Дата принятия: 22 июля 2014г.
Номер документа: 2-960/2014
Дело № 2-960/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Осинники 22 июля 2014 года
Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Решетняка А.М.,
при секретаре Юнкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ххх к Администрации Осинниковского городского округа, ххх о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ххх обратилась с иском к Администрации Осинниковского городского округа, ххх о признании права собственности на гараж, требования мотивирует тем, что ххх года был заключен договор между отделом управления архитектуры и градостроительства Администрации города Осинники и ххх о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального гаража. В установленный договором срок гараж был построен.
ххх ее муж ххх ушел из жизни. Она является наследником первой очереди. По факту его смерти открылось наследство, однако выдать свидетельство о наследовании по закону не представлялось возможным, так как объекты недвижимости не были оформлены в установленном Законе порядке. Однако наследуемое имущество фактически было принято, используется до настоящего времени, она несет бремя содержания данного имущества.
Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на индивидуальный гараж, инв.ххх по адресу: ххх, ххх, ххх ххх, блок № ххх гараж № ххх.
В судебное заседание ххх не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Осинниковского городского округа, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчик ххх исковые требования признал в полном объеме, о чем подал письменное заявление. Суду пояснил, что гаражом в настоящее время владеет и пользуется его мать ххх, он на гараж не претендует.
Представитель третьего лица отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области регистрационной службы в г.Осинники не явился, извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Из искового заявления и материалов дела следует, что истица приходится супругой ххх, умершему ххх (л.д.29 – свидетельство о браке, л.д.30 – свидетельство о смерти) право собственности которого на гараж, по поводу которого возник спор, не зарегистрировано, это явилось препятствием в оформлении наследственных прав и повлекло обращение в суд, что подтверждается справкой филиала №14 БТИ ЦТИ КО(л.д.22), уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений (л.д.47).
Спор в части принадлежности гаража ххх на праве собственности возник в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с п.1,2 ст.218 ГК РФ собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, решением Совета администрации г.Осинники от ххх г. № ххх, были отведены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в районе магазина «ххх» в блоке № ххх, среди списка граждан, получивших земельные участки значится ххх, проживающий по адресу: ххх (л.д.50).
ххх между отделом управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Осинники и ххх, на основании вышеуказанного решения был заключен договор о предоставлении в земельного участка под строительство индивидуального гаража, согласно которому последнему предоставлен земельный участок, размером ххх х ххх м., в районе магазина «ххх», блок ххх, гараж ххх, для возведения кирпичного гаража, который на момент заключения договора построен(л.д.25).
Из справки ГПКО «ЦТИ КО» Филиала №14 БТИ г.Осинники(л.д.22) и технического паспорта(л.д.14-20), составленного по состоянию на ххх следует, что гараж построен в ххх г., расположен он в районе ххх, блок №ххх, гараж ххх (ранее район магазина «ххх», блок ххх, гараж ххх), его инвентаризационная стоимость составляет ххх рублей, фактический износ ххх %, общая площадь ххх кв.м.
Согласно плану границ земельного участка, выданной МП «Агенство по оформлению прав на земельные участки» относительно адреса: г.Осинники, район, ххх, блок № ххх, гараж № ххх, гараж находится в существующем блоке (л.д.21). Из кадастрового паспорта земельного участка с кад. №ххх по адресу: районе ххх, блок №ххх, гараж № ххх, следует, что его разрешенное использование: размещение гаража (л.д.23).
Разрешая заявленные исковые требования, суд учитывает, что сам по себе технический учет объекта не является критерием распространения на этот объект правового режима недвижимости. Критерии отнесения имущества к недвижимому определены ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу п.1 которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, для признания гаража объектом недвижимости необходимо, в первую очередь, наличие отвода земельного участка непосредственно под строительство капитального гаража, что нашло свое подтверждение в судебном заседании.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что указанный гараж при жизни был построен ххх на отведенном в установленном порядке земельном участке, который после строительства, открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным гаражом, однако не сдал его в эксплуатацию, в связи с чем, на данный гараж отсутствуют правоустанавливающие документы и не зарегистрировано право собственности.
Суд также учитывает, что доказательств оспаривания права ххх, построившего гараж на выделенном для этой цели земельном участке, не представлено, решение от ххх об этом не было отменено в установленном законом порядке. ххх владел выделенным ему земельным участком и построенным на нем гаражом длительное время, в течение которого местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако в материалах дела таких сведений не имеется.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что ххх, ххх являются наследниками первой очереди после смерти ххх, других наследников нет, ххх, ххх своевременно обратилась к нотариусу, им были выданы свидетельства о праве на наследство ххх доли мотоцикла, что подтверждается ответом нотариуса и копией свидетельства о праве на наследство по закону(л.д.55, 56).
Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, приняв часть наследства, открывшегося после смерти ххх его супруга ххх, сын ххх приняли наследство, в том числе и на спорный гараж.
В судебном заседании ххх исковые требования ххх признал, пояснил, что не возражает против признания единоличного права собственности на гараж за своей матерью ххх, на наследство в виде доли гаража не претендует.
Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебном порядке, установить право собственности на вышеуказанный гараж за ххх, ее владение и пользование гаражом никто не оспаривает, суд считает возможным признать за ней единоличное право собственности на гараж, расположенный по адресу: ххх, ххх ххх, блок № ххх, гараж № ххх.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ххх удовлетворить.
Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: ххх, ххх ххх, блок № ххх, гараж № ххх, общей площадью ххх кв.м. за ххх.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.
Судья
Верно
Судья А.М.Решетняк
