Решение от 21 апреля 2014 года №2-956/2014

    Дело № 2-956/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Червячковой Г.В.
 
    при секретаре       Гуторовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске 21 апреля 2014 года дело по иску Запорожченко Н.А. к Администрации Междуреченского городского округа об определении доли в праве общей совместной собственности и включении в наследственную массу,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Запорожченко Н.А. обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа о признании за ней права собственности в виде 1/2 доли на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 17,8 кв.м., о включении 1/2 доли на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 17,8 кв.м., в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
 
    Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между её мужем Запорожченко Н.В. и ФИО8 был заключен договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем гаражом, расположенных в <адрес> что подтверждается договором, удостоверенным нотариусом г. Междуреченска. ДД.ММ.ГГГГ муж умер, после его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, денежных сбережений и гаража. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители умершего, т.е. она - как супруга покойного и дочь - ФИО2 Она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, где выяснилось, что правоустанавливающие документы на гараж надлежащим образом оформлены не были, а именно, в ДД.ММ.ГГГГ. её мужу было отказано в государственной регистрации договора купли-продажи, в связи с тем, что земельный участок, включенный в договор купли-продажи, находится в бессрочном пользовании и не является объектом купли-продажи. По какой причине муж не переоформил договор купли-продажи, ей неизвестно. Дочь нотариально отказалась от принятия наследства в её пользу. Считает, что несмотря на то, что муж не зарегистрировал право собственности на гараж и не получил свидетельство о праве собственности, он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, который содержит все условия необходимые для данного вида договоров, приобрел спорный гараж в собственность, который должен войти в наследственную массу.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Кроме того, согласно ст. 256 ГК РФ, данный гараж является совместной собственностью супругов. Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умоляет
 
            его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Следовательно, в наследственную массу должна войти 1/2 доля гаража, а на оставшуюся 1/2 долю должно быть признано право собственности за ней, как за супругой.
 
    Истица Запорожченко Н.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа – ФИО6, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., срок действия доверенности до ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Третье лицо Запорожченко Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещалась судом.
 
    Представитель третьего лица Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ФИО7, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещалась судом.
 
    С учетом мнения истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Суд, заслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации:
 
    1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    На основании ст. 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, если размер долей участников долевой собственности не может быть определен на основании закона и не установлен соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
 
    Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
 
    Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у ФИО8 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21,40 кв.м., расположенный в районе <адрес> <адрес> и расположенный на нем панельный гараж под № с кад. № № общей площадью 21,40 кв.м., полезной площадью 17,80 кв.м. Отчуждаемый земельный участок с находящимся на нем гаражом принадлежит продавцу на праве собственности на основании Государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного горкомземом г. Междуреченска, регистрационного удостоверения на право собственности на земельный участок и гараж, выданного горкомземом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, договора купли-продажи гаража, удостоверенного Междуреченским гор. исполкомом от ДД.ММ.ГГГГ и справки жилищного агентства Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №. Настоящий договор удостоверен нотариусом г. Междуреченска ФИО9, зарегистрирован в реестре за № т в МУ «Жилищное агентство» за № ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>
 
    Согласно ответу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Междуреченска от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании ст. 20 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принято решение об отказе в государственной регистрации договора купли-продажи гаража № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО1, права собственности ФИО1 на первичный объект недвижимости - гараж, <адрес> № в связи с тем, что земельный участок, находящийся в бессрочном пользовании не является объектом купли-продажи <данные изъяты>
 
    Согласно выписке из реестра земель от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер земельного участка №, адрес: <адрес> тип права – бессрочное пользование <данные изъяты>
 
    ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Запорожченко Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>), и спорный гараж является их совместной собственностью, следовательно, 1/2 доля в совместно нажитом имуществе супругов принадлежит истице.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер <данные изъяты> не успев при жизни оформить право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке.
 
    После его смерти, наследниками первой очереди по закону, являются: супруга - Запорожченко Н.А., дочь – ФИО2 <данные изъяты>), которая отказалась от наследства в пользу супруги умершего.
 
    По сообщению нотариуса Междуреченского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от наследства в пользу супруги умершего Запорожченко Н.А., обратилась дочь наследодателя, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследником по закону является супруга наследодателя Запорожченко Н.А., которая фактически приняла наследство, поскольку состоит на регистрационном учете по одному адресу с умершим. Другие наследники с заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства по закону не обращались. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось <данные изъяты>
 
    По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и общих сведений о гараже, спорный гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, фундамент: железобетонный/ленточный; стены: железобетонные/крупнопанельные, кровля рулонная, общей площадью 17,8 кв.м., застроенной площадью 20,2 кв.м. <данные изъяты>
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что супруга умершего ФИО1 – Запорожченко Н.А. фактически приняла наследство после смерти супруга в виде 1/2 доли гаража, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, пользуется им (хранит овощи и заготовки), несет расходы по его содержанию, платит за свет и вывоз мусора. Из представленного суду извещения налогового органа следует, что Запорожченко Н.А. оплачивает земельный налог.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, которые никем не оспариваются.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Запорожченко Н.А. к Администрации Междуреченского городского округа об определении доли в праве общей совместной собственности и включении в наследственную массу, удовлетворить.
 
    Признать за Запорожченко Н.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> 5, общей площадью 17,8 кв.м.
 
    Включить 1/2 долю в праве общей совместной собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 17,8 кв.м. в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 24.04.2014 года.
 
    Судья:                                                                                      Г.В. Червячкова