Решение от 18 февраля 2014 года №2-95918

    Дело № 2-959 18 февраля 2014 года
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
 
    председательствующего судьи Кузьминой О.В.
 
    при секретаре Гаджиевой Н.М.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «А» к Рулеву Д.Л. о взыскании задолженности и пени,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ТСЖ «А» обратился в суд с иском к Рулеву Д.Л. о взыскании задолженности и пени, ссылаясь на то, что Рулев Д.Л. является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, что подтверждается выпиской единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.11.2013 года. За период с января 2010 года по ноябрь 2013 года включительно ответчик имеет задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 205072 рубля. Согласно закона обязанность, по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых (нежилых) помещений, а также лица, использующие жилые (нежилые) помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый днь просрочк и начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Размер пеней по состоянию на 11.12.2013 года составляет 21793 рубля 05 копеек. Ответчик владеет, пользуется, проживает в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 205072 рубля; пени в размере 21793 рубля 05 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5468 рублей 65 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей.
 
    Представитель истца ТСЖ «А» в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
 
    Ответчик Рулев Д.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия в судебном заседании суду не сообщил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Как следует из материалов дела, Рулев Д.Л. является собственником квартиры <адрес> в Санкт-Петербурге, что подтверждается выпиской единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 19.11.2013 года.
 
    За период с января 2010 года по ноябрь 2013 года включительно ответчик имеет задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 205072 рубля.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность, по оплате за коммунальные услуги несут собственники жилых (нежилых) помещений, а также лица, использующие жилые (нежилые) помещения по договору найма, аренды или на других законных основаниях
 
    Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Размер пеней по состоянию на 11.12.2013 года составляет 21793 рубля 05 копеек.
 
    Ответчик владеет, пользуется, проживает в квартире <адрес> в Санкт-Петербурге.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчик Рулев Д.Л. не представил суду доказательств, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153-155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Рулева Д.Л., дата рождения, уроженца Л. в пользу Товарищества собственников жилья «А» задолженность по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 205072 рубля; пени в размере 21793 рубля 05 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5468 рублей 65 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 7500 рублей, а всего взыскать – 239833 (Двести тридцать девять тысяч восемьсот тридцать трия) рубля 70 копеек.
 
    Заочное решение может быть обжаловано: сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Судья:
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2014 года.