Решение от 10 апреля 2013 года №2-959/2013

Дело № 2-959/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2013 года
 
    Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе
 
    председательствующего судьи Назарова И.В.,
 
    при секретаре Столяровой Ю.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой С.Г. к Севрюкову Д.С. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Киселева С.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Севрюкову Д.С. о прекращении у него права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, её право собственности зарегистрировано, согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако данное обязательство не выполнил, при этом выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании истица Киселева С.Г. исковые требования поддержала. Пояснила, что место проживания ответчика ей не известно, в настоящее время истица намерена продать квартиру, регистрация ответчика препятствует в полной мере осуществления ею своих прав как собственника.
 
    Место фактического жительства ответчика Севрюкова Д.С. суд не установил, по месту своей регистрации он не проживает. Назначенный в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Пономарев Б.И. просил в иске отказать, поскольку позиция ответчика ему не известна.
 
    Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.301 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Судом установлено, что истица Киселева С.Г. является собственником <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
 
    Ответчик был зарегистрирован в спорной квартире как прежний собственник, из справки ООО «ЕРЦ» следует, что он зарегистрирован там до сих пор. При этом право собственности на квартиру он утратил, членом семьи нового собственника (истицы) не является, поэтому в силу ч.2 ст.292 ГК РФ его право пользования спорной квартирой (как составная часть права собственности) подлежит прекращению; оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.
 
    Фактический выезд ответчика из квартиры и принятое им в пункте 8 договора купли-продажи на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют об отсутствии притязаний у ответчика на проданную истице квартиру.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Киселевой С.Г. удовлетворить.
 
    Прекратить у Севрюкова Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, находящейся по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Севрюкова Д.С. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Бугульминский городской суд РТ.
 
    Судья: подпись.
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .