Решение от 11 февраля 2014 года №2-96/14

РЕШЕНИЕ Дело №2-96/14
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
11 февраля 2014 года п.Целина
 
    Целинский районный суд Ростовской области в составе
 
    председательствующего судьи Костенич Г.В.
 
    при секретаре Киселевой Л.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапаткова <данные изъяты> к Яхонтову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Лапатков А.В. обратился в суд с иском к Яхонтову Л.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ул<адрес>.
 
    В судебном заседании истец Лапатков А.В. исковые требования поддержал и показал, что он является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>. По просьбе знакомого прописал у себя в домовладении 9 марта 2010 года Яхонтова <данные изъяты>. Ни одного дня он у него не проживал, вещей его нет. Где в данное время Яхонтов, ему не известно. Он собрался продать дом и необходимо выписать из домовладения Яхонтова Л.Г. Просит признать Яхонтова <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Ответчик Яхонтов Л.Г. в судебное заседание не явился, согласно адресной справке (л.д.31), зарегистрирован по адресу <адрес>. Согласно отметке на конверте (л.д.24,33), адресат не явился за письмом. В связи с чем суд считает необходимым, согласно ст. 119 ГПК РФ, рассмотреть дело по последнему известному месту его жительства.
 
    В связи с тем, что местонахождение ответчика Яхонтова Л.Г. неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК, судом для участия в деле в качестве представителя ответчика привлечена адвокат Таранова А.Ю., которая в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Ростовской области в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, решение просят вынести на усмотрение суда.
 
    Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что Лапаткова А.В. знает, вместе с ним работали, общаются с ним более пяти лет. У него есть дом по <адрес>. С 2010 года он был у него раз пять. Яхонтова никогда не видел у Лапаткова А.В. Сейчас Лапатков собрался продавать дом.
 
    Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что проживал у Лапаткова А.В. по адресу <адрес> с 2002 года. Месяц назад он решил продать этот дом. Яхонтова Л.Г. не знает и никогда не видел в домовладении Лапаткова А.В.
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленное требование по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.35 Конституции РФ, частная собственность охраняется законом. Каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен собственности иначе как по решению суда.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Как следует из адресной справки (л.д.31) Яхонтов Л.Г. зарегистрирован по адресу <адрес>. Из справки администрации Целинского сельского поселения Целинского района Ростовской области №47 от 13.01.2014 года (л.д.9) следует, что Яхонтов Л.Г. является квартирантом, проживает в вышеуказанном домовладении.
 
    Согласно свидетельствам о праве собственности (л.д.10-11), собственником домовладения по адресу <адрес> является Лапатков А.В.
 
    В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно ст. 30 ч.2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
 
    Согласно п.п.6,7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения и выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме; основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.
 
    На основании вышеизложенного, поскольку основанием для снятия ответчика с регистрационного учета является признание его утратившим право пользования жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, так как Яхонтов Л.Г. утратил право пользования домовладением, поскольку его собственником является истец, членом его семьи ответчик не являлся, в домовладении никогда не проживал, оснований для его проживания в домовладении не имеется, регистрация ответчика в домовладении влияет на имущественные права истца, нарушает права собственника домовладения по владению, пользованию и распоряжению своей собственностью, в связи с чем необходимо признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Признать Яхонтова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья