Решение от 12 мая 2014 года №2-956/14

Дело № 2-956/14
 
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    12 мая 2014 года г. Ставрополь
 
 
    Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецовой Н. М.,
 
    при секретаре Щербина В. А.,
 
    с участием: представителя истца КУМИ г. Ставрополя по доверенности Москового В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя к Темирхановой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка, -
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя обратился в суд с иском Темирхановой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка.
 
    В обоснование иска указано, что на основании постановления администрации города Ставрополя от ***№ *** Темирхановой Е.В. предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок, площадью *** кв.м., под нежилым зданием по ул. ***, в квартале *** с кадастровым номером ***.
 
    Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от *** № ***.
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю *** г.,
 
    Согласно условиям договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет, согласно приложению.
 
    При расчете арендной оплаты за пользование земельным участком комитет использовал следующие правовые акты:
 
    постановление главы города Ставрополя от 09.02.2007 № 374 «О порядке взимания арендной платы за земельные участки в городе Ставрополе в 2007 году»;
 
    постановление правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Оплата по договору ответчиком производилась не в полном объеме.
 
    Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с *** по *** составляет *** рублей.
 
    В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    За период с *** по *** сумма пени составляет *** рублей.
 
    Комитет направил ответчику претензию с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени. Ответа от арендатора или представителя арендатора не поступало.
 
    До настоящего времени задолженность не погашена.
 
    Просит взыскать с Темирхановой Е.В. в пользу КУМИ г.Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от *** г. № *** за период с *** г. по *** г. в размере *** рублей, пени за просрочку оплаты по договору аренды от *** г. № *** за период с *** г. по *** г. в размере *** рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца КУМИ г. Ставрополя по доверенности Московой В.В. поддержал заявленные требования, дал аналогичные пояснения изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.
 
    Ответчик Темирханова Е.В., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, письменных возражений по делу не представила, не представила также сведений об уважительности причин своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в ее отсутствие. Истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что на основании постановления администрации города Ставрополя от *** № *** Темирхановой Е.В. предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок, площадью *** кв.м., под нежилым зданием по ул. ***, в квартале 448 с кадастровым номером ***.
 
    Как усматривается из материалов дела, Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя и ответчиком заключен договор аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города Ставрополя от *** г. № ***.
 
    В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Согласно п. 1. ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 161 ГК РФ, сделка, заключенная между юридическим лицом и гражданами, должна быть совершена в письменной форме.
 
    В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или по временное пользование.
 
    Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно п.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п.2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Пункт 4 этой же статьи устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством РФ.
 
    В силу п.3 ст. 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за землю, находящуюся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
 
    В соответствии с условиями договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11 путем перечисления на счет.
 
    Условиями договора предусмотрено (п. 3.3), что годовой размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке на основании федерального законодательства, а также на основании постановления главы администрации города Ставрополя, принятым в соответствии с действующим законодательством и опубликованного в средствах массовой информации.
 
    Базовая ставка арендной платы за один квадратный метр ежегодно устанавливалась на основании постановления правительства Ставропольского края от 16.04.2008 № 64-П «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    В соответствии с п. 3.2 договора аренды от *** г. комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя начислена арендная плата в размере *** рублей.
 
    Судом установлено, что оплата по договору ответчиком не производилась. Сумма задолженности ответчика перед комитетом по арендной плате по договору за период с *** г. по *** г. составляет *** руб.
 
    Суд принимает расчет, предоставленный истцом и не оспоренный ответчиком, согласно которого сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет: *** рублей.
 
    В соответствии с пунктом 5.3. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчику начислены пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. За период с *** г. по *** г. сумма пени составляет *** рублей.
 
    Комитет направил ответчику претензию с предложением оплатить задолженность по арендным платежам и пени, которая ответчиком оставлена без рассмотрения.
 
    Из представленных письменных сведений и расчета цены иска следует, что ответчик не оплатил пеню за просрочку оплаты по вышеуказанному договору аренды с *** г. по *** г. в сумме *** рублей.
 
    При таких обстоятельствах, у суда имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Ставрополя о взыскании с Темирхановой Е.В. пени за просрочку оплаты по договору аренды.
 
    В соответствии со п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец в силу положений пп.4 п.1 ст. 333/35 НК РФ был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
 
    Таким образом, в бюджет муниципального района г. Ставрополя, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя – удовлетворить.
 
    Взыскать с Темирхановой Е.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от *** г. № *** за период с *** г. по *** г. в размере *** рубля *** копеек.
 
    Взыскать с Темирхановой Е.В. в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя пени за просрочку оплаты по договору аренды земельного участка от *** г. № *** за период с *** г. по *** г. в размере *** рубля *** копеек.
 
    Взыскать с Темирхановой Е.В. в бюджет муниципального образования г. Ставрополя государственную пошлину в размере *** рублей *** копейка.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отмене этого решения.
 
 
    Судья Н. М. Кузнецова