Решение от 12 марта 2014 года №2-96/14

    Дело № 2-96/14
 
Изготовлено 17 марта 2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Великой М.Е.,
 
    при секретаре Чернышевой С.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
 
12 марта 2014 года
 
    гражданское дело по иску Крестьянинова Ю.Н. к ООО «Метро» о взыскании денежных средств
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Крестьянинов Ю.Н. обратился в суд с иском к ответчику ООО «Метро» о взыскании денежных средств.
 
    В обоснование иска указано, что в соответствии с договором на оказание услуг по приобретению недвижимого имущества, заключенного с ООО «Метро»,Крестьянинов Ю.Н. приобрел у Гаврилова С.А. жилое помещение, стоимостью .... В обеспечение исполнения обязательства в качестве залога ответчику были переданы денежные средства в размере ..., которые подлежали возврату истцу после совершения сделки путем передачи продавцу в счет оплаты за недвижимость. После заключения договора купли-продажи ответчик не возвратил истцу внесенные в качестве предоплаты денежные средства.
 
    В ходе рассмотрения дела истец Крестьянинов Ю.Н. исковые требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, указал, что денежные средства в размере ... были выплачены продавцу в качестве оплаты за приобретенную им квартиру, в т.ч. лично он передал Гаврилову С.А. по расписке денежную сумму в размере ... в день заключения сделки до подписания договора купли-продажи.В соответствии с государственным жилищным сертификатом продавцу Гаврилову С.А.были перечислены денежные средства в размере ....Полагает, что его обязательства, как покупателя, были исполнены полностью.Однако,денежные средства в размере ..., переданные ответчику в качестве предоплаты за приобретаемую квартиру, ему не были возвращены.В добровольном порядке ООО « Метро» отказывается возместить причиненные ему убытки. Поэтому просит взыскать с ответчика сумму предоплаты в размере ..., компенсацию за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере ..., расходы по оплате госпошлины в размере ....
 
    Представитель ответчика ООО «Метро» по доверенности Сорогина С.С. исковые требования не признала, пояснила, что между истцом и ООО « Метро» был заключен договор на оказание услуг по приобретению недвижимого имущества,расположенного по АДРЕС. В рамках заключенного договора истец передал сотруднику ООО « Метро» ФИО денежные средства в размере ...в качестве предоплаты за приобретаемую квартиру. Указанная сумма после заключения договора купли-продажи была передана ФИО продавцу Гаврилову С.А. Непосредственно перед совершением сделки покупатель Крестьянинов Ю.Н. передал продавцу Гаврилову С.А. денежные средства в размере ..., о чем была составлена расписка, в которой была указана сумма в размере ..., т.е. с учетом внесенной Крестьяниновым Ю.Н. предоплаты. Полагала, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать,т.к.обязательства ООО «Метро» перед Крестьяниновым Ю.Н. исполнены в полном объеме в соответствии с условиями договора на оказание услуг.
 
    Выслушав объяснения сторон,показания свидетеля Гаврилова С.А.,исследовав материалы дела,суд считает,что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
 
    Спорные отношения сторон регулируются нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между истцом и ответчиком заключен договор на оказание услуг по приобретению недвижимого имущества, предметом которого являлось приобретение однокомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС, стоимостью ....( п.1.1., 1.2.)
 
    Согласно п.5.2 договора в обеспечение заключения договора купли-продажи недвижимого имущества, истцом были переданы ответчику в залог денежные средства в размере ....Данные обстоятельства не оспариваются сторонами.
 
    Договором предусмотрено, что по совершении сделки купли-продажи залог возвращается заказчику (истцу).Возврат осуществляется путем передачи заложенного имущества исполнителем (ответчиком) за заказчика (истца) продавцу в счет оплаты недвижимости ( п.5.3)
 
    ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между Гавриловым С.А. и Крестьяниновым Ю.Н. был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец Гаврилов С.А. продал квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, а покупатель Крестьянинов Ю.Н. купил квартиру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенную в доме АДРЕС( п.1).
 
    Из условий договора купли-продажи следует, что квартиру продавец продает за ....( п.3).
 
    Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрен порядок оплаты стоимости недвижимого имущества, в т.ч. денежная сумма в размере ... за счет собственных средств истца уплачена полностью на момент подписания договора, и уплачена частично за счет средств субсидии, предоставленной на приобретение жилья федеральной целевой программой « Жилище», участником которой является покупатель, в соответствии с Государственным сертификатом о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья в размере ..., путем безналичного перечисления со счета Крестьянинова Ю.Н. на счет Гаврилова С.А.
 
    В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Свои обязательства по договору купли-продажи стороны исполнили полностью, в т.ч. Крестьянинов Ю.Н.произвел оплату за приобретенное жилое помещение, став собственником квартиры, расположенной по АДРЕС. Право собственности истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Факт оплаты за приобретенную квартиру доказывается мемориальным ордером на сумму ... от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ( л.д. 25) и распиской, выданной Гавриловым С.А. в получении денежных средств от Крестьянинова Ю.Н. в сумме ....( л.д. 9)
 
    Сомнений в подлинности данных доказательств у суда не возникает.
 
    В соответствии с положениями ст. ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Истцом представлены доказательства,подтверждающие факт оплаты за приобретенную квартиру.
 
