Решение от 17 июня 2014 года №2-958/2014

    ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    17 июня 2014 года пос.Ленинский
 
    Ленинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Илюшкиной О.Ю.,
 
    при секретаре Дрёминой А.А.,
 
    c участием истца Литвинова Г.Ю.,
 
    представителя истца Литвинова Г.Ю. по ходатайству ФИО10
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-958/2014 по исковому заявлению Литвинова Г,Ю. к Агаповой В.В. о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом в натуре, прекращении долевой собственности,
 
установил:
 
    Литвинов Г.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Агаповой В.В. о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом в натуре, прекращении долевой собственности.
 
    Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ году, за Литвиновым Г.Ю. признано право общей долевой собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Оставшиеся № доли вышеуказанного домовладения зарегистрированы на праве общей долевой собственности за умершей ФИО2, что подтверждается данными технического паспорта, составленного <данные изъяты> отделением <данные изъяты> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Наследницей к имуществу ФИО2 является Агапова В.В., что установлено решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Домовладение № <адрес> расположено на земельном участке площадью № кв.м.
 
    Жилой дом имеет общую площадь № кв.м. (площадь всех частей здания – № кв.м.), жилую площадь № кв.м., подсобную площадь № кв.м.
 
    По данным вышеуказанного технического паспорта жилой дом состоит из двух квартир:
 
    - квартиры №, общей площадью № кв.м. (площадь всех частей здания – № кв.м.), жилой площадью № кв.м., подсобной – № кв.м., в состав которой входят следующие помещения и строения: в лит. А – жилая комната площадью № кв.м., лит. А2 (кухня) площадью № кв.м., лит. А 1 (прихожая) – площадью № кв.м., лит. а (веранда) – площадью № кв.м., лит. а2 (холодная пристройка) – площадью № кв.м.
 
    - квартира №, общей площадью № кв.м. (площадь всех частей здания – № кв.м.), жилой площадью № кв.м., подсобной – № кв.м., в состав которой входят следующие помещения и строения: в лит. А – три жилые комнаты площадями № кв.м., № кв.м., № кв.м., лит. А 1 – столовая площадью № кв.м., жилая комната площадью № кв.м., лит. А3 – санузел площадью № кв.м., лит. А4 – кухня № кв.м., лит. А5 – прихожая площадью № кв.м.
 
    Еще между предыдущими собственниками домовладения (ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6) добровольно сложился определенный порядок пользования строениями, входящими в его состав, который сохраняется и в настоящее время.
 
    При этом, во владении и пользовании истца находится часть жилого дома, состоящая из квартиры № общей площадью № кв.м. (площадь всех частей здания – № кв.м.), жилой площадью № кв.м., подсобной – № кв.м., в состав которой входят следующие помещения и строения: в лит. А – жилая комната площадью № кв.м., лит. А2 (кухня) площадью № кв.м., лит. А 1 (прихожая) – площадью № кв.м., лит. а (веранда) – площадью № кв.м., лит. а2 (холодная пристройка) – площадью № кв.м. Оставшейся частью жилого дома владеет и пользуется ответчик Агапова В.В.
 
    Часть жилого дома, находящаяся, в его фактическом пользовании, является изолированной, отдельной, капитальной стеной от части, которой владеет и пользуется ответчик Агапова В.В., имеет отдельный вход/выход на земельный участок, отдельное помещение кухни.
 
    Соглашение о разделе вышеуказанного домовладения, находящегося в общей долевой собственности, либо о выделе принадлежащей истцу доли, между истцом Литвиновым Г.Ю. и ответчиком Агаповой В.В. не достигнуто.
 
    Кроме того, в состав части домовладения, которая находится во владении и пользовании Агаповой В.В., входят самовольные постройки: жилые комнаты площадями № кв.м., № кв.м., № кв.м. в лит А перепланированы без получения необходимого разрешения, жилые пристройки лит. В3, А4, А5 возведены без получения разрешения на строительство. Наличие самовольных построек в составе общего домовладения, которые ответчик Агапова В.В. не узаканивает, не позволяет истцу даже зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> свое право на № долю домовладения по решению <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., не говоря уже о выделе данной доли из общего имущества. Подобные действий ответчика Агаповой В.В. нарушают его права на владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.
 
    Истец Литвинов Г.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дал пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.
 
    Представитель истца Литвинова Г.Ю. по ходатайству ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Ответчик Агапова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
 
    Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
 
    Выслушав доводы истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Решением <данные изъяты> районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ году, за Литвиновым Г.Ю. признано право общей долевой собственности на № долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13-15).
 
    На основании ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе из судебного решения, установившее гражданские права.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
 
    В силу статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с. п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда ССС от 31 июля 1981 года Р№ 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может произведено судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
 
    Судом установлено, что соглашение о разделе вышеуказанного домовладения, находящегося в общей долевой собственности, либо о выделе принадлежащей истцу доли, между истцом Литвиновым Г.Ю. и ответчиком Агаповой В.В. не достигнуто.
 
    Агапова В.В. не желает заниматься вопросами раздела домовладения и всячески препятствует истцу в реализации его прав путем отказа от заключения соглашения и осуществления действий, необходимых для его государственной регистрации
 
    Суд признает установленным на основании технического паспорта (л.д. 8-12) и технического заключения (л.д. 16-22), на объект недвижимости, что каждая сторона в споре пользуется отдельной частью жилого дома, и права собственности истца на объект недвижимости может быть защищено путем выдела его доли из общего имущества.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по закону Агапова В.В. является наследником к имуществу ФИО2 (л.д. 32). Каких-либо возражений по выделу доли истца в натуре, ответчик не представила.
 
    Оценивая доводы истца, письменные доказательства, суд находит их достоверными и допустимыми доказательствами, в связи, с чем полагает, что исковые требования о выделе в натуре доли из общего имущества, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Литвинова Г,Ю. к Агаповой В.В. о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом в натуре, прекращении долевой собственности, удовлетворить.
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. (площадь всех частей здания – № кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, выделив в собственность Литвинову Г.Ю. часть жилого дома, состоящую из квартиры №, общей площадью № кв.м. (площадь всех частей здания – № кв.м.), жилой площадью № кв.м., подсобной – № кв.м., в состав которой входят следующие помещения и строения: в лит. А – жилая комната площадью № кв.м., лит. А2 (кухня) площадью № кв.м., лит. А 1 (прихожая) – площадью № кв.м., лит. а (веранда) – площадью № кв.м., лит. а2 (холодная пристройка) – площадью № кв.м.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий О.Ю. Илюшкина