Решение от 03 июня 2013 года №2-958/2013

    2-958/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    03 июня 2013 года г. Нефтекамск РБ
 
    Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи Проскуряковой Е.Н., при секретаре Муртазиной Л.Х.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г.Нефтекамску к Ароян С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пеням,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет по управлению собственностью МЗИО РБ по г. Нефтекамску (далее КУС) обратился к Ароян о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № от 24 июня 2011 года в сумме <данные изъяты> и пени -<данные изъяты>. В обосновании требований указав, что между КУС МЗИО РБ по г.Нефтекамску и Ароян заключен договор аренды земельного участка № от 24.06.2011 года на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях строительства производственно-складской базы. Между тем, в нарушении условий договора аренды, требований ГК РФ арендная плата ответчиком не оплачивается.
 
    Представитель комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г. Нефтекамску на судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Ответчик Ароян на судебное заседание не явился, хотя надлежаще извещен о дне и времени рассмотрения дела, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Так же просил применить срок исковой давности и учесть, что на данный момент задолженность за три года им уплачена с учетом пени по акту сверки с истцом.
 
    Суд, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит, исходя из следующего.
 
    В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с п.3 ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации городского округа г. Нефтекамска № от 05.05.2006 г. и № от 05.03.2008, № от 13.04.2010 г. КУС передает, а Ароян принимает в аренду земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3896 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для использования в целях строительства производственно-складской базы. Между ними заключен договор аренды земельного участка, согласно п. 3.1 данного договора установлен срок аренды с 05.05.2006 г. по 31.12.2013 г. ( л.д.4).
 
    В соответствии с абз. 5 п.6.2 указанного договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком, в том числе и в случае изменения размера и порядка внесения арендной платы.
 
    Расчет арендной платы за 2006 года составляет <данные изъяты>, оплата ответчиком произведена 19.01.07 г. За 2007 год начислено <данные изъяты>, оплата произведена 29.01.2008г.
 
    За 2008 год начислено <данные изъяты>, за 2009 год <данные изъяты>, за 1 квартал 2010 года – <данные изъяты>. Оплата ответчиком не произведена.
 
    На судебном заседании ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности о принудительном взыскании.
 
    В соответствии со п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Из материалов дела установлено, что исковые требования КУС МЗИО по РБ г. Нефтекамск о взыскании арендной платы и пени по договору аренды № от 24.06.2011 заявлены за период с 1 квартала 2006 года по 1 квартал 2013 года, как за фактическое пользование земельным участком, между тем исковое заявление в суд подано КУС МЗИО по г. Нефтекамску 16.04.2013.
 
    Следовательно, доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям за период с 2006 года по 1 квартал 2010 год являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В ходе рассмотрения дела и проведения акта сверки между истцом и ответчиком установлено, что оставшаяся задолженность ответчика за 2 квартал 2010 года по 1 квартал 2013 года с учетом оплаченной суммы ответчиком составляет <данные изъяты>, которая подлежит взысканию.
 
    Между тем, учитывая, что ответчиком до вынесения решения суда данная сумма уплачена в добровольном порядке, что подтверждается квитанциями, то в иске следует отказать в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска комитета по управлению собственностью МЗИО РБ по г. Нефтекамску к Ароян С.А. о взыскании задолженности по арендной плате и пеням отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд в течение месяца со дня принятия.
 
    Судья Е.Н. Проскурякова
 
    Решение не вступило в законную силу.