Решение от 24 июля 2014 года №2-959/14

К делу №2-959/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    24 июля 2014 года                                         ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края         Теплухин Р.В.,
 
    при секретаре                                     Голубенко Д.Т.,
 
    с участием представителя истца              Пустовит Т.А.,
 
    представителя ответчика         Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишлова А.Н. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шишлов А.Н. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 5000 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), с расположенным на нем жилым домом и хозяйственными постройками. Для регистрации права собственности на указанное имущество истцом был заказан кадастровый паспорт на дом, и при изготовлении технического плана здания выявлено, что его контур полностью отобразился в границах кадастрового квартала с кадастровым номером .... Принадлежащий Шишлову А.Н. земельный участок является декларированным и имеет ошибочные координаты, поэтому контур здания и отображен в границах указанного кадастрового квартала. И исправить указанную кадастровую ошибку по спорному земельному участку, внести соответствующие сведения по зданию в ГКН в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. Просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Истец Шишлов А.Н. в судебное заседание не явился, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дела через представителя Пустовит Т.А., полномочия которой выражены в доверенности в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.
 
    Представитель истца Пустовит Т.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Шишлова А.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Из содержания ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
    Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
    Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    На основании свидетельств о государственной регистрации права серии №.. и серии №.. от "_"_ года (л.д.9,10) Шишлов А.Н. является собственником земельных участков из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м. и 4600 кв.м. соответственно, с кадастровыми номерами ... и ...:123, расположенных по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 19 марта 2014 года № 2343/12/14-221281 (л.д. 15-20), земельный участок с кадастровым номером ...:123, расположенный по вышеуказанному адресу внесен в государственный кадастр недвижимости 18 июля 2005 года, номер кадастрового квартала ....
 
    Из кадастровой выпиской о земельном участке от 19 марта 2014 года № 2343/12/14-221264 (л.д. 21-26), земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по вышеуказанному адресу внесен в государственный кадастр недвижимости 18 июля 2005 года, номер кадастрового квартала ....
 
    Согласно заключения кадастрового инженера, содержащегося в техническом плане здания от 21 марта 2014 года (л.д. 27-36), при проведении кадастровых работ по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..), было выявлено, что объект капитального строительства полностью отобразился в границах кадастрового квартала .... Границы земельного участка с кадастровым номером ... определены с недостаточной точностью.
 
    В решениях филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 08 апреля 2014 года №2343/5/14-151445 и от 07 мая 2014 года №2343/5/14-199013 (л.д. 11-14) указано, что отсутствуют сведения о земельном участке, в пределах которого расположено здание, отсутствуют сведения о кадастровом номере земельного участка, в связи с чем принято решение о приостановлении кадастрового учета.
 
    Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
    Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шишлова А.Н. - удовлетворить.
 
    Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, (..).
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья
 
    Теплухин Р.В.
 
    Решение вступило в силу.