Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-958/14
Гражданское дело № 2-958/14
нтветчикиыл переда на баланс Комитета ЖКХ). ностью и находится на балансе МУ договора распространяется на апрель 2006 г. ятельно
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Куйбышевский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Аксиненко М.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску Д. И.Г. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Д. И.Г. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж.
Требования мотивированы тем, что, 1994 г. он был принят в члены гаражного кооператива «Огонек». На выделенном ему земельном участке на собственные средства он построил гараж № 19. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим гаражом, как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Государственная регистрация права собственности на гараж не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его право собственности на гараж не имеется. Просит признать за ним право собственности на гараж с кадастровым номером ….. общей площадью …. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. …. по приорбретательной давности.
ФИО3Г. в судебное заседание не явился, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 49).
Представитель истца У. Л.Ю., действующая на основании доверенности в судебном заседании изменила основание иска. Просит на основании ст. 218 ГК РФ признать за ФИО6 право собственности на гараж с кадастровым номером …, общей площадью….. кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ул. …….. Пояснила, что с ….. г. Д. И.Г. является членом гаражного кооператива «Огонек». Ему был выделен земельный участок в центре блока гаражей, где он собственными силами в … г. построил капитальный гараж. До настоящего времени истец пользуется гаражом, спора о правах на гараж нет. Однако право собственности ФИО6 на указанный гараж не зарегистрировано. Блоки гаражей не введены в эксплуатацию, каждый член гаражного кооператива сам владеет своим гаражом.
Представитель ответчика Администрации <адрес> и третьего лица Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. ФИО4П. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация <адрес>, являясь ответчиком по делу не имеет возможности высказать свое мнение к заявленным требованиям, т.к. необходимо уточнить месторасположение спорного объекта недвижимости, необходимо установить, что гараж не находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.), где строительство запрещено (л.д. 39, 45-46).
Представитель третьего лица - председатель потребительского гаражно-строительного кооператива «Огонек» М.В.А. в судебном заседании не возражал против исковых требований. Пояснил, что с … г. Д. И.Г. является членом кооператива. Он построил свой гараж № … на выделенном ему земельном участке в корпусе № 1.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра. В письменном отзыве начальника отдела по <адрес> Росреестра по <адрес> К. Н.Н. указано, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав, право собственности и иные вещные права на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. …., не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали. Данные обстоятельства также подтверждаются уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 22, 44).
Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 130 ГК РФ здания, сооружения, все, что прочно связано с землей относится к недвижимым вещам.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом… Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета Новокузнецкого городского Совета народных депутатов № … от …1986 <адрес> им. Димитрова п/о «Южкузбассуголь» отведен земельный участок, площадью … га в коммунально-складской зоне <адрес> под проектирование и строительства блока кооперативных гаражей (л.д. 53).
Согласно решению № … от ….1987 года, Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов утвержден протокол собрания кооператива «Огонек» по строительству индивидуальных гаражей от …1987 г. (л.д. 54-60).
Потребительский гаражно-строительный кооператив «Огонек» поставлен на учет в качестве юридического лица ….2008 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет, а также Уставом (л.д. 61-71).
В соответствии с выпиской из распоряжения Главы <адрес> № …. от ….2009 г. утверждена схема расположения земельного участка из земель населенных пунктов, предполагаемой площадью …. кв.м. под здания блоков гаражей для хранения индивидуального автотранспорта по ул. ….. в <адрес>. Установлен вид разрешенного использования земельного участка – под гаражи (л.д. 50-51). Согласно схеме земельного участка, пояснениям председателя гаражного кооператива М. В.А. гараж истца выстроен на указанном земельном участке, что также подтверждается нумерацией гаражей ПГСК «Огонек», из которой усматривается, что гараж № …, принадлежащий Д. И.Г. выстроен на земельном участке, отведенном гаражному кооперативу под строительство гаражей (л.д. 32). Доказательств иного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.
Из выписки из распоряжения Главы <адрес> № …от ….2009 г. потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Огонек» предоставлено право аренды на земельный участок с кадастровым номером …., площадью … кв.м. под обслуживание блоков гаражей для хранения индивидуального автотранспорта по ул. …… в <адрес> (л.д. 52).
Соглашением № …. к договору аренды земельного участка от ….2009 г. № 02-… от ….2013 г. заключенному между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации <адрес> и ПГСК «Огонек», срок договора аренды земельного участка продлен до …..2014 г. (л.д. 14).
Согласно справке председателя правления ПГСК «Огонек» М. В.А. от …2013 г. Д. И.Г. является членом данного кооператива с ….1994 г., владеет индивидуальным гаражом, которому присвоен адрес: ул. …... Членские платежи и целевые взносы им полностью выплачены ….2013 г. По состоянию на ….2013 г. Д. И.Г. задолженности по платежам и взносам не имеет (л.д. 7).
В соответствии с выпиской из адресного реестра № …. от …..2014 г. нежилому помещению – гаражу, расположенному в блоке гаражей по <адрес> (ранее ПГСК «Огонек») присвоен адрес: <адрес>, улица ……, помещение № (л.д. 5).
Из кадастрового паспорта помещения следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, улица ……, имеет общую площадь ….кв.м., расположен в блоке гаражей, кадастровый номер помещения ….. (л.д. 6).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка земельный участок площадью …. кв.м. по адресу: <адрес>, ул. …. расположен на земельном участке с кадастровым номером …. (л.д. 9-10.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что Д. И.Г. знает, как соседа по гаражу. Ему принадлежит гараж № в ПГСК «Огонек», а истцу гараж № …. Д. И.Г. является членом кооператива и на выделенном ему земельном участке своими силами он построил гараж. Спора по данному гаражу не имеется.
Из свидетельских показания И. И.А. следует, что ему принадлежит гараж № …. в ПГСК «Огонек». Данный гараж он приобрел по договору купли-продажи, у предыдущего собственника были оформлены документы на гараж. Ему известно, что земельный участок, на котором расположены их гаражи, был предоставлен кооперативу под строительство блока гаражей. Д. И.Г. принадлежит гараж №., который он построил собственными силами. Истец владеет и пользуется данным гаражом, спора по гаражу не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, суд считает необходимым признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. …. за истцом ФИО6, поскольку по данному основанию право собственности может возникнуть у лица, которое создало вещь с соблюдением закона, иных правовых актов. Признание права, в данном случае, является одним из способов защиты гражданских прав. Установлено, что Д… И.Г. являясь членом ПГСК «Огонек»», на предоставленном ему земельном участке в установленном законом порядке построил гараж. Сведениями о том, что право собственности на спорный гараж кем-либо оспаривается, суд не располагает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Д. И.Г. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ….., общей площадью ….. кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
