Решение от 06 мая 2014 года №2-959/2014

По делу № 2-959/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    06 мая 2014 года                                г.Набережные Челны
 
    Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Низамовой Ж.М.
 
    при секретаре Латышевой О.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Камалетдиновой Р.Р. о признании действий Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ незаконными и регистрации права собственности,
 
установил:
 
    Камалетдинова Р.Р. обратилась в Тукаевский районный суд с вышеназванным заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Тукаевский отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе <данные изъяты> с предоставлением государственного акта на право собственности на землю №
 
    Регистрация права ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена на том основании, что на регистрацию предоставлен документ с подчистками.
 
    Просит признать эти действия незаконными и обязать зарегистрировать за ней право собственности на указанный земельный участок.
 
    Заявитель заявление поддержала. Подтвердила изложенное в нем. Пояснила, что подчисток в госакте нет, регистратор полагает, что написание фамилии «Хазиев» на татарском языке через букву «ж» – это подчистка, это неверно, так же на схеме земельного участка слово «дорога» выступает через штрих, но это так же не подчистка.
 
    Представитель Тукаевского отдела Управления Росреестра по РТ Шалкин А.П. заявление считает необоснованным, поскольку госакт содержит подчистку, а именно слово «дорога» было затерто штрихом, а затем проявилось.
 
    Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материал дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 258 Гражданского процессуального кодекса суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
 
    Согласно пункту 3 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
 
          На основании пунктов 1,2,5, 6 статьи 25.2 этого же государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
 
    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
 
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
 
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
 
    Не допускается государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если такой земельный участок в соответствии с федеральным законом не может быть предоставлен в частную собственность.
 
    Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
 
    Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на вышеуказанный земельный участок на основании госакта № приостановлена в связи с тем, что при проведении правовой экспертизы было выявлено наличие не оговоренных в госакте исправлений.
 
         Из госакта следует, что заявителю на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № кабинета Министров Республики Татарстан предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в пожизненное наследуемое владение для ведения садоводства в садоводческом товариществе <данные изъяты>
 
         Анализ данного госакта показывает, что данный документ каких-либо подчисток и исправлений не содержит, слово «дорога» в чертеже границ предоставляемого земельного участка, действительно имеет следы замазывания штрихом, однако, по мнению суда это не является существенным обстоятельством, позволяющим приостановить регистрацию права собственности заявителя на земельный участок, поскольку это не меняет содержание документа.
 
        Таким образом, уточненное заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
        Камалетдинова Р.Р. не поддерживает заявление в части признания незаконными действий органа, осуществляющего регистрацию прав, поэтому суд в этой части решение не принимает.
 
          На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
решил:
 
          заявление Камалетдиновой Р.Р. удовлетворить.
 
          Обязать Тукаевский отдел Управления Росреестра по РТ зарегистрировать за Камалетдиновой Р.Р. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РТ, Тукаевский муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок № на основании государственного акта №
 
           Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
 
    Судья: