Решение от 25 июня 2013 года №2-958/2013

Дело № 2 - 958/2013 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    25 июня 2013 года г. Гурьевск
 
    Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бондаревой Е.Ю.,
 
    при секретаре Гулидовой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аркадьевой ФИО9 к ОАО «<данные изъяты>» о признании права общей собственности на жилое помещение, с участием третьих лиц администрации Гурьевского муниципального района, Аркадьева ФИО10 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аркадьева ФИО11,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Аркадьева Л.А. обратилась в суд с иском к ОАО «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты>6 кв.м.
 
    В обосновании заявленных требований указано, что данный жилой дом был предоставлен ей колхозом «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. В настоящее время в жилом помещении также зарегистрированы ее сын Аркадьев В.В. и внук Аркадьев К.В. Поскольку ОАО «<данные изъяты>» является правопреемником колхоза «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГ она заключила с ОАО «<данные изъяты>» договор передачи недвижимого имущества - жилого дома <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м и по акту передачи приняла в собственность указанное жилое помещение. Однако, из-за отсутствия в ОАО «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов на жилой фонд, она не может в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на данное жилое помещение. Просит исковые требования удовлетворить.
 
    Истец Аркадьева Л.А., в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель Жолобов А.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ОАО «<данные изъяты>» в судебном заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении не поступало.
 
    Представитель третьего лица Администрации Гурьевского муниципального района, в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Третье лицо Аркадьев В.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Аркадьева К.В., в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просил дело рассматривать в его отсутствие.
 
    Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что СПК колхоз «<данные изъяты>» является правопреемником ТОО колхоз «<данные изъяты>», что подтверждается Уставом СПК Колхоз «<данные изъяты>», утвержденного общим собранием членов кооператива протоколом № от ДД.ММ.ГГ.
 
    Согласно Уставу ОАО «<данные изъяты>» утвержденного общим собранием акционеров, протокол № от ДД.ММ.ГГ, СПК Колхоз «<данные изъяты>» было реорганизовано в ОАО «<данные изъяты>».
 
    На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГ в связи с реорганизацией СПК колхоза «<данные изъяты>» в ОАО «<данные изъяты>», имущество, принадлежащее СПК Колхозу «<данные изъяты>», было передано в собственность ОАО «<данные изъяты>» на правах правопреемника, в том числе и жилой фонд.
 
    Протоколом общего собрания членов Колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГ было принято решение о бесплатной передаче жилья в собственность работников, которые проработали в колхозе 10 лет и более.Как установлено в судебном заседании ФИО2 более 10 лет проработала в колхозе «<данные изъяты>», что подтверждается трудовой книжкой колхозника № от ДД.ММ.ГГ.
 
    Спорное жилое помещение предоставлялось ФИО2 колхозом «<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГ году.
 
    В соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГ, ОАО «<данные изъяты>» предоставило ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное пользование жилое помещение расположенное по адресу: <адрес >.
 
    ДД.ММ.ГГ между ОАО «<данные изъяты>» и истцом заключен договор передачи данного жилого дома, и согласно акту приема-передачи она приняла указанное жилое помещение в собственность.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, спорное жилое помещение числится на балансе ОАО «<данные изъяты>» и в нем зарегистрированы Аркадьева Л.А., Аркадьев В.В., Аркадьев К.В.
 
    Согласно техническому паспорту ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» Калининградский филиал, жилой дом <адрес >, имеет общею площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Спорное жилое помещение в 1971 году было построено за счет средств колхозников. Несмотря на то, что право на данное жилое помещение не было зарегистрировано в установленном законом порядке, однако, суд считает, что оно являлось собственностью колхоза «<данные изъяты>», поставлено на его баланс, что подтверждается инвентарной карточкой учета объекта основных средств №.
 
    В связи с реорганизацией СПК колхоза «<данные изъяты>» в ОАО «<данные изъяты>», согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГ, спорное жилое помещение было передано на баланс ОАО «<данные изъяты>». В связи с чем, суд приходит к выводу, что ОАО «<данные изъяты>» вправе было заключать договор передачи жилого помещения. Отсутствие у ОАО «<данные изъяты>» правоустанавливающих документов на данное жилое помещение, не свидетельствует о том, что оно не вправе распоряжаться им как своим собственным.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
 
    Поскольку договор передачи жилого дома заключенного между ОАО «<данные изъяты>» и истцом ДД.ММ.ГГ судом не ставиться под сомнение, его условия полностью исполнены сторонами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за Аркадьевой Л.А. право собственности на жилой дом <адрес >, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Аркадьевой ФИО14 к ОАО «<данные изъяты>» о признании права общей собственности на жилое помещение, удовлетворить.
 
    Признать за Аркадьевой ФИО15 право собственности на жилой дом <адрес > общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2013 года.
 
    Судья:                  Е.Ю. Бондарева