Дата принятия: 25 апреля 2014г.
Номер документа: 2-956/2014
дело № 2-956/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2014 года г.Орск
Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Шенцовой Е.П..
при секретаре Сидоренко С.С.,
с участием:
представителя ответчика Юдина А.А.- адвоката Резинина И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Андрейчевой А.А. к Юдину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Андрейчева А.А. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Юдина А.А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> в <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Обосновывая иск, указала, что на основании договора <данные изъяты> от 25 марта 2014 года она является <данные изъяты> квартиры по <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован, однако фактически не проживает Юдин А.А. Регистрация ответчика нарушает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Фактическое место пребывания ответчика Юдина А.А. неизвестно.
Истец Андрейчева А.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, что выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.
Ответчик Юдин А.А. в судебное заседание не явился.
В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно правовой позиции Европейского Суда по правам человека, изложенной в постановлении от 7 июня 2007 г. по делу "Ларин и Ларина против России" в начале судебного заседания суд должен выяснить, была ли отсутствующая сторона вызвана в суд в соответствии с установленными законом нормами, и затем определить, есть ли необходимость в переносе судебного заседания. Отсутствие сторон, условия их вызова в суд и причины их неявки должны быть указаны в судебном постановлении.
При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст.167 и 233 ГПК РФ.
Из материалов дела усматривается, что судебная повестка с извещением о слушании дела, исковое заявление с приложенными документами направлена Юдину А.А. по указанному в иске адресу: <адрес>, адресатом не получены, конверт возвращен в суд по истечению срока хранения в почтовом отделении.
Согласно ответу <данные изъяты> в апреле-июне 2012 году Юдин А.А. работал в ООО «<данные изъяты>», сведения о месте работы Юдина А.А. в 2013 году отсутствуют.
Актом от 21 апреля 2014 года, составленным паспортистом ООО <данные изъяты>», подтверждается факт регистрации Юдина А.А. по <адрес>, однако по указанному адресу Юдин А.А. не проживает, его местонахождение неизвестно.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Определением суда от 21 апреля 2014 года ответчику Юдину А.А., местонахождения которого неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика Юдина А.А.- адвокат Резинин И.Е., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований.
Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением- для проживания граждан.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Судом установлено и подтверждается выпиской из перечня жилого недвижимого муниципального имущества г.Орска от 31 января 2014 года № №, что ранее спорное жилое помещение находилось в <данные изъяты> собственности.
По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> в <адрес>, передана в <данные изъяты> Юдину А.А. на состав <данные изъяты> из <данные изъяты> человека.
25 марта 2014 года, между Андрейчевой А.А. и ФИО1, действовавшим от имени Юдина А.А. на основании доверенности от 28 ноября 2013 года, заключен договор <данные изъяты>, по которому Андрейчева А.А. приобрела жилое помещение <адрес> в <адрес>. Ее право собственности зарегистрировано в ЕГРП в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 апреля 2014 года.
Из текста договора купли-продажи квартиры от 25 марта 2014 года следует, что на момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован и проживает Юдин А.А.
На основании п.5 вышеуказанного договора продавец гарантирует покупателям, что отчуждаемая квартира на момент заключения настоящего договора никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит.
Согласно справке ООО «<данные изъяты>»в квартире по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Юдин А.А.
В материалах дела имеется акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный паспортистом ООО «<данные изъяты>», которым подтверждается факт регистрации Юдина А.А. по <адрес>, однако по указанному адресу он не проживает. Его местонахождение неизвестно.
В силу ст.235 ГПК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с тем, что ответчик Юдин А.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, то в силу ст.292 ГК РФ его право пользования спорным помещением прекратилось.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Признавая ответчика Юдина А.А. прекратившим право пользования квартирой по <адрес>, суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, т.к. затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Андрейчевой А.А. удовлетворить.
Признать Юдина А.А. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 30 апреля 2014 года
