Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-960/2014
Дело № 2-960/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Череповец 06 августа 2014 года
Череповецкий районный суд Вологодской области в составе
судьи Смыковой Ю.А.,
при секретаре Савиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева С.В. к администрации Ирдоматского сельского поселения, Андреевой Г.А. о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Андреев С.В. обратился в суд с иском к администрации Ирдоматского сельского поселения, Андреевой Г.А. о признании права собственности на жилой дом.
С учетом уточнения основания иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в обоснование заявленных требований указал, что на протяжении 50 лет проживает в жилом доме № <данные изъяты> в деревне <адрес> Ирдоматского с/с Череповецкого района Вологодской области, находящемся на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, который принадлежит ему на праве собственности, имеет в доме регистрацию, осуществляет правомочия владения и пользования, несет расходы по содержанию недвижимого имущества, в связи с чем имеются правовые основания для признания за ним право собственности в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).
Просил признать за ним право собственности на жилой дом № <данные изъяты>, общей площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский с/с, деревня <данные изъяты>.
Истец Андреев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Рыжов С.А. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Ирдоматского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве указал на отсутствие возражений относительно удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание ответчик Андреева Г.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявлении о признании исковых требований Андреева С.В.
Свидетель Е. суду пояснила, что является дочерью Андреева С.В. и Андреевой Г.А. Указала, что родители постоянно проживают в жилом доме № <данные изъяты> в деревне <данные изъяты> после смерти бабушки Е. с 1973 года, имеют в доме регистрацию, несут расходы по его содержанию, вносят плату за электроэнергию и газ.
Суд, заслушав представителя истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Не наступает перерыв давностного владения в случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
Согласно разъяснениям, изложенным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский с/с, деревня <адрес>, выделенном в пользование хозяйства, главой которого в период с 1935 года по 1962 год являлся отец ответчика – Е., умерший ДД.ММ.ГГГГ, с 1962 года по 1973 год – мать ответчика – Е., умершая ДД.ММ.ГГГГ, находится жилой дом, которому на основании постановления от 03 февраля 2014 года № 15 присвоен номер <данные изъяты>. После смерти Е. и Е. наследство не открывалось (ответ нотариуса от 18 декабря 2013 года).
Согласно архивным справкам от 27 ноября 2013 года, от 12 ноября 2013 года, от 18 ноября 2013 года, справкам администрации Ирдоматского сельского поселения от 27 и 30 июня 2014 года, Андреев С.В. с 1973 года являлся главой хозяйства, проживает в жилом доме до настоящего времени, имеет в нем регистрацию. Также в доме проживает и имеет регистрацию его супруга Андреева Г.А.
На основании решения Малого Совета Ирдоматского сельского совета народных депутатов от 24 ноября 1992 года № 1 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 1359 кв.м, был передан Андрееву С.В. в собственность. Государственная регистрация права собственности истца на землю произведена 11 июня 2007 года в установленном законом порядке (свидетельство серии <данные изъяты>).
Согласно кадастровому паспорту от 12 мая 2014 года на указанном земельном участке расположен бревенчатый одноэтажный жилой дом № <данные изъяты>, общей площадью 43,1 кв.м.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют.
В судебное заседание истцом были представлены квитанции об уплате земельного налога, оплате электроэнергии и газоснабжения.
Суд, исследовав и оценив в порядке 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представленные доказательства, признает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Андреевым С.В., жилым домом в течение срока, установленного статьей 234 ГК РФ.
При этом суд принимает во внимание, что истец несет бремя содержания названного имущества, отсутствие возражений ответчиков относительно удовлетворения заявленных требований, а также тот факт, что правопритязаний со стороны иных лиц за длительный период владения заявлено не было.
Учитывая доказанность наличия юридически значимых обстоятельств, установление совокупности которых является в силу положений гражданского законодательства правовым основанием для признания права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, суд полагает исковые требования Андреева С.В. удовлетворить.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
исковые требования Андреева С.В. к администрации Ирдоматского сельского поселения, Андреевой Г.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Андреевым С.В. право собственности на жилой дом № <данные изъяты>, общей площадью 43,1 кв.м, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматский с/с, деревня <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Согласовано
Судья Череповецкого районного суда Ю.А. Смыкова
