Дата принятия: 02 июля 2014г.
Номер документа: 2-961/14
Дело № 2-961/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 июля 2014 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Белоусовой Н.Ю.,
при секретаре Минаковой Ю.Ю.,
с участием
представителя истца Виноградова А.Г. – Шаровой Н.В.,
представителя ответчика администрации Ивановского муниципального района Ивановской области – Хачатряна А.В.,
представителя третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Виноградовой Т.И и Беляковой С.А. – Шаровой Н.В.
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, администрации Новоталицкого сельского поселения – Хачатряна А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова <данные изъяты> к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Виноградов А.Г. обратился в суд с иском к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
Заявленные требования обоснованы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В целях комфортабельности условий проживания в указанной квартире в ней были выполнены следующая перепланировка и переоборудование: демонтаж перегородок в помещениях 1, 3, 5, 9, 10, 11, 14; устройство перегородок из листов ГКЛОВ (организация помещений № 2, 4, 9); установка ванной и раковины в помещении № 7; установка душа в помещении № 7; установка электроплиты в помещении № 5. При подготовке и сборе документов необходимых для приватизации квартиры из-за выполненной самовольно перепланировки в указанной квартире был дан отказ в дальнейшем оформлении документов. В ООО <данные изъяты>» НП «<данные изъяты>» был заказан проект перепланировки квартиры. Согласно подготовленному заключению переустройства и перепланировка квартиры не противоречат строительным и противопожарным нормам. Истец обратился в администрацию Ивановского муниципального района с вопросом о согласовании перепланировки, однако в данной просьбе было отказано, предложено обратиться в суд. В связи с этим истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец Виноградов А.Г. в судебное заседание не явился, доверив представление своих интересов представителю.
Представитель истца Виноградова А.Г. по доверенности Шарова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Ивановского муниципального района, представляющий также интересы третьего лица администрации Новоталицкого сельского поселения Ивановского района Ивановской области по доверенностям Хачатрян А.В. не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Виноградова Т.И. и Белякова С.А., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверив представление своих интересов представителю.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Виноградовой Т.И. и Беляковой С.А. по доверенностям Шарова Н.В. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Кочнев В.А. и Кочнев С.В. в судебное заседание не явились, имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В указанных ходатайствах также имеются объяснения третьих лиц, согласно которым исковые требования просят удовлетворить (л.д. 73, 74)
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «Новоталицкое домоуправление» в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 71).
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № 958 от 16.01.2014 года Виноградов А.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя указаны <данные изъяты>
По данным администрации <данные изъяты> сельского поселения квартира по адресу: <адрес> является коммунальной, в состав одной семьи входят <данные изъяты> Указанные данные соответствуют данным поквартирных карточек (л.д. 49, 60, 61).
В соответствии с данными технического и кадастрового паспортов жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире произведены самовольная перепланировка и переустройства, которые заключаются в демонтаже перегородок в помещениях 1, 3, 5, 9, 10, 11, 14; устройстве перегородок из листов ГКЛОВ (организация помещений № 2, 4, 9); установке ванной и раковины в помещении № 7; установке душа в помещении № 7; установке электроплиты в помещении № 5 (л.д. 7-16, 17-18).
Согласно техническому заключению, данному ООО <данные изъяты>» перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> не противоречат строительным и противопожарным нормам согласно требованиям СП 54.13330.2011, СНиП 21-01-97, СНиП 3.03.01-87, несущие конструкции – стены и перекрытия при перепланировке и переустройстве не изменены, перепланировка и переустройство не влияют на несущую способность конструкций здания в целом, размещение электроплиты в помещении № 5 возможно при этом пожарная безопасность здания будет обеспечена в соответствии с требованиями ГОСТ 12.1.004-91 «Пожарная безопасность общие требования» (л.д. 22-23, 24-44, 84-85).
Из ответа администрации Ивановского муниципального района от 25.02.2014 года следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии на основании решения суда (л.д. 46).
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Положениями ч.1 ст. 29 ЖК РФ установлено, что самовольной является перепланировка и переустройство жилого помещения, проведенные при отсутствии соответствующего разрешения или с нарушением проекта перепланировки.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Ново-Талицы, ул. 1-я Линия, д. 1-а, кв. 8 были самовольно проведены перепланировка и переустройство.
Учитывая, что перепланировка и переустройство жилого помещения произведены в соответствии с требованиями строительных, санитарных, противопожарных нормам и правил, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного и ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Виноградова <данные изъяты> к администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца дней со дня составления мотивированного решения суда.
Судья подпись Н.Ю.Белоусова
Копия верна: Судья Секретарь
Мотивированное решение суда составлено 07.07.2014 года.
