Решение от 13 февраля 2014 года №2-96/14

К делу № 2-96/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 февраля 2014 года                                                                   город Апшеронск
 
    Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего                                                              Золотова Д.В.,
 
    при секретаре                                                                                               Науменко О.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирва АГ к Орловой НА о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Чирва АГ обратился в суд с иском к Орловой НА о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
        Истец в обоснование своих требований указал, что является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.2010 года и свидетельства о регистрации права собственности от 30.11.2010 года. Ответчика зарегистрировал по взаимной договоренности. Орлова Н.А. проживала в его доме с июля по декабрь 2012 года, затем без предупреждения забрала вещи и переехала на другое место жительства, оставив неоплаченные счета. Считает, что действия ответчика нарушают его права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поэтому обратился в суд.
 
        В судебном заседании истец заявленные требования уточнил, просил суд признать Орлову Н.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На вопрос суда пояснил, что не знает в настоящее время место жительства Орлова Н.А.
 
    Ответчик Орлова Н.А. и представитель ОУФМС России по Краснодарскому краюв судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причине неявки суду не сообщили. Суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
        Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела,суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Как следует из материалов дела, Чирва АГ является собственником домовладения по адресу:<адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия ... № от 09.09.2010 года, и свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 30.11.2010 года, серия ... №.
 
        Согласно копии домовой книги, в жилом доме по адресу:<адрес>, зарегистрирована ответчик Орлова Н.А., которая с 25.12.2012 годаи до настоящего времени не проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой председателя квартального комитета от 19.12.2013года.
 
        В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
 
        В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
 
    Как пояснила истец, и подтверждается материалами дела, ответчик не проживает в его доме, однако обязанность по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не исполнила.
 
         В соответствии с требованиями ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
        Согласно требованиям ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
        В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно требованиям ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
        Оценив по совокупности все представленные по делу доказательства, учитывая отсутствие заключенного сторонами письменного соглашения, определяющего право на проживание ответчика в доме истца, а также то, что ответчик не является членом семьи истца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
 
        На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Чирва АГ к Орловой НА о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
        Признать Орлову НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Судья -