Дата принятия: 06 июня 2013г.
Номер документа: 2-960/2013
Дело № 2-960/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
6 июня 2013 года г. Сочи
Хостинский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующий судья Сидоров В.Л.
при секретаре Ягудиной С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белый П.С. к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Белый П.С. обратился в суд с иском к администрации города Сочи, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 899,7 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный <адрес>, указывая, что данный участок ему был предоставлен постановлением администрации Хостинского района города Сочи от 8 декабря 1992 года №, данный участок входит в состав земель садоводческого товарищества «Юг», участку присвоен номер №, он постоянно являлся и является членом данного товарищества, указан в списках его членов, платит членские взносы и пользуется участком до настоящего времени. Ему было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на данный участок № от 15 мая 1993 года. Участок им был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №, однако он не смог зарегистрировать свое право собственности на этот участок в связи с возникшими у государственного регистратора сомнениями в подлинности подписи главы района, выдавшего ему свидетельство. Однако данный документ ему был выдан в администрации района, заверен печатью администрации района, никем до настоящего времени не оспорен и не признан недействительным. Границы его участка были согласованы в установленном порядке, спора по границам в садоводческом товариществе не имеется. Он считает, что имеет право на получение участка в собственность и просит суд признать его право собственности на указанный земельный участок.
Представитель ответчика администрации города Сочи в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что действительно Белый П.С.является членом садоводческого товарищества «Юг», платит членские взносы и пользуется в товариществе участком №, который был предоставлен ему на праве пожизненного наследуемого владения. Однако в администрации Хостинского района не сохранился второй экземпляр выданного Белый П.С.свидетельства о праве и тем самым, администрация района не может подтвердить правомерность предоставления данного участка Белый П.С.и возражает с признанием за ним права собственности на этот участок.
Представитель третьего лица: садоводческого товарищества «Юг» просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, предоставив в суд письменное заявление, из которого следует, что Белый П.С.является членом садоводческого товарищества «Юг» и пользуется участком №.
Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, истец Белый П.С.в поданном им в суд иске просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 899,7 кв.метров с кадастровым номером №, расположенный <адрес>.
В судебном заседании было установлено, что данный участок истцу Белый П.С. был предоставлен на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи от 8 декабря 1992 года №, данный участок входит в состав земель садоводческого товарищества «Юг», участку присвоен номер №.
Судом также установлено, что истец Белый П.С. являлся и является членом данного товарищества, указан в списках его членов, оплачивает членские взносы и пользуется участком до настоящего времени.
Судом установлено, что истцу было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на данный участок № от 15 мая 1993 года, в котором указано, что площадь участка составляет 899,7 кв.метров и что участок входит в состав с/т «Юг».
Данное свидетельство выдано администрацией Хостинского района города Сочи и заверено печатью администрации района.
До настоящего времени свидетельство не признано недействительным и не отменено.
Тем самым, суд приходит к выводу о том, что истец правомерно пользуется указанным земельным участком, который после проведенного им межевания был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер №.
В то же время истец не смог зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок.
Вместе с тем, из анализа имеющихся документов следует, что истец Белый П.С.правомерно пользуется указанным земельным участком №, спора по границам его участка не имеется.
По смыслу ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
В ст.21 Земельного Кодекса РФ указывается о том, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.
В силу требований Федерального Закона РФ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Тем самым, суд приходит к выводу о том, что истцом заявлены обоснованные требования и за истцом может быть признано право собственности на земельный участок № в с/т «Юг». При этом суд также учитывает, что до настоящего времени администрацией Хостинского района и администрацией города Сочи данный участок не был истребовал из владения и пользования истца Белый П.С., иски об этом в суд не предъявлялись.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Белый П.С. к администрации города Сочи о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Белый П.С. право собственности на земельный участок, площадью 899,7 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенным <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: В.Л. Сидоров
На момент публикации не вступило в законную силу
