственности на указанный жилой дом в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Признать за Захаровым Н.Д., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца.
 
    Судья