Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: 2-958/2014
Решение по гражданскому делу
Дело <НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<ДАТА1> с. <АДРЕС>
Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> края <ФИО1>, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> края, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <АДРЕС> муниципального района к <ФИО3> о взыскании арендной платы и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности по внесению арендной платы за принятый в аренду земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР> за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 5548 рублей 21 копейки и пени за несвоевременное внесение арендной платы в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 3642 рублей 06 копеек.
Представитель истца на иске настаивает, просит взыскать сумму задолженности по арендной плате в размере 5548 рублей 21 копейки и пеню за несвоевременное внесение арендной платы в размере 3642 рублей 06 копеек.
<АДРЕС> <ФИО3> в судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен судебной повесткой с уведомлением по месту жительства, о чем свидетельствует возвратившийся в суд конверт с отметкой почтового отделения «причина невручения - истек срок хранения». В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. По убеждению суда, неявка ответчика в почтовое отделение за получением судебной повестки дает основание суду сделать вывод об отказе адресата принять судебную повестку в почтовом отделении.
Таким образом, имеются предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, который в силу части ч.2 ст.117 ГПК РФ считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Так, в соответствии с представленным договором на предоставление земельного участка в аренду <НОМЕР> от <ДАТА6> <ФИО3> принял в аренду земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР>, находящийся примерно в 350 метрах на юго-восток от ориентира - «Здание школы», расположенного за пределами земельного участка, адрес ориентира: <АДРЕС> край <АДРЕС> район <АДРЕС> Рог <АДРЕС>, общей площадью 5000 кв.м. Срок аренды с <ДАТА7> по <ДАТА8> с ежемесячным внесением арендной платы за период с <ДАТА7> по <ДАТА9> в размере 186,48 рублей, за последующий год и далее по 249,75 рублей ежемесячно.
В соответствии с п.3.6 Договора аренды в случае изменения кадастровой стоимости земель Арендодатель может изменить размер арендной платы в одностороннем порядке. При этом в соответствии с п.5.1 Договора аренды изменение арендной платы может не оформляться в виде дополнительного соглашения сторон. Таким образом исходя из анализа данного договора аренды арендатор должен самостоятельно следить за изменениями размера арендной платы.
<ДАТА10> в районной газете было опубликовано Постановление Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> края от <ДАТА11> <НОМЕР> «О внесении изменений в ставки арендной платы за использование земельных участков по видам разрешенного пользования утвержденные постановлением Администрации <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> края от 10.03.2011 года №141-па» Постановление вступило в силу с момента опубликования. Данным постановлением были изменены ставки арендной платы и с <ДАТА12> размер арендной платы составил 4995 рублей 25 копеек, с ежемесячным внесением по 416 рублей 25 копеек.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В связи с нарушением арендатором условий договора и уплатой арендной платы не в полном объеме в период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность по арендной плате в размере 5548 рублей 21 копейки. Уведомление о наличии задолженности по арендной плате за земельный участок оставлено ответчиком без внимания.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В связи с невнесением арендной платы в установленные договором сроки в период с <ДАТА4> по <ДАТА5> начислена пеня в размере 3642 рублей 06 копеек, которая подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В данном случае истец, являясь органом местного самоуправления, в соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 НК освобожден от уплаты государственной пошлины, а ответчик не освобожден, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в сумме 400 рублей 00 копеек в бюджет <АДРЕС> муниципального района.
По изложенному, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Администрации <АДРЕС> муниципального района к <ФИО3> и взыскать с <ФИО3> в пользу Администрации <АДРЕС> муниципального района сумму задолженности по арендной плате в размере 5548 рублей 21 копейки и пеню в размере 3642 рублей 06 копеек, а всего 9190 рублей 27 копеек.
Взыскать с <ФИО3> государственную пошлину в сумме 400 рублей 00 копеек в бюджет <АДРЕС> муниципального района.
<АДРЕС> вправе в течение 7 дней подать в судебный участок <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> края заявление об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, через мирового судью, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда
Мировой судья <ФИО1>