    По ходатайству представителя ответчика судом был допрошен свидетель Гаврилов С.А., который показал, что он обратился в ООО «Метро» с целью оказания услуг по продаже принадлежащей ему однокомнатной квартиры, расположенной по АДРЕС. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствии с договором купли- продажи он продал Крестьянинову Ю.Н. квартиру за .... Ему известно, что сотруднику ООО «Метро» ФИО истец внес в качестве предоплаты за квартиру денежные средства в размере ....,которые подлежали передаче ему ( Гаврилову С.А.). Перед сделкой в автомобиле Крестьянинов Ю.Н. отдал ему деньги в размере ..., пересчитав которые,он написал расписку в получении иной суммы, именно в размере ..., поскольку он получил предоплату за квартиру. В общей сложности, за проданную квартиру он получил ..., не имея каких-либо претензий к ООО «Метро» и к Крестьянинову Ю.Н. С истцом состоялась договоренность об указании в расписке суммы в размере ...,несмотря на то, что Крестьянинов Ю.Н. передал ему наличными средствами сумму в размере ..., однако, подтвердить данный факт он ничем не может. Каких-либо документов по оплате за оказанные ему со стороны ответчика услуги, составлено не было, поскольку сумма предоплаты -...., была передана ему не полностью,т.к.из нее была удержана стоимость услуг по продаже квартиры.
 
    Суд подвергает сомнению показания свидетеля Гаврилова С.А. и не принимает их в качестве допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих передачу ему Крестьяниновым Ю.Н. денежных средств в размере ....
 
    Как пояснил Гаврилов С.А., передачу денежных средств в размере ... он подтвердить ничем не может.Вместе с тем, расписка, выданная им, свидетельствует о получении денежных средств в размере ..., о чем указывает Крестьянинов Ю.Н., оспаривая, что он передал последнему сумму в размере ....
 
    По мнению суда,в том случае, если бы Гаврилов С.А. в действительности получил от истца сумму в размере ..., и зная о наличии предоплаты в размере ...., он вправе был составить две расписки в получении как ..., так и ....Однако, предоставленной возможностью он не воспользовался.
 
    Возражая против иска, представитель ответчика ссылается на то, что внесенная предоплата в размере ... была передана Гаврилову С.А.,но ввиду того, что последний был знаком с руководителем ООО «Метро» документально это было не зафиксировано.
 
    В соответствии с положениями ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    В силу ст. 161 ГК РФ сделки юридических лиц с гражданами должны совершаться в простой письменной форме.
 
    Таким образом, исходя из данных норм закона, передавая Гаврилову С.А. за истца сумму предоплаты в размере ..., ответчик обязан был составить письменный документ, удостоверяющий данный факт.
 
    Согласно ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
 
    Поэтому, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Крестьянинов Ю.Н. передал Гаврилову С.А. в качестве оплаты за квартиру сумму в размере ..., зафиксированную в расписке.
 
    Кроме того, суд отмечает, что в показаниях свидетеля Гаврилова С.А. и представителя ответчика имеются противоречия в части составления документов, подтверждающих оплату последним оказанных услуг со стороны ООО «Метро» в соответствии с договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по продаже недвижимого имущества.
 
    Так,свидетель Гаврилов С.А. показал, что каких-либо документов по оплате им услуг составлено не было. Представитель ответчика в суде пояснила, что данный документ имеется в наличии,но находится в архиве и найти его затруднительно.Указанные разногласия позволяют суду сделать вывод о том, что оплата услуг Гавриловым С.А. не производилась, а ответчик компенсировал свои затраты за счет средств, полученных от истца в качестве залога в целях обеспечения исполнения сделки.
 
    Таким образом, убедительных и безусловных доказательств,с бесспорностью свидетельствующих о том, что залоговая сумма в размере ....была передана ООО « Метро» в качестве предоплаты за квартиру Гаврилову С.А., суду не представлено.
 
    В силу ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
 
    На основании ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Поскольку ответчиком не возвращена залоговая сумма в размере ..., она подлежит взысканию в пользу истца.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Между ответчиком и истцом возникло денежное обязательство. По смыслу закона денежное обязательство, это обязательство, в силу которого должник передает в собственность кредитору денежные знаки в определенной или определимой сумме.
 
    Поскольку ответчик уклоняется от исполнения денежного обязательства, то в силу ст. 395 ГК РФ он должен нести гражданско-правовую ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неосновательного сбережения за счет других лиц в виде уплаты процентов на сумму этих средств. Размер процента определяется существующей учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Поэтому исковые требования о взыскании компенсации за пользование чужими денежными средствами подлежат частичному удовлетворению.
 
    Ставка рефинансирования,установленная Указанием Банка России от 13.09. 2012 года № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», на дату вынесения решения суда составляет 8.25%.
 
    Период пользования с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА составляет 1119дней.
 
    ...
 
    В соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ ввиду несоразмерности последствий нарушения обязательства, суд ограничивает размер компенсации до ....
 
    В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме ....
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Крестьянинова Ю.Н. удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ООО «Метро» в пользу Крестьянинова Ю.Н. денежные средства в размере ..., компенсацию за пользование чужими денежными средствами в размере ...,расходы по уплате госпошлины-..., всего взыскать ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.
 
    Судья М.Е. Великая