Решение от 23 апреля 2013 года №2-960/13

    Дело №2-960/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 апреля 2013 года
 
    Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:
 
    судьи Фроловой О.В.,
 
    при секретаре Репиной Д.А.,
 
    с участием истца Щербинина Д.А., представителя истца Секлюковой Я.В., по доверенности от (дата), ответчика Даниловой В.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербинина Д.А. , действующего в интересах несовершеннолетних ФИО, ФИО2, к Даниловой В.Ю. , Управлению муниципальным жилищным фондом г.Перми, ЖСК «<.....>» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Щербинин Д.А., действующий в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО2, обратился в суд с требованиями к Даниловой В.Ю., МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и ЖСК «<.....>» об определении доли Даниловой В.Ю., ФИО и ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, в размере 1/3 доли за каждым. Просил обязать Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми заключить с ним, как с действующим в интересах несовершеннолетних детей ФИО и ФИО2, отдельный договор на оплату указанного жилого помещения с учетом 2/3 доли по оплате за найм и выдачей отдельного документа на оплату, а так же обязать ЖСК «<.....>» заключить с ним отдельный договор на оплату коммунальных услуг по квартире с учетом 2/3 доли по оплате коммунальных услуг и выдачей отдельного документа на оплату.
 
    В обоснование требований указано, что (дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и Даниловой В.Ю. на основании распоряжения управления жилищных отношений от (дата) был заключен договор социального найма жилого помещения №.... Согласно договору Данилова В.Ю. является нанимателем двухкомнатной <АДРЕС>. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы Данилова В.Ю. (наниматель), ФИО2 (дочь нанимателя), ФИО (сын нанимателя). Решением Дзержинского районного суда г.Перми от 11.05.2011 года Данилова В.Ю. ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетних детей ФИО и ФИО2 Ответчица в добровольном порядке отказывается вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения о раздельной оплате коммунальных платежей достичь не удается. МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» заключать с истцом отдельный договор на оплату жилья отказалось. Истцы с ответчиком общего хозяйства не ведут, имеют различный бюджет, истец считает, что доли в оплате жилья и коммунальных услуг должны составлять по 1/3 доли на каждого.
 
    В судебном заседании истец и его представитель заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду сообщили, что несовершеннолетние дети совместно с матерью по <АДРЕС> не проживают, живут с отцом длительное время.
 
    Ответчик Данилова В.Ю. в судебном заседании с заявленными исковыми требования согласилась в полном объеме. Суду представлены письменные пояснения по иску.
 
    Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Суду представлен письменный отзыв, из которого следует, что Щербинин Д.А. обращался в МКУ «УМЖФ г.Перми» (дата) с заявлением о регистрации ФИО и ФИО2 по адресу: <АДРЕС>. На данное заявление был дан ответ от (дата), с заявлением об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения истец не обращался. МКУ «УМЖФ г.Перми» не возражает против заключения соглашения, определяющего порядок и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения. Для заключения требуемого соглашения истцу необходимо письменное согласие всех совершеннолетних лиц, которое должно быть зарегистрировано в установленном порядке в МКУ «УМЖФ г.Перми». Если согласие членов семьи не получено и согласие между ними не достигнуто, то определение порядка оплаты возможно только на основании решения суда. Суду представлен ответ МКУ «УМЖФ г.Перми» от 18.10.2012 года на обращение Щербинина Д.А. о регистрации несовершеннолетних ФИО и ФИО2 по <АДРЕС>.
 
    Представитель ответчика ЖСК «<.....>» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании суду пояснял, что с заявленными исковыми требованиями не согласен, т.к. считает ответчика Данилову В.Ю. не платежеспособной.
 
    Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд принимает во внимание следующие обстоятельства.
 
    Как установлено в судебном заседании, (дата) между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» и Даниловой В.Ю. на основании распоряжения управления жилищных отношений от (дата) заключен договор №... социального найма жилого помещения по <АДРЕС>. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются и регистрируются в качестве членов семьи дочь ФИО2 и сын ФИО (л.д. 4).
 
    Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» от (дата) в жилом помещении по <АДРЕС> зарегистрированы наниматель Данилова В.Ю., и несовершеннолетние ФИО и ФИО2 (л.д. 3).
 
    Судом установлено, что ФИО и ФИО2 совместно с матерью Даниловой В.Ю. не проживают, Данилова В.Ю. решением Дзержинского районного суда г.Перми от 11.05.2011 года ограничена в родительских правах (л.д. 7-9). Дети проживают с отцом – Щербининым Д.А. (истец по делу).
 
    В соответствии с ч.1, п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно части 4 плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ст.154 ЖК РФ).
 
    На основании п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
 
    Согласно части 2 названной нормы, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (п.3 ст.69 ЖК РФ).
 
    В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
 
    Таким образом, в соответствии с требованиями ст.69 ЖК РФ обязанность по оплате жилья и внесению коммунальных платежей лежит как на нанимателе, так и на членах его семьи, в том числе и бывших.
 
    Судом установлено, что несовершеннолетние совместно с матерью в жилом помещении не поживают в силу того, что она ограничена в родительских правах, однако, данные лица не признаны утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ.
 
    Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N14 от 2 июля 2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.
 
    Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Учитывая требования закона и обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты жилой площади и коммунальных услуг, поскольку стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, следовательно, должны нести самостоятельную ответственность, как бывшие члены семьи, исполняя обязанности, вытекающие из договора социального найма. Таким образом, принимая во внимание, что все зарегистрированные в квартире лица имеют равные права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, доля в оплате жилья и коммунальных услуг для Даниловой В.Ю., ФИО и ФИО2 составит по 1/3 для каждого.
 
    При этом суд учитывает, что законным представителем несовершеннолетних ФИО2 и ФИО является их отец – Щербинин Д.А. (л.д. 5, 6). Следовательно, на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом <АДРЕС>» и на ЖСК «<.....> должна быть возложена обязанность по заключению с Щербининым Д.А., действующим в интересах ФИО и ФИО2, отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по <АДРЕС>, с учетом 2/3 доли в оплате за найм и за коммунальные услуги соответственно и выдачей отдельного платежного документа.
 
    Руководствуясь ст.194–198 ГПК РФ суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Определить долю Даниловой В.Ю. в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, в размере 1/3 доли.
 
    Определить долю ФИО в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, в размере 1/3 доли.
 
    Определить долю ФИО2 в оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС>, в размере 1/3 доли.
 
    Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» заключить с Щербининым Д.А. , действующим в интересах ФИО и ФИО2 отдельный договор на оплату жилого помещения по <АДРЕС>, с учетом 2/3 доли в оплате за найм и выдачей отдельного платежного документа.
 
    Обязать ЖСК «<.....>» заключить с Щербининым Д.А. , действующим в интересах ФИО и ФИО2 отдельный договор на оплату коммунальных услуг в квартире по <АДРЕС>, с учетом 2/3 доли в оплате за коммунальные услуги и выдачей отдельного платежного документа.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца.
 
    <.....>
 
    Судья:    
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2013года.