Дата принятия: 15 мая 2013г.
Номер документа: 2-957/2013
Дело №2-957/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» мая 2012года г.Арзамас
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Фоминой А.А.
с участием представителя истца Комитета имущественных отношений <адрес> по доверенности Лямина Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Комитета имущественных отношений <адрес> к Кондратьевой М.Ю. о взыскании арендной платы
УСТАНОВИЛ:
Комитет имущественных отношений <адрес> обратился в суд с иском к Кондратьевой М.Ю.о взыскании задолженности по арендной плате в размере ***.,пени в сумме ***.,всего ***
В обоснование заявленных требований указывает,что<дата>между Комитетом имущественных отношений <адрес> и Кондратьевой М.Ю.,зарегистрированной по адресу:<адрес>,заключен договор аренды земельного участка №,расположенного по адресу:<адрес>,имеющего кадастровый №,общей площадью **.для размещения ***.Земельный участок передан Кондратьевой М.Ю.по акту приема-передачи от<дата>
Условиями п.п.*** договора установлено,что ответчик обязан уплачивать квартальную арендную плату до первого числа второго месяца текущего квартала.В случае просрочки платежа начисляются пени в размере **%от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Арендная плата ответчиком вносится несвоевременно,по состоянию на<дата> задолженность по арендной плате составляет ***.за период с<дата>по<дата>,а также пени в сумме ***.за период с<дата>по<дата>
Заказным письмом с уведомлением от<дата>г.ответчик предупреждалась о задолженности перед Комитетом.В предупреждении также предлагалось погасить имеющуюся задолженность.
Просит взыскать с ответчика Кондратьевой М.Ю.задолженность по арендной плате в размере ***.,пени в размере ***.,а всего ***
В судебном заседании представитель истца Комитета имущественных отношений <адрес> по доверенности Лямин Н.В.исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Кондратьева М.Ю.в судебное заседание не явилась,о дате и времени рассмотрения дела извещалась судом по адресу:<адрес>,который согласно адресной справки УФМС России по <адрес> от<дата>является адресом ее регистрации.Из ответа председателя КУМ №М.,от<дата>усматривается,что Кондратьева М.Ю.фактически проживает по вышеуказанному адресу.Конверты с судебной повесткой возвращены в суд по истечению срока хранения (л.д.№).
По смыслуст.14Международного пакта о гражданских и политических правах,лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.Поэтому лицо,определив свои права,реализует их по своему усмотрению.Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
В соответствии с положениями ст.35ГПК РФ лица,участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами,несут процессуальные обязанности,установленные настоящим Кодексом,другими федеральными законами.При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия,предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Неиспользование ответчиком Кондратьевой М.Ю.предоставленного ей Гражданским процессуальным кодексом процессуального права на своевременное извещение о дате судебного разбирательства не может расцениваться как ущемление данного права или его нарушение.
Согласно ч.3ст.167Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц,участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания,если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Ответчик Кондратьева М.Ю.о причинах неявки не сообщила,с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие не обратилась.
При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика Кондратьевой М.Ю,
Выслушав представителя истца по доверенности Лямина Н.В.,изучив письменные материалы дела,судья приходит к следующему.
В соответствии сост.606Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1ст.614Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок,условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.В случае,когда договором они не определены,считается,что установлены порядок,условия и сроки,обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст.610Гражданского кодекса РФ:
1.договор аренды заключается на срок,определенный договором.
2.Если срок аренды в договоре не определен,договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии с ч.2ст.621Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя,договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии сост.ст.309,310Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,иных правовых актов,а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются,за исключением случаев,предусмотренных законом.
Согласноп.1ст.330Гражданского кодекса РФнеустойкой (штрафом,пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства,в частности в случае просрочки исполнения.По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В судебном заседании установлено:
<дата> Комитет имущественных отношений <адрес> и Кондратьева М.Ю.заключили договор аренды земельного участка №,согласно которому Арендодатель передает,а Арендатор принимает по акту приема-передачи в пользование на условиях аренды земельный участок,общей площадью **.,расположенный по адресу:<адрес>,категория земель - земли населенных пунктов,имеющий кадастровый №.Разрешенное использование - *** (л.д.№).
