Решение от 28 апреля 2014 года №2-961/2014

    Дело № 2-961/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
Киселевский городской суд Кемеровской области
    в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.
 
при секретаре- Гильфановой И.Р. с участием истца- Ковалевой Н.А., представителей истца- Ш. Е.., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске
    ДД.ММ.ГГГГ
 
    гражданское дело по иску Ковалевой Н.А. к Нефедочкиной А.Е., Столбченко О.И. о признании права собственности на жилой дом,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Ковалева Н.А. обратились в суд с иском к Нефедочкиной А.Е., Столбченко О.И. о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивирует тем, что ее супруг К. С.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для садоводства, в городе <данные изъяты> и жилого бревенчатого дома, расположенного в городе <адрес>, жилой площадью, <данные изъяты>, полезной площадью <данные изъяты>, который был приобретен Р.. у Нефедочкиной А.Е и Столбченко О.И. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. Она является наследником первой очереди имущества умершего супруга, другие наследники первой очереди, дочь- О. Е.С. и сын- М. отказались от своих долей в ее пользу. После смерти супруга она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок, а также постановление, в котором ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный в городе <адрес>. В управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области договор купли-продажи жилого дома зарегистрирован не был, поскольку М.. <данные изъяты> не смог обратиться в данное учреждение с заявлением о регистрации права собственности на данный жилой дом. На основании изложенного истец Ковалева Н.А. просит признать за ней, как наследником имущества М. по закону, право собственности жилой дом, расположенный в городе <адрес>
 
    В судебном заседании истец Ковалева Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.
 
    Представители истца Ковалевой Н.А. - Ш.., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности <данные изъяты> и Е.., действующая на основании ходатайства истца, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска.
 
    Ответчики Нефедочкина А.Е., Столбченко О.И. в судебное заседание не явилась, извещались о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства- в городе <адрес> отправления возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствие со ст.ст. 115, 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора,- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Киселевский отдел, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, сведений о наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, и возражений по иску не представил.
 
    Выслушав пояснения истца, представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствие с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренном ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за умершим лицом.
 
    С учетом того, что правоспособность граждан в силу п. 2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.
 
    Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).
 
    Поскольку согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а, как установлено в судебном заседании, на момент открытия наследства, жилой дом, распложенный в городе Киселевске по пер. Больничный, 16, не являлся собственностью наследодателя Васина В.А., поскольку переход права собственности на реконструированный жилой дом не был зарегистрирован в установленном законом порядке, истец Васина Л.И., как наследник имущества по закону, не имеет возможности реализовать свое право на получение наследства.
 
    Абзацем 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и следок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ установлено, что основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Доводы истца Ковалевой Н.А. о необходимости признания за нею права собственности на жилой дом, расположенный в городе <адрес> нашли подтверждение в судебном заседании следующими доказательствами:
 
    так, из свидетельства о заключении брака, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что Ковалева Н.А. является супругой М. (л.д. 9).
 
    Свидетельство о смерти, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает факт смерти М.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наступившей ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.11).
 
    То обстоятельство, что умершему М. принадлежит жилой дом, расположенный в городе <адрес> подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и спракой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому М. приобрел у Нефедочкиной А.Е., Столбченко О.И. в собственность жилой дом, расположенный в городе <адрес> жилой площадью <данные изъяты>, полезной- <данные изъяты><данные изъяты> данный договор зарегистрирован в БТИ города Киселевска (л.д. 14-15, 26).
 
    Однако, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный в городе Киселевске Кемеровской области по <адрес> отсутствуют (л.д.29).
 
    Свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает тот факт, что истец Ковалева Н.А. является наследником имущества умершего супруга М. С.И. в виде земельного участка, расположенного в городе <адрес> (л.д.12).
 
    Постановлением нотариуса Киселевского нотариального округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ Ковалевой Н.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга М.., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что право собственности М. на жилой дом, расположенный в городе <адрес> не зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 16-17);
 
    С учетом того обстоятельства, что истец Ковалева Н.А. является наследником первой очереди имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ М.., которому принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>, право собственности на который не оформлено в установленном законом порядке, что препятствует истцу в реализации наследственных прав, других наследников 1 очереди не имеется, спора о разделе наследства не имеется, суд считает возможным требования истца удовлетворить, признав за нею право собственности на указанный жилой дом.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Ковалевой Н.А. как наследником по закону имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ М., право собственности на жилой дом, расположенный в городе <адрес> жилой площадью <данные изъяты>, полезной- <данные изъяты> м2.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения.
 
    Председательствующий: Н.В. Бобрышева