Решение от 04 сентября 2014 года №2-959/2014

Дело № 2-959/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    04 сентября 2014 года город Северск
 
    Северский городской суд Томской области в составе
 
    председательствующего судьи Шейкиной Е.С.
 
    с участием представителя истца Тур Е.Г., действующей на основании доверенности от 15.01.2014 № ** сроком до 31.12.2014,
 
    представителя ответчиков адвоката Гузенко В.В., действующего на основании ордера от 04.09.2014 № **,
 
    старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск Дамаскиной Ю.В.,
 
    при секретаре Потегаевой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Администрации ЗАТО Северск к Жарковой Л.А., Л., Ж. о выселении,
 
установил:
 
    Администрация ЗАТО Северск обратилась в суд с названным иском к Жарковой Л.А., ее малолетним детям Л. и Ж., просит выселить ответчиков из квартиры по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Т., д. **, кв. **. В обоснование заявленных требований указано, что спорная квартира находится в муниципальной собственности. 01.04.2013 на основании решения о предоставлении жилого помещения был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № ** сроком на один год, в соответствии с которым нанимателю Жарковой Л.А. была предоставлена во временное пользование комната жилой площадью ** кв. м в спорной ** квартире. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселяются члены ее семьи – несовершеннолетние дети Л., ** года рождения, и Ж., ** года рождения. Срок действия указанного договора прекратился 19.03.2014. Жарковой Л.А. 18.02.2014 было направлено уведомление о необходимости обращения с заявлением о продлении срока проживания в жилом помещении маневренного фонда. Однако до настоящего времени ответчица с заявлением в Администрацию ЗАТО Северск не обращалась. Жарковой Л.А. и членам ее семьи было предложено освободить жилое помещение в срок до 01.04.2014. Однако спорная квартира до настоящего времени находится в пользовании семьи Жарковой Л.А., хотя у ответчиков не имеется законных оснований ее занимать.
 
    Представитель истца Тур Е.Г., действующая на основании доверенности от 15.01.2014 № ** сроком до 31.12.2014 (л.д. 18), в судебном заседании поддержала исковые требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении. Уточнила, что предусмотренных ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) оснований для предоставления Жарковой Л.А. и ее детям жилого помещения маневренного фонда не имелось и не имеется. Администрация ЗАТО Северск пошла навстречу Жарковой Л.А. и предоставила ей спорное жилое помещение с учетом ее тяжелого материального положения, стесненных жилищных условий по месту ее жительства и наличия двоих малолетних детей. Однако Жаркова Л.А. в спорном жилом помещении организовала **. В настоящее время ее дети проживают с бабушкой, место нахождения самой Жарковой Л.А. не известно. Однако вещи ответчиков находятся в спорной квартире. Жаркова Л.А. ключи от квартиры не сдала, от имущества (своего и детей) квартиру не освободила. Доступа в спорную квартиру у Администрации ЗАТО Северск не имеется, в связи с чем нарушаются права истца как собственника данного недвижимого имущества.
 
    Ответчица Жаркова Л.А., являющаяся также законным представителем ответчиков Л., **.**.**** года рождения, и Ж., **.**.**** года рождения, в судебное заседание не явилась, её место пребывания неизвестно; извещалась по последним известным суду адресам, по которым в настоящее время не проживает; розыскные мероприятия, предпринятые судом, не выявили ее местонахождение.
 
    На основании ч. 4 ст. 167, ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Жарковой Л.А.
 
    Представитель ответчиков адвокат Гузенко В.В., действующий на основании ордера от 04.09.2014 № **, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании считал исковые требования не подлежащими удовлетворению, пояснив, что Жаркова Л.А. обращалась к Администрации ЗАТО Северск с просьбой продлить договор найма маневренного фонда, однако ей в этом было отказано, чем нарушаются интересы ее и малолетних детей.
 
    Заслушав представителя истца Тур Е.Г., представителя ответчиков адвоката Гузенко В.В., заключение прокурора Дамаскиной Ю.В., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
 
    В судебном заседании установлено, что балансодержателем квартиры, расположенной по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Т., д. **, кв. **, является Муниципальная казна ЗАТО Северск (Управление имущественных отношений Администрации ЗАТО Северск), что подтверждается выпиской из Реестра объектов недвижимости муниципального имущества ЗАТО Северск, расположенной на территории Т. области, от 22.03.2012 № ** (л.д. 5).
 