Согласно п.*** договора срок аренды устанавливается с<дата>по<дата>
Согласно п.*** договора окончание срока действия договора не влечет прекращения обязательств сторон по настоящему договору.
В соответствии с п.*** договора аренды размер арендной платы определяется на основании методики расчета арендной платы за земельные участки,находящиеся в собственности <адрес> и государственной собственности на территории <адрес>,утвержденной постановлением <адрес> от<дата> №в соответствии с решением Арзамасской городской Думы от<дата> № «О применении методики расчета арендной платы за земельные участки,находящиеся в государственной собственности на территории <адрес>,исходя из кадастровой стоимости единицы площади земель»,решением Арзамасской городской Думы от<дата> № «Об установлении значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида функционального использования земельного участка государственной собственности на территории <адрес>»,и рассчитывается в соответствии с Приложением1,являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (л.д.№).Арендная плата определяется путем умножения ставки арендной платы на площадь земельного участка.Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год в рублях за единицу площади земельного участка. Арендная плата за земельные участки вносится Арендатором ежеквартально равными долями до1числа второго месяца текущего квартала.
В соответствии с п.*** договора аренды в случае неуплаты Арендатором платежей в сроки,установленные настоящим договором,начисляются пени в размере **%от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Из расчета ежеквартальной арендной платы по договору аренды №усматривается,что <дата> ежеквартальный размер арендной платы за землю составляет ***.,<дата>составляет ***.,<дата>составляет *** (л.д.№).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка от<дата> № № участок,расположенный по адресу:<адрес>,общей площадью ***.,кадастровой стоимостью ***.,находится в государственной собственности,категория земель - ***,имеет кадастровый №Разрешенное использование - *** (л.д.№).
В судебном заседании установлено,что ответчик Кондратьева М.Ю.является собственником ***,общей площадью ***.,расположенный по адресу:<адрес>,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от<дата> № (л.д.№).
Ответчик Кондратьева М.Ю.обязательства по договору аренды земельного участка исполняет ненадлежащим образом.Согласно представленного истцом расчета на<дата>задолженность ответчика по арендной плате за период с<дата>по<дата>составляет ** за период с<дата>по<дата> начислены пени в сумме ***. (л.д.№).Данный расчет задолженности ответчиком Кондратьевой М.Ю.не оспаривается.
Письмом от<дата>истцом в адрес ответчика Кондратьевой М.Ю.направлено предупреждение с требованием в десятидневный срок с момента получения данного предупреждения перечислить сумму задолженности по арендной плате (л.д.№),которое оставлено ответчиком без внимания.
На основании вышеизложенного,судья полагает исковые требования Комитета имущественных отношений <адрес> к Кондратьевой М.Ю.о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить,взыскать с ответчика Кондратьевой М.Ю.в пользу Комитета имущественных отношений <адрес> задолженность по арендной плате за период с<дата>по<дата> в размере ***.,пени за период с<дата>по<дата>в размере ***а размере ***
Согласноч.1ст.103Гражданского процессуального кодекса РФ издержки,понесенные судом в связи с рассмотрением дела,и государственная пошлина,от уплаты которых истец был освобожден,взыскиваются с ответчика,не освобожденного от уплаты судебных расходов,пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истец от уплаты госпошлины при подаче иска был освобожден,то применительно к положениям указанной выше статьи с ответчика Кондратьевой М.Ю.подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства пропорционально удовлетворенной части иска в размере ***
Руководствуясь ст.194-198ГПК РФ,суд
решил:
Взыскать с Кондратьевой М.Ю, в пользу Комитета имущественных отношений <адрес> задолженность по арендной плате в размере ***.,пени в размере ***.,а всего ***
Взыскать с Кондратьевой М.Ю, государственную пошлину в доход государства в сумме ***
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение1месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда Е.В.Гульовская.
