Дата принятия: 08 августа 2014г.
Номер документа: 2-956/2014
Дело №2-956/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Переславль-Залесский 08 августа 2014г.
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Охапкиной О.Ю.
при секретаре Рубищевой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Клемешовой А.В. в лице представителя по доверенности Шапиро Н.Г. к Белякову В.Н. о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Клемешова А.В. в лице представителя по доверенности Шапиро Н.Г. обратилась в суд с иском к Белякову В.Н., просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>
Требование мотивирует тем, что приобрела по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся на спорном земельном участке, у ответчика Белякова В.Н. Договор сторонами исполнен. Денежные средства переданы продавцу, истец фактически владеет и пользуется имуществом, несет расходы по его содержанию. Истец пользуется испрашиваемым земельным участком, намерена приобрести его в собственность, ответчик на контакты не идет. Истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец Клемешова А.В., её представитель по доверенности Шапиро Н.Г. требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик Беляков В.Н. в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежаще.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Пригородного сельского поселения, Администрация Переславского муниципального района, КУМИ Переславского района, нотариус Переславского нотариального округа Клюенков А.В.. Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом. Администрация Переславского района, Администрация Пригородного сельского поселения, КУМИ Переславского района, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителей.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав пояснения истицы Клемешевой А.В., представителя Шапиро Н.Г., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что между Беляковым В.Н. и Клемешовой А.В. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договора купли-продажи жилого бревенчатого дома с пристройками полезной площадью <данные изъяты>м., жилой площадью <данные изъяты>., бревенчатого сарая, находящиеся в д.<адрес> (л.д.7).
Договор купли-продажи удостоверен нотариусом г. Переславля Ярославской области, зарегистрирован в реестре за № (л.д.8). По запросу суда нотариусом предоставлена копия договора, хранящаяся в делах нотариуса (л.д.49-51).
Как следует из материалов дела, договор купли-продажи между сторонами был заключен в письменной форме, т.е. являются действительным. Между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Договор купли-продажи сторонами был исполнен, что подтверждается пояснениями истца, материалами дела.
Судом установлено, что жилой дом с пристройками, бревенчатым сараем в д.<адрес> принадлежали на праве собственности ответчику Белякову В.Н. (л.д. 7).
Судом установлено, что право собственности истца на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законном порядке, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации № (л.д.14).
Постановлением Администрации Пригородного сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. № существующему объекту недвижимости – жилому дому в д.<адрес>, принадлежащему Клемешовой А.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>. Объекту недвижимости – земельному участку, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером <данные изъяты> в д.<адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.13).
Из материалов дела следует, что земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> был предоставлен в собственность Белякову В.Н. на основании постановления главы Добриловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданное на имя Белякова В.Н. (л.д.9,10).
Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., площадью <данные изъяты>., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.12).
Согласно информации, предоставленной Администрацией Пригородного сельского поселения похозяйственный учет по адресу: <адрес> не ведется, поскольку по указанному адресу зарегистрированные граждане отсутствуют. (л.д.46).
Согласно спискам первичного учета земельных участков на территории Пригородного поселения в квартале № (76-11-061002-00) под номером № числится Клемешева А.В., кадастровый номер участка <данные изъяты>, ЛПХ, площадь – <данные изъяты> (л.д.45, 47-48).
Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок расположен в населенном пункте, на участке находится жилой дом, принадлежащий истице на праве собственности. Жилой дом приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С указанной даты земельный участок находится в фактическом пользовании истицы.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Право собственности на жилой дом возникло у Клемешевой А.В. ДД.ММ.ГГГГ., т.е. до введения в действие Земельного Кодекса РФ (25.10.2001г.). В силу чего истица имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка в силу закона.
Истцом проведено межевание спорного участка, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. площадь участка составляет <данные изъяты>. (л.д.18), границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. (л.д.24,оборотная сторона). Т.е. споров по границам нет.
Из пояснений истицы в судебном заседании, материалов межевого плана следует, что площадь участка определена по фактическому использованию. Земельный участок огорожен. Площадь участка с момента приобретения жилого дома не менялась. Границы с соседями определены по забору. Спора нет.
Из письма КУМИ Переславского района следует, что с учетом требований п. 1 ст. 33 Земельного Кодекса РФ, п.4 ст. 4 Закона «О личном подсобном хозяйстве», п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» увеличение площади участка при уточнении его границ до <данные изъяты> не противоречит закону. (л.д.25).
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Клемешовой А.В. право собственности на земельный участок кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Охапкина О.Ю.
