Дата принятия: 19 июня 2013г.
Номер документа: 2-958/2013
Дело № 2–958/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2013 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи: Юровского И.П.,
при секретаре: Головко О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» к Васильевой О.В. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Управляющая компания «Каштачная» обратилась в суд с иском, указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. В связи со смертью ФИО1 ответчик приобрела право собственности на данное жилое помещение в связи с наследованием по закону. С 2007 года по 2011 года истец не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и имеет задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Представитель истца ООО «Управляющая компания «Каштачная», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, согласно телефонограмме, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.
Ответчик Васильева О.В. в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что в связи с пропуском срока исковой давности задолженность за период с октября 2007 года по июнь 2010 года взысканию не подлежит. В отношении задолженности за период с июня 2010 года по октябрь 2011 года ответчик с заявленными требованиями согласилась, против удовлетворения иска в этой части не возражала.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В судебном заседании установлено, что решением общего собрания от 01.10.2007 собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, выбран способ управления указанным жилым домом - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания «Каштачная».
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 3, ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Ответчику, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.07.2011 года на праве собственности принадлежит квартира <номер обезличен> по <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Из представленного суду расчета следует, что по состоянию на момент обращения с иском в суд, размер задолженности ответчика за период с октября 2007 года по октябрь 2011 года составляет <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании ответчиком Васильевой было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, в отношении требований о взыскании задолженности за период с октября 2007 года по май 2010 года.
Исходя из положений ст.ст. 195, 196, 197 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Правила статей 195, 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.
Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому право на судебную защиту.
Согласно ст.ст. 199, 200 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В соответствии со ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требованиях в части взыскания задолженности за ЖКУ за период с октября 2007 года по май 2010 года в размере <данные изъяты> рублей в связи с пропуском истцом срока исковой давности.
Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> – <данные изъяты> = <данные изъяты> рублей).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, следовательно, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198,193 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» к Васильевой О.В. удовлетворить частично.
Взыскать с Васильевой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Каштачная» задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: (подпись) И.П. Юровский
Секретарь: О.О. Головко
