Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: 2-961/2014
Дело № 2-961/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
26 августа 2014 года г. Камызяк, Астраханская область
Камызякский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи С.Ю. Царева,
при секретаре Барсуковой М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина В.М. к администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указывая, что после смерти его матери С. открылось наследство, состоящее из указанной квартиры. Однако произведенная в квартире перепланировка без получения в установленном порядке разрешения, препятствует оформлению на неё наследственных прав. Ответчиком в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию оспариваемой квартиры отказано. В соответствии с заключением о техническом состоянии основных строительных конструкции квартиры, она перепланирована с учетом строительных норм и правил и пригодна к эксплуатации как жилая, перепланировка не нарушает права и интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Согласно экспертному заключению по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию квартира отвечает требованиям СанПиН.
Соркин В.М. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Погодиной М.К. Представитель Сорокина В.М. по доверенности Погодина М.К., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – глава Администрации муниципального образования «Камызякский район» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, по усмотрению суда.
Представитель заинтересованного лица глава администрации муниципального образования «Поселок Кировский», будучи надлежащим извещенным, в судебное заседание не явился, в суд представил заявление, в котором дело просил рассмотреть в его отсутствие, возражений не представил.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи от 03.03.1995, зарегистрированного в администрации <адрес> и в Камызякском БТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала С.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истец Сорокин В.М. является сыном С. что подтверждается свидетельством о рождении серии № от <данные изъяты>. и записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ умерла С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, после смерти С. открылось наследство, заведено наследственное дело №. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно сведений наследственного дела С. №. наследниками умершей являются её сыновья Сорокин В.М., С.А.
Наследник С.А. отказался от наследства умершей С. в пользу Сорокина В.М., о чем подал нотариусу соответствующее заявление, имеющиеся в материалах наследственного дела.
Согласно наследственному делу С. №, её сын Сорокин В.М. принял часть наследства, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону №
В соответствии с ч. 2 ст. 1152ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В судебном заседании установлено, что Сорокин В.М. фактически принял наследство С. состоящее из квартиры расположенной по адресу: <адрес>.
Права на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в едином реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрированы, что подтверждается соответствующими справками УФРС.
Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., площадь изменена за счет перепланировки, разрешение на перепланировку не предъявлено.
Из письма Главы АМО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что выдача разрешения после выполнения самовольной перепланировки не представляется возможной.
Таким образом, оспариваемая квартира перепланирована без получения на то соответствующих разрешений.
Частью 4 статьи 29 ЖК РФ установлено, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушается права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, основные несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Перепланировка не затронула несущие конструкции и не повлияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Состояние конструкций здания, после реконструкции, после реконструкции, обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не нарушает права и охраняемые Законом интересы других людей, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Квартира перепланирована с учетом строительных норм и правил (по несущей способности основных строительных конструкции) и пригодна к эксплуатации как жилья.
Из экспертного заключения за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> по параметрам микроклимата и освещения, по санитарно-техническому и санитарно-гигиеническому состоянию отвечает требованиям санПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Эти заключения дают суду основания прийти к выводу о том, что сохранение оспариваемой квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом установленных судом обстоятельств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Сорокина В.М. к администрации муниципального образования «<адрес>» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за Сорокиным В.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, - право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через Камызякский районный суд Астраханской области.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья подпись С.Ю. Царев
