Дата принятия: 15 апреля 2014г.
Номер документа: 2-96/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2014 года пос. Чернь
Чернский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Духовской Е.Р.,
при секретаре Филоновой Е.Г.,
с участием истца Щербаковой Н.М. и представителя истцов Сотникова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/14 по иску Щербакова Д.Н., Щербаковой Н.М. к Жолобову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Щербаков Д.Н. и Щербакова Н.М. обратились в суд с иском к Жолобову Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя исковые требования тем, что В ДД.ММ.ГГГГ года, мы на основании Договора купли-продажи части голого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, приобрели в общую долевую собственность, 1/2 доли в праве каждому, часть жилого дома № (квартира №) по <адрес>. Ответчик - Жолобов Н.Н., приходится истцам племянником. На протяжении о нескольких лет работает в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года он собрался переезжать вместе со своей матерью - К в <адрес> для постоянного проживания, так как, с его слов, собирался там покупать себе квартиру. В ноябре 2010 года он обратился к истцам, так как мы были в хороших с ним родственных отношениях, с просьбой, чтобы мы прописали его и его мать примерно на 3 месяца в свою часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Свою просьбу Жолобов Н.Н. мотивировал тем, что он уже снялся с
регистрационного учета по старому месту жительства, а в <адрес> у него
возникли какие-то проблемы с новым жильем, которые в течении 3-х
месяцев обязательно разрешаться, в связи с чем, не по своей воле он стал
человеком без определенного места жительства.
Войдя в тяжелое положение ответчика Жолобова Н.Н., истцы зарегистрировали его и его мать - Ж в своей части жилого дома,
по устной договоренности сроком на 3 месяца. С того периода прошло уже больше 3-х лет, но Жолобов Н.Н, до сих пор не снялся с регистрационного учета из дома, принадлежащего истцам. Раньше он выходил на контакт, изредка приезжал к Щербаковым в деревню, так как кроме них, у него есть еще и другие родственники с кем он поддерживал связь. Он обещал, что на днях решит свой жилищный вопрос, приедет и снимется с регистрационного учета, но все это оказалось лишь словами.
С момента регистрации ни ответчик Жолобов Н.Н., ни его мать
никогда в части дома истцов не проживали, вещей его в доме нет и никогда
не было, за коммунальные услуги ответчик никогда не платил.
Ответчик воспользовался хорошим к нему отношением истцов и ввел их в заблуждение. Как таковым членом семьи, он никогда не являлся. С момента регистрации истекли 3 года. На контакт ответчик перестал выходить, на телефонные звонки не отвечает, постоянно сбрасывал вызов, а последнее время поменял телефонный номер. Его мать, которая так же зарегистрирована в части дома истцов, уже длительное время проживает в <адрес> у своих родственников, с ответчиком так же не может выйти на связь, он стал от всех скрываться. В <адрес> года ответчик Жолобов Н.Н. в банке ВТБ 24 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года взял кредит. По стоянию на ДД.ММ.ГГГГ года его задолженность перед Банком составляла 194951 руб. 16 коп. В ДД.ММ.ГГГГ года Жолобов Н.Н. в банке ВТБ 24 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взял кредит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ его задолженность перед Банком составляла 339235 рублей 34 копейки.
О данных кредитах истцы узнали путем банковского уведомления о досрочном истребовании задолженности с ответчика, которые были присланы на их адрес. В настоящее время истцы переживают за то, что банк для взыскания с ответчика долга по кредитным договорам обратится в суд, после чего, во исполнение решения суда, судебные приставы придут именно к истцам домой и будут арестовывать их имущество, к которому ответчик не имеет никакого отношения.
На основании изложенного просили суд признать Жолобова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, частью жилого <адрес>. Снять Жолобова Н.Н. с регистрационного учета с части жилого <адрес>
В судебном заседании истец Щербакова Н.М. и представитель истцов по доверенности Сотников В.В. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили суд признать Жолобова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, частью жилого <адрес>. Снять Жолобова Н.Н. с регистрационного учета с части жилого <адрес>
Ответчик Жолобов Н.Н. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по Тульской области в Чернском районе в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии со ст. 203 ГПК РФ суд при согласии истца и представителя истца посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> находится в собственности Щербакова Д.Н. и Щербаковой Н.М., согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляются во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).
Из показаний истца, представителя истца, свидетелей С и Щ, письменных материалов дела: копии паспорта Жолобова Н.Н. серия №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, выписки из домовой книги, копии справки № 72 от 08.04.2014 года, выданной администрацией МО Крестовское Чернского района Тульской области, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Жолобов Н.Н., который в данном жилом помещении не проживает.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из содержания данных правовых норм усматривается, что сам по себе регистрационный учет по месту жительства - это административный акт, не порождающий правовых последствий, и требование о снятии с регистрационного учета по месту жительства производно от основного требования, в данном случае, от требования о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку требование Щербакова Д.Н. и Щербаковой Н.М. о признании Жолобова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением - частью дома, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, то подлежит удовлетворению и требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, суд считает, что иск Щербакова Д.Н. и Щербаковой Н.М. подлежит удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск Щербакова Д.Н. и Щербаковой Н.М. удовлетворить.
Признать Жолобова Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Р. Духовская
