Дата принятия: 04 февраля 2014г.
Номер документа: 2-95804
Дело № 2-958 04 февраля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кузьминой О.В.
при секретаре Гаджиевой Н.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горина С.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «С» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Горин С.Н. обратился в суд с иском к ООО «С» о признании права собственности на квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, ссылаясь на то, что 25.04.2002 года между Н. и ЗАО «М» был заключен договор № инвестирования строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> По условиям договора, по окончании строительства жилого дома ЗАО «М» обязалось в срок не позднее 30 рабочих дней с даты утверждения Акта государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию передать Н. профинансированную квартиру с условным номером № по акту приема-передачи (пункт 3.1.7 Договора). В соответствии с пунктом 3.1.5 договора ЗАО «М» обязалось передать Н. пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру, указанную в пункте 1.1.2 договора. Истец указывает, что Н. полностью выполнила принятые на себя обязательства, оплатив в полном объеме стоимость квартиры, внеся по приходным кассовым ордерам денежные средства в размере 331597 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 11. № 20, № 30, № 6. 21.05.2003 года между Н. и ООО «С» был заключен Договор об уступке права требования, согласно которому ООО «С» принимает все права и обязанности, касающиеся квартиры № и становится стороной по договору № 14.01.2005 года между Гориным С.Н. и ООО «С» был заключен договор об уступке права требования на квартиру № на основании договора № от 25.04.2002 года и Горин С.Н. становится стороной по вышеуказанному договору. Также ООО «С» приняло на себя обязательство по передаче квартиры Горину С.Н. по Акту приема-передачи. 12.12.2005 года ЗАО «М» передало ООО «С» квартиру № (номер ПИБ - №) по Акту приема-передачи. 15.12.2005 года квартира № (номер ПИБ – №) была передана Горину С.Н. по акту приема-передачи. Истец указывает, что ЗАО «М» не выполнило пункт 3.1.5 Договора № от 25.04.2002 года и не передало в Управление Росреестра пакет документов, необходимый для регистрации права собственности истца на квартиру. Истец указывает, что действиями (бездействием) ответчика и третьего лица нарушены его права в части владения, пользования и распоряжения квартирой, предоставленные ему действующим законодательством.
Истец Горин С.Н. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Баркон Л.В., которая в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «С» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица ЗАО «М» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в соответствии с которым не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из представленных материалов, 25.04.2002 года между Н. и ЗАО «М» был заключен договор № инвестирования строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 11-13).
По условиям договора, по окончании строительства жилого дома ЗАО «М» обязалось в срок не позднее 30 рабочих дней с даты утверждения Акта государственной приемочной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию передать Н. профинансированную квартиру с условным номером № по акту приема-передачи (пункт 3.1.7 Договора).
В соответствии с пунктом 3.1.5 договора ЗАО «М» обязалось передать Н. пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру, указанную в пункте 1.1.2 договора.
В судебном заседании установлено, что Н. полностью выполнила принятые на себя обязательства, оплатив в полном объеме стоимость квартиры, внеся по приходным кассовым ордерам денежные средства в размере 331597 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 11. № 20, № 30, № 6 (л.д. 19-22).
21.05.2003 года между Н. и ООО «С» был заключен Договор об уступке права требования, согласно которому ООО «С» принимает все права и обязанности, касающиеся квартиры № и становится стороной по договору № (л.д. 15-16).
14.01.2005 года между Гориным С.Н. и ООО «С» был заключен договор об уступке права требования на квартиру № на основании договора № от 25.04.2002 года и Горин С.Н. становится стороной по вышеуказанному договору (л.д. 8-10).
Также ООО «С» приняло на себя обязательство по передаче квартиры Горину С.Н. по Акту приема-передачи.
12.12.2005 года ЗАО «М» передало ООО «С» квартиру № (номер ПИБ - №) по Акту приема-передачи (л.д. 17).
15.12.2005 года квартира № (номер ПИБ – №) была передана Горину С.Н. по акту приема-передачи (л.д. 18).
Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ЗАО «М» не выполнило пункт 3.1.5 Договора № от 25.04.2002 года и не передало в Управление Росреестра пакет документов, необходимый для регистрации права собственности истца на квартиру.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Горина С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гориным С.Н., дата рождения, уроженцем гор. П., гражданином РФ, мужского пола, паспорт № зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, расположенную на седьмом этаже девятиэтажного дома, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 18,7 кв.м..
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2014 года.