    Частью 2 ст. 51 Устава ЗАТО Северск закреплено, что Администрация в лице уполномоченных органов вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации, органам государственной власти Томской области и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, распоряжаться иным образом в соответствии с федеральными законами и решениями Думы.
 
    В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.
 
    Частью 2 данной статьи установлено, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением установленных требований. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
 
    Постановлением Главы Администрации ЗАТО Северск от 08.09.2011 № ** жилое помещение в виде комнаты в ** квартире общей площадью ** кв. м, жилой площадью ** кв. м, по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Т., д. **, кв. **, введено в маневренный фонд.
 
    В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
 
    Судом установлено, что на основании постановления Администрации ЗАТО Северск от 26.01.2012 № ** (л.д. 7) с Жарковой Л.А. заключен договор от 01.02.2012 № ** найма жилого помещения маневренного фонда в виде одной комнаты площадью ** кв. м в ** квартире общей площадью ** кв. м, по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Т., д. **, кв. ** для временного проживания сроком до 26.01.2013. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: сыновья Л., ** года рождения, и Ж., ** года рождения. По акту приема-передачи от 01.02.2012 Жаркова Л.А. приняла данное жилое помещение (л.д. 8-10).
 
    По заявлению Жарковой Л.А. о продлении на один год указанного договора найма (л.д. 11) на основании постановления Администрации ЗАТО Северск от 19.03.2013 № ** (л.д. 12) с Жарковой Л.А. вновь заключен договор от 01.04.2013 № ** найма жилого помещения маневренного фонда в виде спорного жилого помещения, согласно которому указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю и ее сыновьям Л. и Ж. для временного проживания сроком до 19.03.2014 (л.д. 13-15).
 
    По условиям п. п. 10 и 11 данного договора Жаркова Л.А. обязалась при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение, в случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке; при освобождении жилого помещения сдать его в течение трех дней наймодателю.
 
    Из материалов дела следует, что Жаркова Л.А., Л. и Ж. являются членами семьи нанимателя К., которой по договору социального найма предоставлено муниципальное жилое помещение в виде ** квартиры по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Т., д. **, кв. **. Согласно справке МП ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр» от 12.02.2013 № ** ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства (л.д. 6), их право пользования этим жилым помещением предполагается.
 
    Сведений о том, что указанное постоянное место жительства ответчиков находится в доме, где производится капитальный ремонт или реконструкция, или непригодно для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в материалах дела не имеется. Представитель истца такие обстоятельства отрицала.
 
    Стороной ответчиков не представлено доказательств тому, что ответчикам жилое помещение маневренного фонда было предоставлено по основаниям, предусмотренным законом.
 
    Кроме того, 19.03.2014 срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда от 01.04.2013 № **, заключенного между Администрацией ЗАТО Северск и Жарковой Л.А., истек.
 
    Согласно ч. 3 ст. 106 ЖК РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (не относящихся к освобождению жилых помещений маневренного фонда).
 
    10.04.2014 Жарковой Л.А. направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение маневренного фонда по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Т., д. **, кв. ** в срок до 15.04.2014 в связи с окончанием действия договора найма указанного жилого помещения (л.д. 17).
 
    Однако последняя жилое помещение от своего имущества не освободила и не сдала его по акту наймодателю.
 
    Учитывая изложенные выше правовые нормы, принимая во внимание, что предусмотренных законом оснований для предоставления ответчикам спорного жилого помещения не имелось и не имеется, срок действия заключенного с Жарковой Л.А. договора найма жилого помещения маневренного фонда истек, то ответчики не обладают правом занимать спорное жилое помещение и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Администрации ЗАТО Северск подлежат удовлетворению.
 
    Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Поскольку истец в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчицы Жарковой Л.А. в доход местного бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    иск удовлетворить.
 
    Выселить Жаркову Л.А., Л., Ж. из квартиры по адресу: Т. область, ЗАТО С., г. С., ул. Т., д. **, кв. ** без предоставления иного жилого помещения.
 
    Взыскать с Жарковой Л.А. в доход бюджета муниципального образования ЗАТО Северск Томской области государственную пошлину в размере 200 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
 
    Председательствующий: Е.С. Шейкина