Дата принятия: 12 мая 2014г.
Номер документа: 2-958/2014
Дело № 2-958/2014 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Каменск-Уральский 12 мая 2014 года
Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Холкина А.В.,
при секретаре Тетериной Д.М.,
с участием представителя истца Васьковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пшеницына А.П. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Пшеницын А.П. обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование иска Пшеницын А.П. указал, что является наследником умершего Пшеницына П.В., который при жизни построил гаражный бокс, но не успел зарегистрировать свое право собственности, что препятствует оформлению права на наследство. Вместе с тем сохранение возведенного самовольно гаражного бокса не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просит признать за собой право собственности в порядке наследования.
В ходе судебного разбирательства представителя истца Васькова Е.В. иск поддержала по указанным выше основаниям.
Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» Тарасенко Г.В. в отзыве на иск указала, что самовольно вытроенный гараж в соответствии со схемой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденных Решением Городской Думы от 28.04.2010 № 202, находится в зоне ИТ-3 – Вспомогательная зона транспортной инфраструктуры и одним из основных видов разрешенного использования недвижимости является наземные автостоянки (гаражи) боксового типа (л.д. 36).
Третье лицо ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» отзыва и представителя в суд не направило.
Выслушав представителя истца, изучив доказательства по делу, суд пришел к следующему выводу.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 указанного Кодекса).
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения.
Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.
В силу ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Учитывая, что самовольная постройка была осуществлена до 01.09.2006, необходимо применить абзац 1 пункта 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (действовавшего до 01.09.2006), согласно которому право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, * Пшеницын П.В. заключил договор на строительство за его счет индивидуального гаража по адресу: *, территория тяговой подстанции № * согласно проекту, утвержденному в * года и решению Каменск-Уральского исполнительного комитета Городского Совета народных депутатов от * № 335.
Согласно сведениям * * выстроен гаражный бокс общей площадью * кв.м, имеющий регистрационный номер * (л.д. 6-8).
Сторонами не оспаривается, что вышеуказанный гаражный бокс возведен Пшеницыным П.В.
Из технического заключения * от * в настоящее время строительные конструкции и элементы спорного гаражного бокса, являющегося частью гаражного строения литера В, находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной надежностью, обеспечивающей его безопасную и долговременную эксплуатацию. Требованиям строительных норм и правил в части конструктивной и пожарной безопасности гаражный бокс соответствует (л.д. 16-27).
Согласно экспертному заключению от * Филиала * * в * и *» материалы по самовольно возведенному гаражному боксу соответствуют действующим санитарным правилам и нормам (л.д. 15).
Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно свидетельству о смерти П. умер * (л.д. 12).
Свидетельством о рождении (л.д. 10) и постановлением нотариуса от * подтверждается, что истец Пшеницын А.П., являясь наследником первой очереди по закону после смерти наследодателя (отца), принял наследство за исключением спорного гаражного бокса (л.д. 14).
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное строение самовольно выстроено Пшеницыным П.В. для себя, при этом единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых Пшеницын П.В., создавший самовольную постройку, всех необходимых мер принять не смог в связи со смертью.
Кроме того, судом также установлено, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исков от государственных органов и иных лиц о сносе самовольно возведенного строения, не предъявлялось, поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанную самовольную постройку.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Пшеницына А.П. удовлетворить.
Признать в порядке наследования право собственности Пшеницына А.П. на гаражный бокс общей площадью * кв.м, имеющий регистрационный номер * и расположенный в ГСК * в районе * *.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд.
СУДЬЯ А.В. ХОЛКИН
